29.09.2009Первичный рынок Новосибирска дорожает.
На региональном первичном рынке Новосибирска наблюдается неоднозначная картина. С одной стороны средняя стоимость жилья в строящихся домах на 19% меньше, чем в только что сданных в эксплуатацию домах, и в сентябре нынешнего года она составила 34,8 тыс.рос.рублей в пригородах Новосибирска (-2% по сравнению с предыдущим месяцем), а в самом городе изменений цен на такие объекты практически не произошло (-0,4%), средняя цена сохраняется на уровне 42 тыс.рос.руб . С другой стороны - средняя стоимость квартир в уже сданных объектах повысилась на 2,7% по сравнению с августом 2009г. и достигла отметки 51,9 тыс.рос.рублей.
Эксперты объясняют текущую ситуацию на первичном рынке таким образом. Поскольку на первичном рынке ожидается дефицит новостроек из-за приостановки строительства многих объектов в кризисный период, то компании-застройщики, которые сдали объекты в эксплуатацию, повышают цены. А вот те компании, которые еще не завершили строительство, испытывают нехватку денежных средств для завершения строительства и стремятся окончить проект как можно скорее, поэтому и идут покупателям на уступки.
Источник:
Ипотечный путеводитель