11.11.2009Индийцы и китайцы вытесняют европейцев из Нью-Йорка.
Как уверяет руководитель крупнейшего агентства недвижимости Нью-Йорка «Prudential Douglas Elliman» Рафаэль Де Ниро, на текущий момент примерно 20% всех сделок по приобретению недвижимости на Манхэттене приходится на индийцев. На втором месте после индийцев по числу сделок находятся китайцы и другие представители стран Азии, а европейские покупатели заметно отстают.
На прирост доли иностранных покупателей из стран Азии повлияло падение цен на местном рынке недвижимости. Ее стоимость снизилась примерно на 20-25% относительно уровня цен 2007 года. Например, на текущий момент стоимость квартиры в премиум-сегменте на Манхэттене находится в пределах 1,65-3,93 млн. долларов США, а вот аналогичный объект в Мумбаи стоит 3,3-6 млн.долларов США (по оценкам агентства «Brown Harris Stevens»). По итогам сделок третьего квартала 2009г. средняя цена квартиры на Манхэттене находилась на уровне 1,015 млн.долларов, что на -16,8% ниже, чем в третьем квартале 2008г., правда, на +1,8% выше, чем во втором квартале 2009г.
Источник:
Ипотечный путеводитель