25.02.2009

Реструктуризация долгов по текущим возможностям заемщика - панацея для экономики?

Большая часть заемщиков банков сейчас испытывает значительные затруднения с возвратом кредитов в иностранной валюте. Обусловлена такая ситуация несколькими причинами: падение национальной валюты относительно доллара, затруднительное финансовое состояние заемщиков в условиях кризиса, высокие процентные ставки.

Какой выход из положения? Некоторые банки решили внедрить такую идею. Сначала выясняют текущие финансовые возможности заемщика, испытывающего затруднения с оплатой по договору, если при нормальных условиях развития экономики заемщик должен платить ежемесячно, например, по 500 долларов согласно условиям кредитного договора, а сейчас в условиях кризиса он может вносить только по 100-200 долларов, то банк идет на уступки и разрабатывает дополнительное соглашение сроком на 1 год, где стороны приходят к согласию про такую сумму ежемесячных платежей.

После истечения срока дополнительного соглашения стороны возвращаются к первоначальным условиям договора.Таким образом, банк не несет убытки вследствие возникновения проблемной задолженности, ежемесячно получает платежи по кредиту (пусть не в том объеме, чем предполагалось по договору), не теряет клиентов, не теряет сумму процентов по кредиту, но переносит ее выплату на более поздний срок. Пока данное явление не является массовым, скорее единичным, не все банки используют такую схему, так как ее внедрение предполагает бесприбыльную работу финансовой организации ("в ноль"). Но есть надежда, что хорошему примеру последуют многие.

Источник: Ипотечный путеводитель