21.04.2009

АИЖК: ипотечные облигации старших траншей можно включить в инвестиционные декларации ПФР и ФНБ.

Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) считает, что для дальнейшего развития ипотечного рынка в России нужно как можно быстрее сформировать сектор долгосрочных инвестиций в ценные бумаги, обеспеченных ипотечными активами.

Институциональными инвесторами в ипотеку могли бы стать Пенсионный фонд РФ (ПФР) и Фонда национального благосостояния (ФНБ), в инвестиционные декларации которых следует включить ипотечные ценные бумаги старших траншей.

Как говорилось на заседании Наблюдательного совета АИЖК, ипотечные ценные бумаги старших траншей имеют высокую степень надежности (рейтинги таких бумаг равны или выше суверенного). Если средства ПФР и ФНБ будут инвестироваться в ипотечные облигации, это поможет, до известной степени, решить проблемы финансирования ипотеки за счёт “длинных” денег.

Однако, данное предложение Наблюдательного совета АИЖК может быть реализовано только после внесения изменений в федеральный закон "Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в РФ", а также в законодательные акты, регулирующие использование средств ФНБ".

Также было отмечено, что ещё одним инструментом для развития рынка ипотеки и обеспечения должной доходности инвестированных в неё средств ПФР и ФНБ могут стать поручительства АИЖК, выдаваемые кредитным учреждениям.

Источник: Ипотечный путеводитель