25.01.2008

Растут и объемы ипотеки и цены на жилье.

В прошлом году ипотечный рынок Санкт-Петербурга пережил бурный рост и достиг в абсолютных показателях суммы в 50 миллиардов рублей, что в 2,3 раза больше предыдущего периода. Эксперты не ожидают такого роста и в этом году. Они склонны предполагать, что рост будет на уровне 50 – 60 процентов к прошлому году. Но высока вероятность того, что цены на квартиры также поднимутся на 40 – 50 процентов, что вынужденно увеличит долю ипотеки в общем объеме рынка недвижимости до 30 процентов. Значительный рост объемов кредитования в 2007 году объясняется в первую очередь приходом на рынок новых и агрессивных игроков. Специалисты ожидают роста рынка ипотеки Санкт-Петербурга в 2008 году до 60 миллиардов рублей.

Цены на недвижимость могут вырасти по причине того, что спрос практически вдвое превышает предложение и объемы вводимого жилья. Часть экспертов более оптимистично оценивают перспективы роста цен на жилье, они предполагают, что рост будет, но его величина не превысит 10 процентов.

Предполагается снижение количества квартир, проданных по ипотечным программам. Влияние на этот процесс оказывает позиция банков, которые либо сократили объемы выдаваемых кредитов, в том числе ипотечных, либо значительно ужесточили требования, предъявляемые к потенциальным заемщикам, что в свою очередь привело к снижению количества клиентов.

Источник: Ипотечный путеводитель