10.07.2009

Потенциальные покупатели все еще боятся выходить на рынок

Низкие цены на недвижимость в период кризиса должны были активизировать спрос со стороны американских покупателей, однако на рынке до сих пор сохраняется относительная стагнация с несущественным ростом. В то же время эксперты подчеркивают, что реальный потенциал спроса достаточно велик, он не является полностью удовлетворенным. Единственная причина, которая все еще удерживает покупателей – это боязнь. Американцы опасаются остаться безработными, ведь тогда погашать ипотечный кредит будет попросту не чем. А те американцы, у которых достаточно свободных денежных средств для покупки жилья без привлечения ресурсов кредитных организаций, также опасаются после покупки остаться без работы и без средств к существованию, отложенных на «черный» день.
Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке недвижимости постсоветского пространства, где отмечена очень сложная обстановкой в банковском секторе, когда и заемщики не могут рассчитаться по ипотеке из-за безработицы и снижения доходов, и вкладчики не могут забрать депозиты из банковских учреждений, чтобы приобрести столь необходимое им жилье. И даже те инвесторы, которые имеют на руках достаточную для покупки сумму наличности, также опасаются остаться после покупки жилья без достаточных денежных запасов в сложной кризисной обстановке.

Источник: Ипотечный путеводитель