15.12.2008

АИЖК не спасет рынок.

На днях стало известно, что правительство РФ утвердило очередной пакет мероприятий для поддержки развития отечественного рынка ипотечного кредитования.

Кроме предоставления денежных средств из госбюджета для увеличения уставного капитала Агентства по ипотечному кредитному кредитованию (в размере 60 млрд.руб.), Агентству будут предоставлены суммы для рефинансирования ипотечных займов в размере 200 млрд. рублей в 2009 году, также планируется, что Центробанк под залог ипотечных облигаций выделит объем кредитования коммерческим банкам в размере 500 млрд. рублей дополнительно. Таким образом, такой размер рефинансирования составит более 50% объема годового ипотечного рынка. Некоторые аналитики высказывают опасение, что все это может привести к аналогичной ситуации, которая сложилась на ипотечном рынке США, что не только не приведет к выходу из кризисной ситуации, а только усугубит ее, поскольку платежеспособность самих заемщиков остается под вопросом. По данным Центробанка в октябре 2008г. по сравнению с октябрем 2007г. число сделок, совершенных при помощи ипотеки сократилось на 25%. Почему АИЖК выступило с инициативой об увеличении объема рефинансирования? Потому что в кризисных условиях многие коммерческие банки испытывают нехватку ресурсов и оказались не в состоянии кредитовать ипотечные программы в дальнейшем. В то же время, у самого Агентства закончились средства для рефинансирования.

Источник: Ипотечный путеводитель