18.01.2008

ЕБРР наша ипотека не нравится.

Европейский банк реконструкции и развития в своем докладе сделал вывод о том, что законодательство РФ менее всего приспособлено для развития ипотечного кредитования.

В докладе сформулировано десять принципов, наличие которых в национальном законодательстве, дает возможность говорить о приспособленности к нуждам конкретных участников рынка недвижимости.

Исследовано было законодательство стран Центральной и Восточной Европы, стран СМНГ, включая Россию. Единственной страной, получившей оценку «много проблем» стала Российская Федерация.

Кроме России базовое законодательство не слишком приспособлено для развития ипотеки и в некоторых странах, уже вступивших в ЕС. В Польше, как и в России, слишком сложны процедуры, которые необходимы для получения ипотечного кредита и позволяют функционировать соответствующему сегменту финансового рынка. Кроме этого соблюдение этих процедур занимает длительный отрезок времени. Легальные издержки, связанные с ипотечным кредитом в России относительно не велики, хотя в Украине, Словении, Болгарии и Казахстане они еще ниже.

По мнению ЕБРР проблемы с ипотечным кредитованием имеются практически у всех стран, в которых проводились исследования, даже в странах с развитой системой ипотечного кредитования. Например, аналогичная ситуация в Эстонии. Хотя в России объем ипотечных кредитов для населения равен всего 2 процентам от ВВП, а в Эстонии этот показатель был равен 25 процентам еще в 2005 году.

Источник: Ипотечный путеводитель