Статьи об ипотеке :: Ипотечный навигатор

Путеводитель в мире
ипотечных кредитований

на главную

в избранное

карта портала


	Всего в базе портала: 108 ипотечных банков 47 ипотечных агентств 364 городов

	Поиск по порталу

СТАТЬИ ОБ ИПОТЕКЕ


	Фильтр статей по:

	30.09.2008 Сделать все максимально удобным и выгодным для обеих сторон – банка и клиента. Кризисные явления в банковском ритейле заставляют вновь задуматься о банковских технологиях. Самые нерасторопные на этом поприще банки напоминают Бурбонов, о которых говорили: "Они ничего не забыли и ничему не научились".

	30.09.2008 Риэлторы и ипотечные брокеры В процесс подбора банковских кредитных программ оказались втянуты риэлторы, как реальные обладатели востребованного потребителями товара, т.е. жилой недвижимости. На первых порах от риэлтора требовалось лишь убедить клиента собрать документы для получения ипотеки и передать их в банк, ибо банки продвигали ипотечные программы именно через риэлторов. В ту пору подавляющее большинство граждан боялось ипотеки, воспринимая ее как многолетнюю кабалу. Заслуга риэлторов в том, что они приучили россиян к ипотечному кредитованию, сращивая сделки при отсутствии у клиентов достаточных средств на покупку жилья.

	30.09.2008 ЦБ в состоянии отбить полноценную спекулятивную атаку на рубль. Кризис показал, что нормально работать без постоянной подпитки капиталами извне у нашего финансового сектора все еще не получается.

	30.09.2008 Разрешенный Центробанком формат регионального присутствия банка «Операционный офис» всколыхнул рынок. Даже те банки, которые до этого закрывали свои региональные точки, поспешили воспользоваться возможностью открыть дешевый офис без привязки к региональному отделению. Но как выяснилось, изменения в инструкции №109 дали не только преимущества. Руководители банков, активно развивающих в России свои региональные сети, рассказали «БО», что в процессе реализации новых возможностей порой возникали вопрос непонимания со стороны руководства существующих филиалов и некоторые другие проблемы.

	30.09.2008 Уже с середины сентября 2008 года заметна тенденция спада спроса на элитную недвижимость со стороны покупателей. На текущий момент на рынке элитного жилья не происходит никаких существенных изменений по предложениям и ценовом диапазоне. Однако если рассматривать все тенденции в самом неблагоприятном ключе, то стагнация, хоть и крайне постепенная, все-таки возможна.

	30.09.2008 Не думайте, что вы – единственный человек в стране, не способный расплатиться с банком. Чтобы случившееся не стало серьезным потрясением, надо быть психологически готовым к этой процедуре.

	30.09.2008 В некоторых случаях получить ипотечный кредит без поручителя невозможно. Наличие поручителя существенно и улучшит условия кредитной программы, так, например, в Трастбанке и Юниаструм Банке без поручителя можно получить большую сумму – до 500 тысяч рублей, а в ВТБ-24 – до 750 тысяч рублей, а в случае наличия поручителя сумму возрастет до 1 млн рублей.

	30.09.2008 В конце сентября по ипотечному рынку прошла очередная волна повышения ставок. Из-за мирового кризиса вновь выросла стоимость денег. Однако большинство россиян пропустили эту новость мимо ушей: у людей нет денег, чтобы покупать безумно дорогое жилье.

	30.09.2008 Земельную ипотеку предлагает своим клиентам пока ограниченный круг банков. Земельную ипотеку предлагает своим клиентам достаточно ограниченный круг банков, да и условия этих программ жестче жилищных. Тем не менее россияне готовы приобретать участки при помощи кредита.

	29.09.2008 Мировой финансовый кризис заставит российские банки значительно поднять ставки по займам населению. В России достаточно людей, которые ни сегодня, ни завтра не получат займы ни под какие проценты. Практически все банки открыто на своих сайтах предупреждают потенциальных заемщиков: если им менее 21 года или, наоборот, больше 60 лет, то просить кредит бессмысленно. Глава Роспотребнадзора Геннадий Онищенко пообещал "НИ" разобраться с нарушителями прав человека и потребителя.

	29.09.2008 Недостаток ликвидности привел к тому, что банки стали пересматривать условия кредитования. Банк "Абсолют" повысил ставки по выданным краткосрочным кредитам на 3-4%. Задумались о повышении ставок и другие участники рынка. Финансовый кризис заставляет финансовые институты менять стратегию работы: ВТБ может отказаться от новых инвестпроектов, а "Хоум Кредит" больше не будет выдавать ипотечные и автокредиты.

	29.09.2008 Экспансия крупных лизингодателей на региональные рынки продолжается. В целом можно говорить, что федеральные компании начинают доминировать на региональных рынках России, считает Галина Костылева. Ведь такие организации имеют большие возможности по финансированию, отлаженные технологии и регламенты, квалифицированные кадры, что, конечно, дает им большой запас прочности при осваивании регионов.

	29.09.2008 Зависит ли возможность получения кредита от юридической формы. Предпринимателей часто интересует вопрос: зависит ли возможность получения кредита от юридической формы, по которой зарегистрировано предприятие малого бизнеса. Например, многие уверенны, что в банках существует предубеждение относительно "индивидуальных предпринимателей", получить кредит при этой форме собственности гораздо сложнее, чем, скажем, для общества с ограниченной ответственностью (ООО).

	28.09.2008 В Москве в ближайшее время может произойти снижение ставок аренды на офисные помещения. В последние месяцы наблюдается тенденция к еще большему увеличению вакантных площадей. "Число свободных помещений растет. Происходит в силу многих причин, в том числе и потому, что потенциальные арендаторы не готовы снимать помещения по предлагаемым ставкам", - отмечает управляющий партер компании "Новое качество" Михаил Гец.

	28.09.2008 Госкорпорация "Фонд содействия реформированию ЖКХ" не будет проводить аукционы по размещению своих временно свободных средств Минфин согласовал Минрегиону размещение средств госкорпорации "Фонд ЖКХ" в объеме до 180 миллиардов рублей на внутреннем рынке РФ, в том числе на банковских депозитах. Это размещение наряду с еженедельными аукционами самого Минфина по размещению временно свободных средств бюджета призвано держать стабильной ситуацию с ликвидностью в РФ на фоне мирового финансового кризиса.

	27.09.2008 Бум на российском рынке ипотеки уже в прошлом. Тем, кто готов взять жилищный кредит, стоит ждать ипотечного ренессанса. Даже с учетом выросших ставок кредит могут не дать.

	27.09.2008 Роль риэлторов и ипотечных брокеров в развитии ипотеки в России. В Мадриде состоялась российско-испанская рабочая встреча по теме "Банки, финансовые инструменты и инвестиционно-строительная деятельность". На ней выступил Председатель Совета Директоров холдинга "МИЭЛЬ" Григорий Куликов. Основная тема его доклада была посвящена роли риэлторов и ипотечных брокеров в развитии ипотеки в России

	27.09.2008 Банки, выдающие ипотечные кредиты по соглашению с АИЖК, могут поднять ставку еще выше. В начале июля АИЖК официально сообщило, что рассматривает возможность повысить ставки по ипотеке. В агентстве тогда признали, что, располагая ограниченным бюджетом (64 млрд руб. на этот год), не успевают за быстро растущим рынком ипотеки (по оценкам АИЖК, по их стандартам может быть выдано до 60% всех ипотечных кредитов в стране - 700 млрд руб. за 2007 год).

	27.09.2008 Программы ипотеки - их многообразие и наиболее выгодные условия кредитования Наиболее универсальным видом кредитования под залог сейчас считается ипотечное кредитование, которое с каждым днем пользуется все большим успехом среди потребителей. При этом выполняются установленные объективные условия ипотеки, в том числе: имущество, по договору заложенное под ипотеку, нельзя продать либо переоформить на кого бы то ни было до того времени, как сумма кредита и процентов не будет полностью погашена. В подобном случае под залог может относиться дом, земельный участок либо квартира.

	26.09.2008 Нецелевой кредит на неотложные нужды. Плюс целевого кредита в том, что он выдается на длительный срок — до 30 лет, в то время как нецелевой – до 5 лет, и процентная ставка по нему ниже на несколько пунктов.

	26.09.2008 Нарушения законодательства при предоставлении банками потребительских кредитов. Итогом расследований областного Роспотребнадзора стало возбуждение 6 дел об административных правонарушениях в шести банках.

	26.09.2008 Варианты решения проблемы с рефинансированием ипотечных кредитов, выданных татарстанскими банками. Как известно, российское правительство уже предприняло меры по поддержке рынка ипотечного кредитования, причем в форме прямых вливаний. В начале этой недели подтвердилась информация об увеличении на 60 млрд. рублей уставного капитала АИЖК.

	25.09.2008 Ипотека: банк и заемщик – трудные взаимоотношения. Не только потенциальные заёмщики, приняв решение занять у банка денег на квартиру по классической ипотечной схеме, недовольны теми условиями, на которых им предлагается это сделать: проценты высокие, надо собрать слишком много справок, отнюдь не маленькие дополнительные расходы. Сами банки тоже не в восторге от среднестатистического заемщика с которым им приходится работать.

	25.09.2008 Удельный вес задолженности граждан в кредитном портфеле 30 крупнейших банков вырос втрое - до 33 млрд. рублей. Перспектива в отношении невозвращенных кредитов в России зависит исключительно от того, какие выводы сделают для себя банки и какую политику будет проводить Центробанк. Видя рост величины проблемных кредитов, ЦБ может ужесточить требования к классификации кредитов и к размерам создаваемых под них резервов. В этом случае банки будут проводить более взвешенную кредитную политику, и объем потенциальных невозвратов будет уменьшаться.

	25.09.2008 Изменение условий кредита в ипотеке. Переоформлением уже выданных ипотечных кредитов на более выгодных для заемщика условиях отечественные банки начали заниматься сравнительно недавно – всего полтора года назад. И если об ипотечном кредитовании граждане знают уже достаточно много, то рефинансирование пока остается для них новым, не всегда понятным продуктом.

	25.09.2008 Требования к недвижимости при ипотеке. Заемщик должен сообщить банку, кто живет и зарегистрирован в приобретаемой за счет ипотечного кредита квартире до момента подписания договора купли-продажи. После подписания такого договора каждый случай регистрации в квартире клиент согласовывает с кредитным учреждением.

	25.09.2008 Банковские ставки этой осенью станут выше почти на процент. Дело в том, что принцип работы большинства российских банков прост: деньги одалживаются за границей - под низкий процент, а потом выдаются в России - под высокий. Теперь же, когда у большинства заграничных банков проблемы и они уже не готовы давать в долг российским под 5 - 8% годовых, кризис ощутим и в нашей стране.

	24.09.2008 Налоговые льготы при ипотеке. Налогообложение материальной выгоды.

	24.09.2008 «Русский Стандарт» и Хоум Кредит энд Финанс Банк не смогли сделать депозиты значительным источником финансирования кредитных программ. Банкам «Русский Стандарт» и «Хоум Кредит», заявлявшим о намерении значительно увеличить объем депозитов физлиц, пока не удается реализовать свои планы. Несмотря на то, что банки показывают номинально высокие темпы роста портфеля депозитов, их доля в пассивах остается низкой. Если крупнейшим игрокам на рынке потребкредитования не удастся переломить ситуацию, они будут вынуждены сокращать объемы основного бизнеса.

	24.09.2008 «Все любят покупать, но никто не любит, когда ему продают!» Выбор жилища – процесс очень индивидуальный, семейный, интимный и куча всяких прочих эпитетов, особенно, когда есть из чего выбирать, как на наших с вами рынках сегодня. Навязчивая услуга риэлтора («мы всего за 5% вам подберем, где на наш взгляд вам с семьей лучше жить») не кажется уже оправданной.

	24.09.2008 Две самые популярные услуги среди всех банковских продуктов - это зарплатные и кредитные карты. Несмотря на все усилия государства и банков по повышению привлекательности ипотечных кредитов, в данный момент ими воспользовались лишь 7% жителей крупных городов, однако в ближайшие 6 месяцев эта цифра могла бы увеличиться до 13%.

	24.09.2008 На сайтах риэлтерских агентств появились объявления о продаже квартир "из под залога по ценам ниже рыночных". Риэлтеры утверждают, что пока объем предложения так называемых "ипотечных" квартир невелик, а дисконт связан с объективными сложностями при совершении сделок с заложенным жильем. В будущем досудебная реализация заложенных квартир может стать новой и весьма привлекательной нишей риэлтерского бизнеса.

	24.09.2008 Неприятности, подстерегающие заемщиков при рефинансировании . При перекредитовании следует обращать внимание и на список страховых компаний, сотрудничающих с банком.

	24.09.2008 Для российского потребителя овердрафт – это знакомая, но не слишком распространенная форма кредитования. Некоторые эксперты весьма оптимистичны в своих прогнозах относительно будущего овердрафта в России. "Я высоко оцениваю перспективы этой услуги, учитывая, что на рынке 90% эмитированных карт – зарплатные, – делает свой прогноз директор департамента розничных банковских продуктов "Абсолют Банка" Эмиль Юсупов. – Услуга будет пользоваться все большей популярностью, в том числе благодаря развитию рынка кредитования, росту инфраструктуры и повышению финансовой грамотности населения".

	23.09.2008 Растет доля тех, кто приобретает в кредит квартиру в новостройке. Новые условия кредитования и возросшие цены на жилье сильно мешают развитию ипотечных программ. "Психологически сегодня трудно взять ипотеку по более высоким ставкам, чем ранее. Должно пройти время, чтобы заемщики привыкли к новым условиям", - уверен Евгений Дмитриев, начальник управления розничных операций банка "Возрождение".

	23.09.2008 Ипотека сильно ограничивает владельца собственности в правах. Потенциальные заемщики зачастую неоправданно испытывают страх к ипотеке. Они боятся оказаться на улице в случае, если потеряют работу и не смогут выплачивать ипотечный кредит.

	23.09.2008 Ставки по ипотеке.Выбор. Высокие кредитные ставки сохранятся не более 2 лет.

	23.09.2008 Банк "Дельтакредит" в условиях кризиса обновляет свои ипотечные программы. Банк "Дельтакредит" — специализированный ипотечный банк, входит в группу Societe Generale S.A. По итогам первого полугодия занимает 4-е место в рейтинге РБК по объему выданных ипотечных кредитов (11,7 млрд руб.), по состоянию на 1 апреля занимает 88-е место в рейтинге банков журнала "Коммерсантъ-Деньги" по сумме чистых активов (25,8 млрд руб.).

	23.09.2008 Государству придется задуматься о поддержке российской ипотеки российскими же деньгами. Ипотечный кризис сказался на поведении европейских финансовых рынков, что, в свою очередь, повлияло и на положение российской ипотеки, которая оказалась зависимой от западных средств.

	23.09.2008 Необходимо разработать федеральную ипотечную систему. Перед государством стоит весьма непростая задача. Необходимо разработать федеральную ипотечную систему, которая позволила бы семьям, имеющим средние доходы, получать кредиты на приобретение жилья в любом месте России.

	23.09.2008 Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается. Последующая ипотека.

	23.09.2008 Как взять жилье в кредит Сейчас на рынке недвижимости наблюдается динамичное развитие ипотеки, потому что это наиболее универсальный залог под кредит. При этом соблюдаются установленные справедливые условия ипотеки, а именно: имущество, по договору заложенное под ипотеку, не разрешается продать или переоформить на кого бы то ни было до того момента, пока сумма кредита и процентов не будет полностью погашена. Таким залогом может быть дом либо квартира, а также земля, на которой располагается дом, либо только отдельный участок земли.

	22.09.2008 Банки все чаще отказывают потенциальным клиентам в крупных кредитах. Во внимание принимается не только официальная заработная плата, которая подтверждается справкой 2-НДФЛ, но и дополнительные виды доходов. Социальное положение соискателя, должность и трудовой стаж работы. На принятие решения также влияет и профессиональный послужной список.

	22.09.2008 Как получить недостающую для ипотеки сумму в кредит. С 15 сентября Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточило условия выкупа закладных и ценообразования по ипотеке. Эксперты единодушны: процентные ставки по кредитам вновь возрастут - с нынешних 13,5-14 минимум до 15-16 процентов годовых.

	22.09.2008 С "военной ипотекой" связывают свои надежды многие российские военнослужащие. "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" планирует открыть до 2011 года 21 филиал на территории Российской Федерации для реализации программы накопительно-ипотечной системы (НИС). Такую информацию, как сообщает РИА Новости, озвучил на XI Национальном конгрессе недвижимости, который проходит в Москве, временно исполняющий обязанности начальника этой федеральной структуры Сергей Мозжухин.

	22.09.2008 В качестве доплаты при ипотеке всё чаще используются кредитные средства. В последнее время, в связи с ростом цен на жильё и распространённостью ипотеки, в качестве доплаты всё чаще используются кредитные средства.

	22.09.2008 Ипотечные кредиты берут и покупатели «элитного» жилья. первую очередь, покупка дорогого жилья — это выгодное вложение денежных средств.

	22.09.2008 Ипотечные программы Сбербанка за август-сентябрь 2008 года. Люди со средним, но стабильным заработком смогут выбрать для себя аннуитетную схему погашения кредита. Молодая семья, которой помогают родители, наоборот сможет остаться «на дифференцированной схеме» — для того чтобы выплачивать большие суммы, которые впоследствии будут уменьшаться.

	22.09.2008 Удорожание ипотеки приведет к снижению цен на жилье. Недоступность ипотечных кредитов становится одним существенных факторов, которые будут тянуть вниз цены на московском рынке жилья. Цены на жилье могут опуститься на 15-20% уже в ближайшем будущем.

	22.09.2008 46% сделок по оценке недвижимости в России совершаются с применением мошеннических схем. Российские оценщики еще ни разу не сталкивались с серьезной проверкой качества своей работы кризисом. И в случае более-менее продолжительного спада на рынке российской недвижимости, несмотря на все юридические сложности, по мнению специалистов аналитического центра IRN, могут появиться и первые прецеденты судебных решений против российских оценщиков.

	22.09.2008 Развитие рынка и увеличение спроса на малоэтажное жилье. Большинство участников рынка загородного строительства понимают, что ипотечные программы являются одним из существенных факторов успешности реализации проекта и стараются предоставить потенциальным покупателям данную опцию». Другими словами, малоэтажное жилье пока можно считать «условно-доступным», поскольку совместить все удешевляющие факторы и уговорить потенциального покупателя из Москвы или Петербурга уехать «где по-доступнее» представляется затруднительным.

	20.09.2008 Многообразие ипотечных программ - как выбрать самую соответствующую Ипотечная программа на сегодняшний день пользуется большим успехом среди покупателей, потому что является самым универсальным способом кредитования под залог. Но, естественно, кредиты под ипотеку предусматривают соблюдение соответствующих условий, таких как: невозможность продавать и переоформлять заложенную недвижимость, пока полностью не будет погашен кредит, взятый в банке или ипотечном центре. Квартира, дом или земельный участок, на котором распложен дом, или предполагается строительство дома, может выступать залогом в этом случае.

	20.09.2008 Жилье в кредит - преимущества и недостатки На данный момент на рынке жилья отмечается быстрое развитие ипотеки, так как это самый универсальный залог под кредит. При этом выполняются оговоренные справедливые условия ипотеки, а именно: имущество, по договору заложенное под ипотеку, нельзя продать либо переоформить на кого бы то ни было до того момента, пока сумма кредита и процентов не будет полностью погашена. Квартира, дом либо земельный участок, на котором стоит дом, либо планируется строительство дома, может выступать залогом в этом случае.

	18.09.2008 Концепция по оздоровлению рынка ипотечного кредитования от Минэкономразвития. Суть этой концепции в том, что заемщиков заставят страховать (помимо страхования жилплощади, права собственности и собственного здоровья) еще и свою ответственность перед банками на случай невозврата кредита. То есть в дополнение к пакету из трех страховок, россиянам придется платить еще одну.

	18.09.2008 Есть прецеденты отказа банков от реализации ряда кредитных программ. С каждым месяцем ипотека становится все менее доступной. Найти сейчас на рынке привлекательное предложение по ипотеке не просто. В такой ситуации кредитные брокеры могут стать распорядителями «дефицитных» интересных предложений.

	18.09.2008 Различия в портрете ипотечного заемщика и банковских программах оказались совсем незначительными. В обеих столицах приобретение квартиры с использованием ипотечного кредита происходит по одной и той же схеме. По итогам полного анализа можно утверждать, что различие ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге - это миф".

	17.09.2008 Как легче оформить ипотечный кредит для его приобретения. Если вы хотите гарантированно получить одобрение вашей кредитной заявки, то следуйте всего лишь нескольким правилам.

	17.09.2008 Превращение скрытой эффективной ставки в общедоступную. Сегодня уже ни для кого не секрет, что процент, под который банки предлагают свои кредиты в рекламных буклетах, является лишь рекламной уловкой.

	17.09.2008 Как ипотечному заемщику получить нужную сумму денег в кредит. Собираясь взять крупный кредит, постарайтесь накопить какую-то сумму денег. Если это кредит на квартиру или дорогую машину, то вам придется собрать деньги на первоначальный взнос. Если большой потребительский кредит, то накопления лучше положить на депозит в банке, который, по вашему мнению, одолжит вам необходимую сумму.

	17.09.2008 Ипотечные заемщики не всегда готовы расстаться со "своими" квартирой или домом. Банк сначала пробует как-то договориться со своим должником. Если не получается – то пытается забрать в свою пользу находящееся в залоге имущество. Если и эти попытки успеха не принесут, у кредитора остается крайняя мера: поручить взыскание долга тому, кто занимается этим профессионально. Коллекторскому агентству.

	16.09.2008 Основная функция АИЖК -- развитие системы рефинансирования ипотеки. По мнению АИЖК, нововведения позволят партнерам агентства более четко прогнозировать развитие бизнеса по рефинансированию и выдаче кредитов. А для заемщиков будет сохранена доступность средств ипотечного кредитования.

	16.09.2008 Количество просроченных кредитов увеличивается ежедневно. Банки указывают в договоре, что в случае просрочки выплачиваются пени и другие возможные издержки, но, чтобы выяснить их точный размер, придется несколько раз сходить в банк и буквально требовать эту информацию. При этом неплохо было бы иметь квалифицированного специалиста, который бы разобрался в ситуации.

	16.09.2008 Причины отказа в выдаче кредита ипотечным заемщикам. Причины отказа, по ее словам, в первую очередь связаны с величиной и характером доходов клиента: недостаточный, нестабильный, с непрозрачными источниками.

	15.09.2008 О перспективах развития рынка ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде. О перспективах развития рынка ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде и о конкуренции на рынке брокериджа рассказал генеральный директор "Фосборн хоум" Василий Белов.

	15.09.2008 Потребительские кооперативы-альтернатива банкам. Такие объединения могут организовываться по месту жительства или работы, по признаку профессиональной помощи и т. п. Участники потребительского кредитного союза посредством паевых взносов и ежемесячных выплат (размер зависит от желания и возможностей вносителя) формируют собственный фонд кредитования.

	15.09.2008 В Новосибирской области в январе — июне объем ипотечного кредитования вырос на 26%. В Новосибирской области в январе — июне объем ипотечного кредитования вырос на 26% по сравнению с тем же периодом 2007 г. В прошлом году темпы роста были значительно выше: к июлю общий объем кредитов увеличился вдвое.

	15.09.2008 Банки ужесточают требования при выдаче ипотечных кредитов. Банки диктуют условия, хотя порой и прикрываются страховыми компаниями, чтобы найти предлог повысить процентные ставки. Разные бывают варианты.

	14.09.2008 Жилищный рынок в России может обрушиться еще до конца текущего года. В настоящее время цены на недвижимость в России значительно превышают общеевропейские, с учетом того, что качество большей части квартир остается на низком уровне. Подобная ситуация существует благодаря предельной монополизации жилищного рынка, особенно ощутимой в Москве.

	14.09.2008 Должников по ипотеке ожидает лишение квартир. До сих пор крайняя мера — потеря квартиры — представлялась скорее страшным сном, чем суровой реальностью: банкиры признавали, что закон такой жесткий вариант, конечно, предусматривает, но ни одного случая из практики припомнить не могли.И вот—началось…

	14.09.2008 Арендовать жилье либо ввязаться в ипотеку. Перед москвичом, озадаченным решением квартирного вопроса, чаще всего стоит дилемма: арендовать жилье либо ввязаться в ипотеку. Часто ипотека пугает потенциальных заемщиков - они не знают, с чего начать и что их ждет.

	14.09.2008 Основное преимущество ипотеки - вы покупаете жилье и становитесь его собственником. Ипотечные заемщики должны знать о том, что даже если «добро» банка на кредит получено, выбор квартиры зависит не только от их желания и финансовых возможностей. Жилье, приобретаемое с помощью ипотеки, должно соответствовать строгим условиям, которые выдвигают банки.

	14.09.2008 Как увеличить сумму ипотечного кредита. Чем больше денег - тем лучше район, тем новее дом, тем больше площадь квартиры и т. д. Но не только качество будущего жилья заставляет клиентов банков искать и находить способы увеличения суммы кредита. У некоторых есть и другие резоны, ведь деньги лишними никогда не бывают.

	14.09.2008 Что такое обратная ипотека. Так называемая «обратная ипотека» не имеет ничего общего с улучшением жилищных условий граждан. Речь идет лишь о том, что наше государство, которое не в состоянии обеспечить достойную жизнь своих стариков, пытается переложить на самих пенсионеров заботу об обеспечении своей старости.

	14.09.2008 Юридическое сопровождение и секьюритизация ипотечных кредитов. В последнее время участниками рынка достаточно много внимания уделяется целесообразности и возможности секьюритизации активов вообще и секьюритизации ипотечных кредитов в частности. При этом больше всего внимания уделяется обсуждению юридического сопровождения сделок по секьюритизации и намного меньше – экономической целесообразности таких сделок.

	13.09.2008 В какой валюте брать ипотечный кредит. При небольших суммах потребительских кредитов заемщику следует обратить основное внимание на другие параметры предлагаемой кредитной программы: процентную ставку и полную стоимость кредита, дополнительные комиссии и всевозможные штрафные санкции. Именно тщательный анализ этих факторов, а не погоня за наиболее выгодной валютой, позволит заемщику выбрать самый выгодный кредит.

	12.09.2008 Кредитный портфель российских банков обладает крайне высоким риском. Банки, заботящиеся о своей репутации, уже начали сворачивать программы потребительского кредитования. Некоторые из них (например, Сбербанк) проработали с потребкредитами всего несколько месяцев.

	12.09.2008 Принятый закон позволяет заемщикам видеть полную стоимость кредита 12 июня 2008 года вступил в силу федеральный закон "О внесении изменений в статью 30 Федерального Закона "О банках и банковской деятельности".

	12.09.2008 Банки используют скрытые комиссии при выдаче кредитов Чтобы ввести клиента в заблуждение, не обязательно даже скрывать информацию. Есть и другие уловки. На личном примере их изучали обозреватели "Известий". Анна Каледина отправилась за потребительским кредитом, а Елена Шишкунова – за ипотечным.

	12.09.2008 Банки допускают регистрацию заемщика в другом городе При оформлении ипотечного кредита, как правило, банки допускают регистрацию заемщика в другом городе, так как понимают что, купив квартиру, клиент в ней и зарегистрируется.

	12.09.2008 Плавающая и фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту. Сегодня на рынке существует множество различных ипотечных программ. В каждой из них есть целый ряд параметров, таких как: сумма кредита, срок, процентная ставка, размер первоначального взноса, условия досрочного погашения, размер комиссии за выдачу кредита и т.д. Общее количество таких параметров может быть более пятидесяти. Однако не все они имеют одинаковое значение.

	12.09.2008 Заемщик сегодня не может быть на 100% уверен ни в одной квартире Россияне, до сих пор не привыкшие сопровождать свои действия услугами юристов и страховщиков, стараются удешевить сделки с недвижимостью и в результате сталкиваются с потерями. Причем часто это потери не физического имущества, а именно самого права обладания заветными квадратами. То есть тех рисков, которые призвано снижать титульное страхование.

	12.09.2008 Ипотека нежилых помещений.Юридическая экспертиза предролагаемыч сделок. Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

	11.09.2008 Недвижимость в кредит - сегодняшние условия кредитования На данный момент на рынке жилья отмечается динамичное развитие ипотеки, потому что это самый универсальный залог под кредит. Ипотека квартиры либо ипотека жилья, также, имеет свои условия, обязательные для выполнения кредитором, то есть, та недвижимость, которая является залогом, до тех пор, пока не будет целиком погашен кредит, не может продаваться либо переоформляться. Квартира, дом или земельный участок, на котором располагается дом, либо предполагается строительство дома, может служить залогом в данном случае.

	10.09.2008 Знают о новом Федеральном законе чуть более половины россиян. Среди опрошенных, информированных о нововведении, в два раза выше доля тех, кто собирается взять кредит в течение года, по сравнению с теми, кто о новом Законе не знает. При этом доля тех, кто пока не планирует пользоваться кредитом, но и не отрицает такой возможности, среди информированных о Законе также выше.

	10.09.2008 Что может осложнить заключение сделок по ипотеке для родителей. Серьезные трудности могут возникнуть с получением разрешения органов опеки на продажу квартиры с долями несовершеннолетних, если взамен вы планируете приобрести жилье в новостройке и (или) с помощью ипотеки.

	10.09.2008 Востребованность коллекторов и антиколлекторов. Рост просрочек и отказов от выплат по потребительским кредитам на первом этапе вызвал появление на рынке так называемых коллекторов - компаний, оказывающих банкам услуги по взысканию долгов.

	10.09.2008 На загородном рынке ипотечные банки рискуют гораздо больше. Для дальнейшего развития рынка загородной ипотеки, по мнению Марии Сорокиной, прежде всего, необходимо реформировать громоздкую систему оформления собственности на землю. Сегодня процедура занимает минимум пол года, чаще - год.

	10.09.2008 Как заемщику избежать технического дефолта покупая квартиру по ипотечной программе. Помните, что, покупая квартиру по ипотечной программе, вы берете на себя двойную ответственность. Надо исполнять многолетние обязательства перед банком, и вы ставите на карту будущее своей семьи.

	10.09.2008 Поручители.Статус и обязательства. Если заемщик не может полностью представить официальные данные своего заработка или претендует на очень большую сумму кредита, или когда супруга/супруг заемщика не принимает участие в кредитной сделке, банк может выдать кредит только с условием представления поручителей.

	10.09.2008 Как более рационально взять ипотечный кредит Ипотечное жилищное кредитование сегодня имеет крайне стремительное развитие, так как, это является наиболее практичным и универсальным видом кредитования под залог. Ипотека квартиры или ипотека жилья, также, имеет свои условия, обязательные для осуществления кредитором, другими словами, та недвижимость, которая является залогом, до тех пор, пока не будет целиком погашен кредит, не может продаваться или переоформляться. В таком случае под залог может относиться дом, земельный участок либо квартира.

	08.09.2008 Ипотечный покупатель квартиры – пасынок рынка недвижимости. Продавец царил на рынке с начала 2008 года. Аналитики рынка утверждают, что одной из причин разгона рынка были завышенные ожидания владельцев жилья.

	08.09.2008 Какие бывают брокеры.Партнерство. Через 10 лет клиент не будет платить брокеру – это будет делать банк. Достоинства такой системы для брокера очевидны – ему не надо будет, как это часто происходит сегодня, тратить время на то, чтобы убедить клиента в необходимости платить за свои услуги. Хотя в начале статьи мы сказали о том, что люди с подозрением относятся к бесплатной или дешевой услуге, платную и дорогую они воспринимают не лучше.

	08.09.2008 Ипотека. Как не попасть в западню. Пытаясь самостоятельно решить проблему, потенциальный покупатель рискует не только потерять время, получая один за другим отказы у разных банков. Ему угрожает и постоянный рост цен – вполне возможно, что в такой ситуации суммы кредита, обговоренной с банком, недостаточно, чтобы приобрести нужное жилье

	08.09.2008 Ремонт в кредит. Жизнь в долг становится все более популярной. Особенно при нынешней инфляции. Пока накопите на ремонт, цены убегут вперед! Так что, смелые и осмотрительные и уверенные в себе граждане вполне могут себе позволить взять кредит на ремонт, воспользовавшись специальными предложениями банков и правильно распорядиться активами – собственным имуществом.

	08.09.2008 Ипотека. Как лучше застраховать жизнь и здоровье. В России практика страхования рисков приживается медленно. Можно сказать, что ее приходится прививать почти насильно: банки требуют покупки страхового пакета от заемщиков ипотечных кредитов. Клиентов это обычно не радует, так как многие видят в страховке лишь дополнительные расходы. Между тем банки и страховые компании постоянно обновляют различные страховые программы, стремясь сделать их наиболее эффективными и выгодными для клиента.

	06.09.2008 Просроченная задолженность по кредитам растет. Наибольшим спросом среди граждан пользуются рублевые кредиты. Такие ссуды в общей массе превышают кредиты в валюте более чем в 8 раз – 3321,4 млрд рублей и 408,3 млрд рублей (по курсу ЦБ) соответственно.Одновременно с ростом объема выданных кредитов растет и просроченная задолженность, которая за 7 месяцев увеличилась на 26,9%, составив на 1 августа 122,3 млрд рублей.

	06.09.2008 От ослабления рубля страдает ипотечный сегмент. По данным Центробанка, за 7 месяцев 2008 года объем банковских кредитов физическим лицам увеличился на 25,9% и достиг 3,73 трлн. руб. При этом просроченная задолженность на 1 августа 2008 года составила 122,3 млрд. руб. и выросла с начала года почти на 27%. В начале года просроченная задолженность составляла 3,2%, а к августу ее доля увеличилась до 3,3%. Однако эти негативные тенденции относятся к "довоенному периоду" дешевого доллара. Происходящее ослабление рубля наверняка ухудшит эти показатели.

	06.09.2008 Как выгодно избавиться от ипотечной квартиры. Что делать заемщику, если «расстаться» с ипотекой захочется раньше установленного срока, а денег на досрочное погашение кредита нет.

	04.09.2008 На банковском рынке наступил период стабилизации. После периода быстрого роста структура банковского сектора стабилизировалась. Госбанки, сумевшие расширить свое присутствие на рынке корпоративного кредитования, во втором квартале этого года прекратили опережающий рост. Стратегия иностранных банков сводится к удержанию доли рынка. Существенное падение котировок банковских акций не дает возможности рассчитывать на активные слияния и поглощения в банковской среде, поэтому сокращение числа банков будет по-прежнему происходить умеренными темпами. Если в первом полугодии 2008 года в центре внимания был уровень ликвидности банковской системы, то во втором полугодии фокус смещается к вопросу качества заемщиков, в частности в строительном секторе.

	04.09.2008 Изобретено немало ипотечных схем, позволяющих обойти законодательство. Рассуждать о том, что ипотека является эффективным финансовым инструментом, становится неактуально, поскольку это давно стало очевидным. Но, как и в случае с любым другим инструментом, для достижения наилучшего результата необходимо, чтобы его правильно научились использовать.

	03.09.2008 Ипотечная схема банк-риелтор-клиент. Совместные ипотечные программы банков и риэлторов удобны и не так дороги, как оформление ипотеки напрямую через банки. Многие покупатели ипотечных квадратных метров, уже даже стараются обращаться не в брокерские компании, а идти напрямую к риелторам.

	03.09.2008 Три сценария развития банковского сектора ипотеки. Существует три сценария развития банковского сектора - "прорыв" (рост банковского сектора быстрее темпов ВВП), "инерционный" (рост банковского сектора равен темпам ВВП) и "кризисный" (ухудшение международных отношений, углубление глобального финансового кризиса, падение цен на нефть и т.д.). Во всех этих сценариях пути экономического развития совпадают с заложенными в правительственном документе.

	03.09.2008 Банки собираются повысить процентные ставки по ипотеке. Российский рынок ипотечного кредитования находится в состоянии ожидания. Одни банки, опасаясь возможных убытков, вообще отказываются от кредитов на квартиры, другие временно замораживают ипотечные программы, третьи собираются повысить процентные ставки.

	01.09.2008 Что в настоящее время предлагают ипотечные программы Ипотечное жилищное кредитование сейчас имеет очень интенсивное развитие, поскольку, это является самым практичным и универсальным видом кредитования под залог. Но любая ипотечная компания выставляет условия, которые должны соблюдаться кредитором, иначе говоря, он не имеет права продавать или переоформлять ту недвижимость, которая является залогом ипотеки, пока кредит не будет погашен полностью. Таким залогом может быть дом либо квартира, а также земля, на которой расположен дом, или просто отдельный участок земли.

	01.09.2008 Как более практично оформить ипотечный кредит На данный момент на рынке недвижимости наблюдается стремительное развитие ипотеки, потому что это самый универсальный залог под кредит. Но, естественно, кредиты под ипотеку предусматривают соблюдение определенных условий, таких как: невозможность продавать и переоформлять заложенную недвижимость, пока полностью не будет погашен кредит, взятый в банке либо ипотечном центре. Таким имуществом может быть дом или квартира, а также земля, на которой находится дом, или только отдельный участок земли.

Cтраницы : 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6

Архив новостей за 2011 год Янв Фев Март Апр Май Июнь Июль
Архив новостей за 2010 год Янв Фев Март Апр Май Июнь Июль Авг Сент Окт Нояб Дек
Архив новостей за 2009 год Янв Фев Март Апр Май Июнь Июль Авг Сент Окт Нояб Дек
Архив новостей за 2008 год Авг Сент Окт Нояб Дек