14.10.2008В Барнауле предложение на рынке жилья опережает спрос.
В Барнауле с приходом кризиса снизились доходы населения. Квартиры в новостройках стоят не распроданными, строители приостанавливают возведение новых объектов из-за отсутствия финансирования. Цены на квартиры стали снижаться. С октября 2007 года наблюдается падение цен примерно на 10-20%.
Сейчас в Барнауле на одного покупателя приходится 10-20 квартир, цены на жилье колеблются в диапазоне от 50 тысяч рублей за метр в центре до 30-38 тысяч рублей в районах. Причем, элитного жилья снижение цен не коснулось, по-прежнему 1 квадратный метр стоит 70-80 тысяч рублей. Элитное жилье в дефиците, поэтому в ближайшее время в этом сегменте недвижимости падения цен не будет.
Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам в среднем на 2% и повышение требований к заемщику приостановило развитие рынка жилья за счет ипотеки. Количество отказов в выдаче кредитов выросло в разы. Ипотека при невысоком уровне доходов населения была единственным механизмом, позволяющим гражданам улучшить условия проживания. Теперь Алтайский край лидирует в области невозвратов по ипотеке.
Источник:
Ипотечный путеводитель