19.12.2008

Снижение цен в Украине откладывается … на качественное жилье.

По прогнозам аналитиков в 2009 году на ипотечном рынке Украины ожидается продолжение роста процентных ставок по ипотечным кредитам, а приобретение жилья станет возможным только для элитных слоев общества.

В то же время на рынке недвижимости продолжается снижение цен. Так, в Крыму за период октябрь-декабрь 2008 года по сравнению с началом года стоимость жилья снизилась на 39%. Так, еще в августе 2008 года стоимость однокомнатной квартиры в центре Симферополя находилась на уровне 80-85 тыс. долларов в США, а уже в декабре этого года – 45 тыс. долларов, причем платежеспособных покупателей на рынке не наблюдается. По оценкам экспертов, продолжение удешевления жилья ожидается и в 2009 году, темпы снижения цен составят примерно 5% за 1 месяц. Однако вряд ли элитные, качественные объекты недвижимости станут дешевыми. На текущий момент сделки по продаже жилья практически отсутствуют, с момента роста курса доллара, сворачивания банковских ипотечных программ на рынке недвижимости Крыма единичные случаи сделок купли-продажи крайне редки. В этих условиях выгодным становится приобретение жилья теми гражданами, у которых на руках имелась в докризисный период достаточная сумма денежных средств в валюте. Поскольку существенное снижение цен произошло в долларовом эквиваленте, а если перевести стоимость жилья на гривну с учетом нынешнего высокого курса, то удешевления жилья практически не произошло, поэтому приобретение жилья гражданами, получающими основные свои доходы в национальной валюте, является на текущий момент невыгодным.

Источник: Ипотечный путеводитель