27.03.2008Ипотечный кризис американских масштабов в России невозможен?
По мнению депутата Государственной Думы РФ, Президента Международной академии И. Грачева, ситуация, сложившаяся на ипотечном рынке в США, невозможна в российских условиях.
Ипотечный кризис в США, по его словам, был спровоцирован выдачей в большом объеме ипотечных кредитов без первоначального взноса недостаточного качества, а также выпуском вторичных ценных бумаг под эти займы практически без ограничений.
Все это привело, считает И. Грачев, к образованию своеобразной финансовой пирамиды.
В тоже время эксперт подчеркнул, что российский закон «Об ипотеке» ограничивает массовую выдачу ипотечных кредитов без первоначального взноса, а выпуск ценных бумаг под эти кредиты по закону не превышает 70% залоговой стоимости.
Проблемы глобального кризиса коснулись тех отечественных банков, заявляет И. Грачев, которые рассчитывали преимущественно на дешевые долгосрочные зарубежные кредитные ресурсы. Помощь в дальнейшем развитии ипотеки в России может оказать внедрение системы Строительных Сберегательных касс, иначе через 3-4 года проблемы, которые испытывают сейчас лишь некоторые отечественные банки, распространятся повсеместно.
Источник:
Ипотечный путеводитель