21.05.2008Ипотека в Америке сворачивается.
В условиях мирового кризиса американские ипотечные банки резко сократили выдачу кредитов населению. Рынок жилой недвижимости Америки сузился. Количество компаний, занимающихся ипотекой, убывает с каждым днем.
Пока на ипотечном рынке активно работают две самые крупные организации: Freddie Mac и Fannie Mae. В течение трех первых месяцев этого года они вдвое увеличили долю своего присутствия на рынке недвижимости по сравнению с 2006 годом.
В то время, как другие банки отказывают в кредитах даже надежным клиентам, Freddie Mac и Fannie Mae продолжают инвестиционную деятельность. Компании считают все предосторожности кредитных организаций излишними и надеются и впредь получать поддержку и одобрение от государства. Эксперты удивляются коммерческой смелости руководства компаний и считают их лидерство явлением временным. Малейшее ухудшение ситуации на экономическом рынке страны, по мнению аналитиков, вернет их в лучшем случае к прежним показателям, или обречет на финансовый крах, так как сумма задолженности по кредитам в этих банках значительно выше собственного капитала.
Источник:
Ипотечный путеводитель
на главную
вернуться в общий список
