25.01.2008

Купи квартиру, пока молодой.

Для молодого человека существует два способа решить свой квартирный вопрос без учета помощи родных и близких. Это либо аренда, либо приобретение квартиры, с использованием ипотечного кредита.

Аренда – вариант не выигрышный. Больше чем на 1 год договор аренды никто заключать не будет. Цены высокие, регулярные визиты хозяев с целью проверки сохранности имущества, но по крайней мере место, где можно достаточно продолжительное время побыть одному.

Для определения реальности второго варианта, примем, что желающий приобрести квартиру живет в Москве и зарабатывает 2 тысячи долларов в месяц. При таких доходах придется ориентироваться на Подмосковье. Вроде нормальный вариант. Стоимость квадратного метра около 2 тысяч долларов, расположены они в 15 минутах езды от конечных станций метро. Далее необходима справка о доходах по форме 2- НДФЛ и можно идти в агентство по недвижимости или к ипотечному брокеру.

Выбрав квартиру, получаешь расчет, что если кредит в сумме 90 тысяч долларов предоставлен на 20 лет, то при покупке однокомнатной квартиры площадью около 40 квадратных метров, с учетом первоначального взноса в 10 тысяч тех же зеленых рублей, каждый месяц будет необходимо отдавать банку 1 тысячу долларов. Вроде не так уж много, но ведь на протяжении 20 лет!

Конечно, за двадцать лет может произойти все, что угодно. Ведь в 1998 году получилось, что денег, которых едва хватало на аренду маленькой комнаты в коммуналке, вдруг стало хватать на съем очень приличной отдельной квартиры. Так что все может быть. Но в любом случае вы уже стали обладателем своей, пусть небольшой и неблизкой, но своей квартиры.

Источник: Ипотечный путеводитель