18.01.2008

Когда брать ипотечный кредит?

В сегодняшних условиях очень сложно ориентироваться в кредитном мире. С одной стороны представители власти говорят, что кризис нас обошел стороной, а с другой стороны банки увеличивают ставки по кредитам. Какова же сейчас ситуация с ипотечными кредитами?

В конце прошлого года ставки по кредитам поднялись на 0,5 – 2,0 процента у лидеров ипотечного кредитования, а в небольших банках – на 3 5 процентов. Стартовый взнос, который до кризиса максимально доходил до 20 процентов от стоимости жилья, сейчас вырос до величины от 30 до 70 процентов. Требования к заемщикам стали значительно строже. Раньше заявки на кредит рассматривались за 1 – 2 часа, а сейчас и две недели не предел.

Также непонятна логика отказов банков в кредитах. Одни говорят, что уменьшена квота на кредиты, поэтому кредитный комитет вынужден выбирать наиболее подходящие кандидатуры, хотя платежеспособность клиентов может быть абсолютно идентичной. Другие банки переносят сроки приема из-за временной нехватки средств. Хотя и те, и другие продолжают рекламировать свои услуги по ипотечному кредитованию.

Поэтому некоторые специалисты рынка недвижимости предполагают, что в ближайшее время из-за роста цен на жилье и неопределенности с ипотечным кредитованием наиболее оптимальным вариантом является наем жилья в аренду.

Источник: Ипотечный путеводитель