08.10.2008Государственная поддержка меняет направление.
В условиях финансового кризиса московская недвижимость резко подскочила в цене, цена за квадратный метр жилой площади уже превысила отметку 155 тысяч рублей, за последнее время отмечен рост в 1,5 раза. Доходы среднего класса населения растут не так стремительно.
Национальный проект «Доступное жилье», в рамках которого граждане за счет ипотеки могли улучшить жилищные условия, в начале своего развития привлек на жилищный рынок и инвесторов, и покупателей. Невысокие процентные ставки, длинные кредиты создали ситуацию, когда объемы инвестиционного жилья в крупных городах страны достигли 20-25% от общих объемов жилого фонда.
Кризис ликвидности, поразивший банковский сектор, изменил условия реализации имеющегося жилья. Длинные кредиты стали редкостью, требования к заемщикам ужесточились. Американский опыт подсказывает, что в ближайшее время цены на жилье начнут падать. Государство в условиях кризиса помощь из области ипотеки перенаправило в строительную отрасль. Это также не сможет не сказаться на снижении цен на жилье.
Источник:
Ипотечный путеводитель