31.01.2008

АИЖК затягивает гайки.

С 1 февраля АИЖК ужесточила требования при выкупе ипотечных кредитов, вследствие чего банки также вынуждены будут повысить условия выдачи кредитов. Ужесточение АИЖК коснулось кредитов на сумму свыше 1,5 миллионов рублей с начальным взносом менее 20 процентов. Такие кредиты Агентство выкупать больше не будет. Ограничение не касается кредитов, выданных до 31 января 2008 года. Причиной такого ограничения стала максимальная концентрация рисков в группе кредитов с такими условиями.

Кредиты с такими рискованными параметрами, выданные до 31 января будут подлежать рефинансированию только после расширенной проверки качества кредита. Будут проверены документы заемщиков, подтверждающие их занятость, стаж, доходы, отчеты по оценке закладываемых квартир. В случае, если Агентство сочтет такие документы сомнительными, то в рефинансирования этого вклада будет отказано. Кредиты, у которых в наличии только один фактор риска подлежат рефинансированию в таком же порядке, что и раньше.

Эксперты прогнозируют, что банкам, рефинансирование вкладов которых производит АИЖК, также придется ужесточить требования к заемщику в соответствии со стандартами Агентства. Вызвано это снижением ликвидности у тех кредитных организаций, которые не имеют других источников рефинансирования кроме АИЖК. Если чуть раньше была очередь за выкупом закладных даже по весьма рискованным кредитам, то сейчас кредитные организации должны так же, как и АИЖК ужесточить требования к заемщику.

Источник: Ипотечный путеводитель