08.07.2009Приближается дефицит новостроек.
Эксперты предрекают в ближайшем будущем высокий дефицит жилья в новостройках. Почему такой прогноз? Первопричина предельно ясна – стройки заморожены. Как многим уже известно, в период мирового финансового кризиса многие банковские учреждения и иные кредитные организации вследствие нехватки недорогих кредитных ресурсов приостановили кредитование отечественного малого и среднего бизнеса, строительных проектов. Изначально дешевые кредитные валютные ресурсы в отечественную банковскую систему поступали из-за рубежа от международных финансовых организаций. Следовательно, как только в мировой экономике начались кризисные явления, международные кредиторы приостановили финансирование. В результате компании-застройщики оказались в сложной ситуации - из-за нехватки денежных средств строительство новых объектов оказалось замороженным, а сами компании – на грани банкротства и разорения. Таким образом, в случае завершения мирового финансового кризиса еще очень длительное время понадобится для возобновления строительства существующих незавершенных объектов, а некоторые из них скорей всего так и останутся замороженными вследствие банкротства отдельных компаний. Все это приведет к тому, что на рынке первичного жилья весьма длительное время будет сохраняться высокий дефицит.
Источник:
Ипотечный путеводитель