26.02.2009

Будьте осторожны, в условиях кризиса резко вырос процент проблемных квартир на рынке недвижимости.

Не стоит сильно обольщаться падением цен на недвижимость в валютном эквиваленте и весело потирать руки в предвкушении недорогой жилплощади в новом микрорайоне. Эксперты предупреждают, что в условиях кризиса резко вырос процент проблемных квартир на рынке недвижимости. Будьте бдительны, Вам придется поработать своего рода сыщиком, если Вы решились на такой ответственный поступок и не хотите оказаться в неприятной ситуации в недалеком будущем. Вполне может возникнуть ситуация, что за правом собственности на Вашу драгоценную квартиру, помимо Вас, может сформироваться целая очередь альтернативных претендентов.

По оценкам экспертов доля проблемных квартир на рынке достигла 20%. Спешим успокоить, роста числа проблемных сделок пока что не наблюдается из-за низкой активности рынка, рынок заморожен и простаивает. Но с увеличением покупательской активности, такие ситуации, возможно, будут далеко не единичными. Поэтому советуем потенциальному покупателю досконально изучить хронологию прописки собственников жилплощади, а также все их родственные связи. Очень внимательно отнеситесь к той недвижимости, где собственник - иностранец, и у него есть(была) жена, дети. Многие из иностранных инвесторов сейчас выезжают за границу и распродают свои объекты, а судиться с иностранным гражданином, в случае чего, просто не реально. Будьте осторожны.

Источник: Ипотечный путеводитель