24.01.2008

Дешевая ипотека. К чему бы это?

По данным кредитного брокера "Фосборн Хоум" ипотечный индекс в декабре показал снижение ставок, на основании чего аналитики компании сделали прогноз о том, что во втором полугодии рост ставок прекратится, и ипотека станет снова дешеветь. Отмечается, что ставки по оптимальным предложениям не изменились, но изменился вес ипотечных продуктов. По мнении аналитиков из-за кризиса ликвидности, который в ближайшие месяцы вряд ли закончится, некоторые банки могут увеличить годовую процентную ставку еще на 2 процента, но через полгода ситуация должна стабилизироваться.

Аналитики констатируют сохранение размера ставок, но изменение веса продуктов. Некоторые банки, по их мнению, могут поднять годовую ставку еще на 2 процента, но через полгода, по мнению специалистов, ситуация должна снова стать стабильной. Тем не менее, ипотека пока не станет более доступной, так как новые рекомендации АИЖК предупреждают о более строгом подходе к кредитам с первоначальным взносом менее 20 процентов и суммой более 1,5 миллионов рублей. Такие займы вероятнее всего могут быть подвержены риску возникновения просрочек.

Снижение ставок по ипотеке, зафиксированное аналитиками "Фосборн Хоум", вероятнее всего связано с новогодними акциями банков, и не имеет долгосрочной перспективы. Окончательный вывод будет более реальным по итогам двух первых месяцев 2008 года.

Источник: Ипотечный путеводитель