08.12.2008Кризис на рынке недвижимости в России закончится через 2-4 года.
По оценкам Генерального директора группы "Альянс Континенталь" А. Чаленко кризис на отечественном рынке недвижимости будет длиться от 2-х до 4-х лет.
Снижение цен на объекты недвижимости произойдет на 40% и более.
Эксперт сравнивает текущую кризисную ситуацию с 1998 годом, когда цены на недвижимость упали на 40%. Но поскольку сейчас ситуация, по его мнению, намного тяжелее, то и цены соответственно должны снизиться более чем на 40%.
А. Чаленко отмечает, что уже сейчас оптовые цены на подмосковные коттеджи опустились на 60-65%, а на недвижимость эконом-класса – на 30%. Текущие оптовые сделки покупки недвижимости элитного и бизнес-класса совершаются на 20-25% ниже.
Эксперт подчеркивает, что «дно» еще не достигнуто, снижение цен будет продолжаться, хотя и более низкими темпами.
Увеличение объемов ипотечного кредитования, по мнению эксперта, подстегнуло спрос на рынке и неоправданно высокий рост цен на недвижимость.
Что касается аналогичных кризисов на мировых рыках недвижимости за последние 20 лет, то самый короткий был в Норвегии – 26 месяцев, самый длительный в Англии -12 лет (до 2000 года). Последний кризис в России произошел в 1998 году и длился 52 месяца.
Источник:
Ипотечный путеводитель
на главную
вернуться в общий список
