27.10.2008Цены на жилье прекратят расти.
За несколько последних лет вкладывать средства в недвижимость считалось более выгодно, чем в активы фондового рынка - цены на жилье постоянно росли. В августе квартиры в московских новостройках подорожали на 4,1%, до $7,9 тыс. за 1 кв. м.
По данным корпорации «Инком», с начала текущего года цены на столичное жилье выросли примерно на 29%, то есть до 6,5 тыс. долларов за 1 квадратный метр.
Аналитики утверждают, что это было последнее повышение цен на жилую недвижимость. В строительной отрасли в связи с кризисом произошли изменения, которые повлекли за собой трудности с получением кредитов, отказ от новых объектов. В итоге предложение на жилищном рынке, в том числе и не сданного, растет темпами, опережающими спрос, и по мнению экспертов, цены прекратят расти в самое ближайшее время.
Основная трудность при продаже жилья на незаконченных объектах - найти покупателя. Большинство потенциальных покупателей не хотят рисковать своими деньгами и приобретать жилье в недостроенных домах. Это неуклонно повлечет за собой снижение цен на жилье.
Источник:
Ипотечный путеводитель