24.04.2009

Ипотечный рынок США возрождается?

Активность строительных предприятий Америки возросла, о чем свидетельствуют отчеты NAHB – Национальной ассоциации домостроительных компаний. Индекс активности возрос практически в 1,5раза на протяжении марта и минувшей части апреля, что стало максимальным показателем за минувшие полгода.NAHB базируется на основании опроса руководителей домостроительных предприятий. В случае, если его значение превышает отметку в пятьдесят пунктов, руководителей, оценивающих оптимистично рынок недвижимости и предполагающих рост продаж жилой и нежилой недвижимости в ближайшее время, больше, чем руководителей, смотрящих в будущее с пессимистичным взглядом.Одна из трех составляющих индекса NAHB дает оценку имеющемуся уровню реализации жилых домов, рассчитанных на пользование одной семьей, вторая оценивает уровень реализации в ближайшей перспективе (до шести месяцев), а третья – количество возможных покупателей. Так вот, первая составляющая выросла до 13 пунктов (с 8), вторая показала прирост в 10 пунктов (увеличилась за период с 15 до 25), при этом составляющая ожидаемого трафика выросла на 5 пунктов (с 9 до 14 соответственно).Таким образом, если сохранится имеющаяся положительная динамика, то в ближайшее время можно ожидать возрождения американского ипотечного рынка, однако каким будет это возрождение и какие цены на жилье установятся, пока неизвестно.

Источник: Ипотечный путеводитель