22.04.2009

Реальный уровень задолженности по ипотечным кредитам.

Петр Авен, президент Альфа-банка, обсудил вопрос реальной задолженности по банковским невозвратным ипотечным кредитам и озвучил цифру в 10% просрочки. Эта информация совершенно не соответствуют данным, рассчитанной по методике ЦРБ, которая составляет по Альфа-банку 3%. Данные, рассчитанные по данной методике дают возможность представителям власти сообщать о низком уровне задолженности.

Заместитель представителя ЦБ РФ Геннадий Меликьян сообщил, что уровень просрочки составляет 4,1 %, помощник президента Аркадий Дворкович и первый вице-примьер Игорь Шувалов утверждают, что к концу года просрочка составит не более 5%, в то время как на Западе эта цифра составляет 10%.

Вся разница кроется в методике расчетов. В то время как в России расчет ведется по методике ЦБР, в остальном мире руководствуются методикой МСФО. Рассчитанный по такой методике показатель просроченной задолженности АИЖК составляет 8,94%, по оценкам специалистов агентства на сегодня эта цифра достигла барьера в 12%.

Прагматичный банкир Петр Авен утверждает, что к концу года мы получим уровень просрочки в 15%. По словам президента, Альфа-банка это составит около 80 % всего банковского капитала. На сегодня государственные деньги присутствуют в балансе банков на 28%, из чего следует, что банки должны получить около 4-5% ВВП в свой капитал.

Источник: Ипотечный путеводитель