12.12.2008

Процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях установила новый рекорд.

По оценкам экспертов, процентная ставка по банковским ипотечным кредитам в национальной валюте находится в интервале от 22 до 27,5%. Еще недавно в октябре 2008 года такие ставки были в пределах от 13 до 18%.

По мнению Генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) тенденция ежемесячного роста процентных ставок и ужесточения условий ипотечного кредитования приводит к тому, что кредиты на ипотеку могут позволить себе лишь элитные слои российского общества. Ужесточение условий выразилось в первую очередь в увеличении требуемого размера первоначального взноса, теперь он составляет 30% и выше. Кроме того, банки ввели ограничения для кредитуемых строений – теперь можно получить кредит под объекты, возведенные не позднее 1995 года. Таким образом, формально банковские ипотечные программы существуют, но поскольку они не доступны очень многим желающим, можно утверждать, что фактически программы ипотечного кредитования свернуты. Безусловно, увеличивая процентные ставки по кредитам, банки хотят покрыть свои риски, а также долговые обязательства перед внешними кредиторами. Улучшение ситуации на рынке ипотеки ожидается вместе со стабилизацией на мировом финансовом рынке, примерно во второй половине 2009года.

Источник: Ипотечный путеводитель