24.04.2009

АИЖК сокращает выкуп ипотечных кредитов у банков.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прекратило выкупать у банков ипотечные кредиты, выданные до декабря 2008 года.

Объёмы рефинансирования за первые две недели апреля были, по данным АИЖК, самыми низкими с начала года. Было выкуплено 307 кредитов на общую сумму 343,2 млн рублей. Это меньше на 22% по количеству и на 8% по объёму по сравнению с последней неделей марта. В АИЖК полагают, что на сегодняшний день на балансах банков остаются ипотечные кредиты, выданные по стандартам Агентства, на общую сумму 250 млрд рублей.

Вводя новые условия рефинансирования, которые предусматривают выкуп только свежих кредитов, руководство АИЖК рассчитывало, что банки начнут активнее оформлять ипотечные займы. Однако, по данным ЦБ, уже в феврале банки выдали ипотечных кредитов на сумму лишь в 8,5 млрд рублей, что почти в четыре раза меньше среднемесячных показателей четвёртого квартала прошлого года. В марте-апреле сокращение продолжается.

Можно констатировать, что, изменяя правила рефинансирования, АИЖК поставленной цели по стимулированию выдачи ипотечных кредитов не добилось. Пока не видна даже стабилизация выдачи займов на определённом уровне. Падение ипотечного рынка в России дна не достигло. При этом, по имеющейся информации, АИЖК пока не намерено смягчать условия прямого выкупа ипотечных закладных у банков.

Источник: Ипотечный путеводитель