24.01.2008

Неужели ипотека бывает дешевой?

Специалисты рынка недвижимости детально рассматривают проблемы и перспективы программ ипотечного кредитования в Москве, Санкт-Петербурге и регионах России. Результатом становятся аналитические отчеты и прогнозы на ближайшую перспективу. Не остаются в стороне от попыток увидеть недалекое будущее и политические партии. Так например, эксперт по жилой недвижимости движения «Деловая Россия» Сергей Журавлев высказал свое мнение о том, что в случае, когда в государстве инфляция составляет 11 процентов в год, то годовая процентная ставка по ипотечному кредиту просто не может быть меньше 13 – 14 процентов. По этой причине, С. Журавлев называет российскую ипотеку самой дешевой ипотекой в мире.

Эксперт провел достаточно простое сравнение отечественной и американской ипотечными системами. В США годовая процентная ставка на рынке ипотечного кредитования составляет 6 – 8 процентов, в то время как инфляция равна 2 – 3 процентам, то есть американская ипотека значительно дороже российской относительно инфляции.

С. Журавлев высказал свое мнение, что на российском рынке ипотечных услуг годовая процентная ставка занижена относительно рыночной ситуации. Он уверен, что попытки регулирования величин процентных ставок по ипотечным кредитам политическими способами, с целью повысить привлекательность кредитов такого рода для населения, не приведет ни к чему хорошему.

Источник: Ипотечный путеводитель