26.05.2009Ипотека подешевела, но не стала доступнее.
Эксперты прогнозируют в ближайшее время существенное снижение ипотечных ставок. Свердловская область уже отличилась тем, что на этой неделе региональный оператор АИЖК предложил своим клиентам минимальную по России ставку по ипотечным кредитам: 12,75% годовых.
Челябинская область последовала примеру своих соседей. Но парадокс заключается в том, что ипотека от этого не стала для потребителя доступнее.
Аналитики связывают снижение ставок по ипотеке с понижением ставки рефинансирования Центробанка. К тому же АИЖК отказалось от прежней схемы по выкупу закладных с премией. Свердловское АИЖК, заботясь о своих заемщиках, не накручивает дополнительные проценты на и без того дорогие кредиты. В связи с этим наметился рост объемов выдачи кредитов по ипотеке. Однако условия выдачи кредитов остаются очень жесткими, поэтому ожидать всплеска интереса к ипотеке вряд ли стоит.
Сейчас на ипотечном рынке выступают только крупные игроки – государственные банки и АИЖК, и они-то как раз и отсекают клиентов жесткими требованиями.
Источник:
Ипотечный путеводитель