21.07.2009

В Казахстане повторяется американский сценарий.

Информационное издание "Die Presse" изложило свою точку зрения по поводу ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Казахстана. Здесь произошел сценарий, аналогичный американскому. В 2007г. в Казахстане цены на недвижимость достигли рекордного уровня, что привело к резкому обвалу спроса и ценовой «мыльный пузырь лопнул». Безусловно, неоправданному вздутию цен на рынке активно способствовали непомерно растущие объемы спекулятивных сделок, подкрепленных доступным банковским ипотечным кредитованием. Все это обернулось в конечном счете большой бедой. По оценкам экспертов теперь только в 2011 году можно надеяться на возобновление активности на рынке недвижимости в Казахстане.
К тому же около 50% предлагаемых рыночных объектов не соответствуют современным стандартам качества (нет центрального отопления и водопровода).
Эксперты полагают, что только дефицит качественного жилья может послужить мощным стимулом для активизации строительства. Положительно на развитие рынка также повлияет и демографический фактор (за последние 5 лет прирост составил 4,7%).
Мировой финансовый кризис также затронул экономику Казахстана: сократились объемы промышленного производства на -4,6% (с января по май 2009г.), выросла безработица. Только в 2010 году ожидается наращивание объемов экспорта и рост экономики.

Источник: Ипотечный путеводитель