|
 |
17.07.2011
«ФОСБОРН ХОУМ» предлагает ипотеку без первоначального взноса и возможность отдохнуть в лучших отелях мира
Единый кредитный центр «ФОСБОРН ХОУМ» предлагает своим клиентам возможность получить ипотечный кредит без уплаты первоначального взноса. Кредит оформляется по ставке 14% годовых при приобретении жилья на вторичном рынке или по ставке 15,5% годовых в случае приобретения первичного жилья.
 |
|
|
|
02.11.2010
Рефинансирование становится все более актуальным
На текущий момент на внутреннем рынке ипотеки США сложились рекордно низкие процентные ставки. |
|
|
|
01.11.2010
Жилье изъято незаконно?
Сотрудники одного из самых крупных банковских учреждений США Bank of America подтвердили несколько обнаруженных фактов различных неточностей и ошибок при оформлении документов по изъятию имущества ипотечных неплательщиков.
|
|
|
|
23.09.2010
Ипотечные мошенники – за решеткой!
Информационное агентство Associated Press проинформировало о приговоре Президента компании AFG Financial Group Inc. А.Хэнда к 8,3-25 годам лишения свободы, ее генеральный директор Э. Шилдс – к 5,5-16 лет (минимальный срок зависит от хорошего поведения в тюрьме) за мошенничество в ипотечной сфере. |
|
|
|
21.09.2010
АИЖК подвело итоги…
Пресс-служба федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию опубликовала промежуточные итоги своей работы.
|
|
|
|
09.09.2010
Ипотека на разрыв
Эксперты зафиксировали резкий рост спроса на ипотечные кредиты в новый осенний период. По сравнению с летним сезоном рост спроса произошел в 3 раза. |
|
|
|
20.08.2010
Перекредитование ипотеки не пользуется спросом?
Информационное издание «Коммерсант» опубликовала результаты своего исследования на предмет востребованности услуги перекредитования ипотеки среди российских граждан. |
|
|
|
18.08.2010
Самые ненадежные заемщики, кто они?
По данным Центробанка РФ самые ненадежные заемщики ипотеки проживают на территории российской столицы, здесь уровень просрочки достигает 7%, а вот самые добросовестные ипотечные заемщики – жители Санкт-Петербурга, здесь уровень просроченной задолженности – на уровне 2,6%. |
|
|
|
13.08.2010
Ипотека в России занимает только 6%
По оценкам экспертов компании BofA Merrill Lynch Global Research доля рынка ипотеки в Российской Федерации занимает 6% общего кредитного портфеля и достигает 2,5% ВВП.
|
|
|
|
11.08.2010
Объем ипотеки за I полугодие увеличился в 2 раза
Центробанк Российской Федерации известил о росте портфеля ипотечных жилищных кредитов в I полугодии нынешнего года по сравнению с I полугодием 2009 года в 2,1 раза и достиг 394,007 млрд. рос. руб. |
|
|
|
10.08.2010
Показатели просрочки по валютной ипотеке продолжают расти
Статистика Центрального банка России свидетельствует о том, что объем просрочки по ипотечным кредитам физлиц, выданным в иностранной валюте для приобретения жилья, увеличился за июнь 2010г. в рублевом эквиваленте на +4,3% и составил 16,306 млрд. рос. руб. |
|
|
|
05.08.2010
Что такое ипотечный дом?
Руководитель комитета по строительству и ЖКХ организации «ОПОРА России» Е. Шлеменков проинформировал о намерении российских строительных предприятий узаконить понятие «ипотечного дома». |
|
|
|
04.08.2010
Восстановлению спроса на недвижимость способствует улучшение условий ипотеки
Согласно оценке специалистов АН «МИАН» на рынке Московского региона в I полугодии 2010г. объем реальных сделок увеличился на +20%. |
|
|
|
18.06.2010
В 2,5 раза увеличится объем выдачи ипотеки в этом году
По словам главы правления банка ВТБ 24 М.Задорнова, количество выданных займов по ипотеке в нынешнем году увеличится в 2,5 раза. |
|
|
|
16.06.2010
Унифин предлагает клиентам назначить свой процент по ипотеке
На днях российский коммерческий банк «Унифин» внедрил новую ипотечную программу под названием «Назначь свой процент по ипотечному кредиту».
|
|
|
|
10.06.2010
Рост объемов ипотеки не распространяется на новостройки?
Первый вице-президент ГК «ПИК» А.Эйрамджанц сообщил о небольшом приросте доли продаж квартир по ипотеке в апреле-мае на +3% (до 5%) по сравнению с первым кварталом нынешнего года, когда доли продаж нового жилья с использованием механизма ипотеки находились на уровне 2%.
|
|
|
|
09.06.2010
АРИЖК разместит облигации
Генеральный директор Агентства реструктуризации ипотечных жилищных кредитов А.Языков сообщил о намерении АРИЖК эти летом осуществить размещение первого выпуска облигаций в объеме 1,2 млрд.рос.руб. с фиксированным купоном 3,25%. |
|
|
|
02.06.2010
Потребительское и ипотечное кредитование набирает обороты
Руководитель Внешторгбанка А. Костин на встрече с Президентом России Д.Медведевым сообщил, что нынешний год явился переломным для сегментов потребительского и ипотечного кредитования. |
|
|
|
27.05.2010
В Украине будут выселять при просрочке по ипотеке более, чем 2 месяца
Как сообщает информ-издание «Коммерсант-Украина», специалистами Национального банка Украины разработан соответствующий законопроект о внесении дополнений и изменений в действующее законодательство, который направлен на усиление защиты прав кредиторов.
|
|
|
|
27.05.2010
Сколько должен стоить квадратный метр и какова должна быть процентная ставка по ипотеке?
Участники конференции «Финансовые механизмы содействия строительству и приобретению жилья для молодежи», которая проводится в Общественной палате РФ в ходе встречи пришли к единому мнению, что для молодых семей оптимальная стоимость одного квадратного метра жилья экономкласса должна быть на уровне 15 тыс.рос.руб., а процентная ставка по кредиту – 4-6%.
|
|
|
|
26.05.2010
СК АИЖК не «задушат» в зародыше?
Руководитель комитета Государственной Думы РФ по финансовому рынку В.Резник заявил, что не отказывается от намерения обратиться с требованием закрытия СК АИЖК, которая к тому же недавно получила лицензию на осуществление своей деятельности, однако не исключает возможности подождать и рассмотреть результаты ее работы по истечению 6 месяцев, после чего и принять окончательное решение. |
|
|
|
26.05.2010
Для тех, у кого нет средств на первоначальный взнос
Глава СК АИЖК Л.Векшин, комментируя развернувшиеся события вокруг компании и вчерашнее получение лицензии на осуществление страховой деятельности, сообщил представителям информационного издания «Коммерсанту», что внедрение ипотечного страхования окажет значительное влияние на процесс снижения процентных ставок для той категории заемщиков, у которых недостаточно средств для большого первоначального взноса по ипотеке. |
|
|
|
25.05.2010
Европа поможет россиянам по ипотеке
На днях был опубликован аналитический отчет международного риелторского агентства Gordon Rock и известного ипотечного брокера Lowell Finance, где аналитиками прогнозируется, что до конца нынешнего года российские граждане смогут получить свыше 6 млрд.долларов США кредитов на приобретение жилья за рубежом за счет ресурсов европейских ипотечных банков.
|
|
|
|
13.05.2010
Совет Федерации одобрил льготные ставки
Сегодня, 13.05.2010г., стало известно про одобрение Советом Федерации законопроекта о выделении ипотечных ссуд компаниям-застройщикам по льготным процентным ставкам. |
|
|
|
12.05.2010
Ситуация стабилизировалась, но возмещение потерь – крайне медленное
Опубликовано новое специальное сообщение РА Moody’s Investors Service, посвященное ситуации на отечественном ипотечном рынке. |
|
|
|
05.05.2010
Правительство поддержало инициативу о снижении ипотечных ставок
Итак, сегодня стало известно, что инициатива Премьер-Министра РФ В.Путина по снижению процентной ставки по кредитам Внешэкономбанка для федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию наконец прошла стадию законодательной разработки и согласования и была одобрена в виде законопроекта правительством.
|
|
|
|
05.05.2010
Число сделок по ипотеке растет
Согласно сообщению пресс-центра Центробанка Российской Федерации по итогам первого квартала 2010 года российскими банковскими учреждениями было выдано в 2 раза больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года (58,1 и 29,8 млрд.рос.руб. соответственно).
|
|
|
|
04.05.2010
Наихудшая ситуация с платежами по ипотеке – в ЦФО
Согласно обнародованным данным Центробанка Российской Федерации наибольшая задолженность по ипотечным кредитам, выданным с целью приобретения жилой недвижимости физическим лицам в российских рублях, зафиксирована в Центральном Федеральном Округе. |
|
|
|
27.04.2010
Приняты поправки в «Закон об ипотеке»
Руководитель Комитета по собственности Госдумы РФ сообщил о принятии в первом чтении Законопроекта о внесении изменений в Закон об ипотеке. |
|
|
|
26.04.2010
Ипотека продолжает дешеветь
Как известно, на прошлой неделе Премьер-Министр РФ В.Путин выступил с предложением о снижении процентной ставки по депозитам Фонда Национального Благосостояния, которые размещаются во Внешэкономбанке, с 8,5 до 6,5%, что даст возможность уменьшить процентные ставки по ипотеке, поскольку ВЭБ выделяет кредитные ресурсы АИЖК. |
|
|
|
23.04.2010
Доступное жилье – молодым!
Сегодня, 23.04.2010г., на заседании федерального Совета по национальным проектам и демографической политике, Премьер-министр России В.Путин поставил задачу создания условий для улучшения демографических показателей. |
|
|
|
23.04.2010
Супердешевые квартиры – по ипотеке!
Согласно сообщению Министерства имущества Нижегородской облгосадминистрации, стартовала программа строительства жилья эконом-класса. |
|
|
|
21.04.2010
Путин снижает ставку
Премьер-Министр России В.Путин на заседании Государственной Думы РФ, где он презентовал свой антикризисный отчет, выступил с предложением улучшить условия ипотечного кредитования на российском рынке путем снижения процентной ставки по депозитным средствам Фонда Национального Благосостояния с 8,5% до 6,5% годовых, которые находятся во Внешэкономбанке. |
|
|
|
20.04.2010
Внимание, новинка – неклассическое ипотечное кредитование
Как сообщает пресс-служба российского коммерческого «Татфондбанка», начиная с сегодняшнего дня стартовали новые программы ипотечного кредитования. |
|
|
|
19.04.2010
Не хотите пузыря – стройте!
В своем недавнем интервью Зампредправления российского коммерческого банка «Абсолют» Э. Юсупов рассказал о своем видении перспектив развития российского ипотечного рынка. |
|
|
|
13.04.2010
Ипотечные кредиты все доступнее и доступнее
Как отмечают эксперты ипотечного рынка, в последнее время оформить кредит на приобретение жилья становится все легче. Так, российские банковские учреждения не только уменьшают процентные ставки по ипотечным программам, но и готовы идти на встречу заемщикам с серыми доходами. |
|
|
|
12.04.2010
Молодым семьям - беспроцентный заем по ипотеке
Как сообщила пресс-служба администрации Кировской области, областными властями готовится новая социальная программа. Она предусматривает получение беспроцентного займа молодыми семьями - участниками программы - для внесения первоначального взноса по ипотеке.
|
|
|
|
07.04.2010
Ставки по ипотеки идут по ставкам рефинансирования
Каким образом изменятся процентные ставки по ипотечному кредитованию, если изменится ставка рефинансирования Центробанка РФ? На такой вопрос постарались ответить участники Интернет-конференции, посвященной вопросам ипотечного кредитования. |
|
|
|
06.04.2010
Военная ипотека наращивает число участников
По оценкам представителя Управления пресс-службы и информации Министерства обороны Российской Федерации подполковника В.Дрика на текущий момент (31.03.2010г.) число участников федеральной программы военной ипотеки достигло примерно 14 тыс. человек. |
|
|
|
05.04.2010
Прогноз АИЖК на 2010 год
Согласно прогнозам экспертов АИЖК в 2010 году ожидается, что общий объем выданных ипотечных кредитов увеличится примерно в 2 раза и достигнет 280-320 млрд.рос.руб. Напомним, по итогам 2009 года в на территории Российской Федерации оформлено свыше 130 тыс. кредитов по ипотеке, причем сумма выданных кредитов составила 152,5 млрд. рос.руб. |
|
|
|
02.04.2010
Ставки в рублях падают...
Аналитическое агентство Кредитмарт опубликовала статистическую информацию, характеризующую текущее состояние российского рынка ипотеки по итогам марта 2010 года. |
|
|
|
02.04.2010
Подведены итоги состояния российской ипотеки в 2009 году
Вчера, 01.04.2010г., Центробанк России обнародовал информацию о состоянии российского рынка ипотеки в 2009 году. Локомотивом рынка выступил Сбербанк России, которому удалось выдать около 100 тыс. ипотечных кредитов из 130 тыс. общего их числа. |
|
|
|
26.03.2010
Ипотечные заемщики активно избавляются от своих квартир.
Согласно статистическим данным в 2009 году резко выросли объемы досрочного погашения ипотечных кредитов за счет продажи заложенного имущества (примерно в 4 раза, до 2,67 млрд.рос.руб.). |
|
|
|
19.03.2010
Кто имеет больше шансов получить ипотеку под новостройку?
На днях эксперты крупнейшего российского риелторского Агентства „МИЭЛЬ” предоставили собственную оценку ситуации на первичном рынке ипотеки. Безусловно, налицо общая рыночная тенденция снижения ставок по кредитам для приобретения жилья в новостройках, которые снизились до 15,75-16,25% в российских рублях и до 12,5-13,5% в долларах США. |
|
|
|
19.03.2010
Стартовал „Переезд”
Пресс-центр федерального Агентства по реструктуризации ипотечных кредитов сообщил о старте пилотной версии новой программы „Переезд”. Она ориентируется большей частью на жителей городов РФ, где наблюдается сложная экономическая обстановка, которые стремятся переехать в другой населенный пункт. |
|
|
|
18.03.2010
Ипотека без залога.
Впервые на российском ипотечном рынке появилась уникальная программа жилищного кредитования. Ее предлагает Сибирский филиал Сберегательного банка России. Среди преимуществ программы – низкая процентная ставка (от 13,5%), минимальный первоначальный внос составляет всего лишь 15% и главное преимущество – отсутствие дополнительного залога. |
|
|
|
17.03.2010
Ипотечный портфель сокращается…
Согласно опубликованному отчету Центробанка России за январь 2010 года общий объем выданных ипотечных кредитов российскими банковскими учреждениями на территории РФ уменьшился на -1% (с 1,181 трлн.рос.руб. на 01.01.2010г. до 1,17 трлн.рос.руб на 01.02.2010г.). |
|
|
|
10.03.2010
Ипотека на одно окно.
Вчера стало известно о внедрении новой передовой программы ипотечного кредитования. Ее реализует Ренова-СтройГруп и Меткомбанк. |
|
|
|
10.03.2010
Господдержка ипотечного рынка негативно скажется на банках?
Эксперты международного аналитического агентство Moody's полагают, что мероприятия, инициированные российским правительством, направленные на поддержку отечественного рынка ипотеки отразятся негативно на некоторых банках. |
|
|
|
10.03.2010
Ипотека Сургута под угрозой срыва.
В последнее время все большее число потенциальных ипотечных заемщиков, жителей Сургута, сталкивается с острым дефицитом предложения. |
|
|
|
05.03.2010
Поблажки для хороших плохих заемщиков.
Хорошие новости для ипотечных заемщиков, которые уже получили стабилизационный (дополнительный) займ для поддержания их платежеспособности в кризисный период. |
|
|
|
04.03.2010
Цена квадрата – вот главный тормоз ипотеки!
В рамках проведения круглого стола, посвященного перспективам развития отечественного рынка ипотеки и организованного РИА Новости, директор по макроэкономическим исследованиям ГУ-ВШЭ С. Алексашенко подчеркнул, что наиболее ощутимым толчком, стимулом развития рынка является не столько уменьшение процентных ставок по кредиту, сколько снижение стоимости жилья. |
|
|
|
03.03.2010
Готовится революция в строительном секторе.
В министерских клуарах стало известно про разработку плана по упрощению процедур государственного регулирования в строительной сфере. Поручения по его внедрению получили Министр регионального развития В.Басаргин и Министр экономразвития Э.Набиуллина от вице-премьера Д.Козака. |
|
|
|
27.02.2010
Ипотечные субсидии – приезжим!
Согласно решению губернатора Новосибирской области размер субсидии при оформлении ипотечного кредита в рамках региональной программы снижается с 01.07.2010г. с 300 до 200 тыс.рос.руб. |
|
|
|
26.02.2010
Ипотека – только для новостроек!
Как уже было озвучено, с апреля 2010 года стартует государственная программа поддержки отечественного ипотечного рынка. |
|
|
|
20.02.2010
Насколько безопасна ипотека?
Именно на такой воспрос предоставят полный и квалифицированный ответ специалисты крупнейшего российского агентства недвижимости «МИАН» в рамках международной выставки зарубежной и российской недвижимости «ДОМЭКСПО-2010». |
|
|
|
20.02.2010
Еще один прогноз рынка ипотечного кредитования.
Если проанализировать последние прогнозные мнения аналитиков относительно тенденций развития отечественного рынка ипотеки, то следует отметить, что здесь преимущественно преобладают оптимистические настроения, которые имеют сдержанный характер. Ситуация начала 2010 года коренным образом отличается от тенденций начала 2009 года. |
|
|
|
19.02.2010
Следим за военной ипотекой…
Как свидетельствует отчет Министерства обороны федеральная программа очень медленно, но уверенно набирает обороты. Так, по состоянию на 01.01.2010г. зарегистрировано открытых накопительных счетов уже свыше 115 тыс., где содержится примерно 30 млрд. рос. руб. |
|
|
|
17.02.2010
Первоначальный взнос по ипотеке уже 20%?
Как сегодня стало известно, глава комитета по финансовому рынку В. Резник внес на рассмотрение законопроект, который снижает размер минимального первоначального взноса с 30% до 20%. Этот законопроект имеет цель сделать механизм ипотеки более доступным для российских граждан и обеспечить рост объемов ипотечного кредитования в нынешнем году.
|
|
|
|
12.02.2010
Состоялся страховой случай выплаты возмещения при гибели ипотечного заемщика.
Как сообщила пресс-служба Пермского филиала страховой группы «Уралсиб» состоялась выплата страхового возмещения при гибели одного из ее клиентов в ночном клубе «Хромая Лошадь». |
|
|
|
09.02.2010
Новое явление на рынке – ипотечный посредник.
С развитием отечественного рынка ипотеки у простых российских граждан вопросов не уменьшается, а наоборот – их становится все больше. Таким образом, сформировалась объективная потребность на рынке в грамотных специалистах, которые за определенную плату смогут оказать консультационную поддержку в вопросе получения ипотечного кредита. Именно так возникла фигура ипотечного брокера. |
|
|
|
09.02.2010
Кому нужно рефинансирование?
На текущий момент все больше отечественных банковских учреждений начали предлагать услугу рефинансирования ранее выданных ипотечных займов. На фоне общей тенденции снижения процентных ставок по ипотечным кредитам механизм перекредитования на более выгодных условиях очень востребован. |
|
|
|
05.02.2010
Еще один дефолт Ипотечного Агентства.
Технический дефолт вслед за Московским областным ипотечным агентством допустило Ипотечное агентство Республики Татарстан. Оно отказалось выкупать свои корпоративные облигации на общую сумму 649 млн.руб. |
|
|
|
03.02.2010
Процентные ставки по ранее заключенным ипотечным договорам не изменятся!
Согласно сообщению официального сайта администрации г. Москвы с 03.02.2010 запрещено изменение процентных ставок по кредитам (это касается и ипотечных). Дело в том, что вступил в силу закон «О внесении изменений в ст. 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности». |
|
|
|
01.02.2010
Ипотека и коллекторы. Результаты 2009.
В результате кризисных тенденций в 2009 году ухудшения качества кредитных портфелей у российских банковских учреждений произошло в основном за счет ипотечных займов. Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам, переданных банками коллекторам, достиг 2,5 млрд.долларов (рост в 2 раза). |
|
|
|
28.01.2010
Для моногородов – спецусловия.
Как сообщила пресс-служба государственного Агенства по ипотечному жилищному кредитованию в планах на 2010 год предусматривается разработка особых условий по ипотечному кредитованию физических лиц, проживающих в российских моногородах. |
|
|
|
27.01.2010
Насколько дорога коммерческая ипотека?
Эксперты компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» подсчитали, что приобретение объектов коммерческой недвижимости в Российской Федерации по ипотеке обходится примерно в 3-4 раза дороже, чем по аналогичному механизму в странах Европы. |
|
|
|
21.01.2010
Все государственные банки подключились к рефинансированию.
Еще совсем недавно только один российский банк «ВТБ 24» предоставлял рефинансирование под ипотечные займы, которые были выданы в кризисный период. Теперь же к активному рефинансированию ипотечных заемщиков подключились такие банки, как Сберегательный банк России, Россельхозбанк, Банк Москвы и «ГПБ-Ипотека». |
|
|
|
20.01.2010
Альтернативная сделка при помощи ипотеки.
Случаи, когда собственник жилья, продавая один объект недвижимости, приобретает одновременно другой, очень распространены в российской практике. Это происходит, как правило в случаи необходимости в улучшении жилищных условий, и, как правило, такой владелец часто обращается банк за недостающей суммой. Однако при этом наблюдается ряд сложностей.
|
|
|
|
18.01.2010
Не хотите страховаться? Платите комиссию!
В связи с требованием российского правительства и банковской конкуренцией на ипотечном рынке в последнее время ставки по ипотеке стали заметно снижаться. С одной стороны декларируемые ставки действительно уменьшаются, а с другой стороны среди отечественных банковских учреждений получила широкое распространение новая комиссия в случае отсутствия страхования жизни заемщика, причем размер ее колеблется от 1 до 8% от суммы кредита. |
|
|
|
15.01.2010
Ужесточение ипотеки – прямой путь к аренде.
В период кризиса произошло существенное снижение цен на жилую недвижимость, однако развитие рынка ипотеки остается под большим вопросом. Это происходит из-за ужесточения условий по ипотечным программам. |
|
|
|
11.01.2010
Развод: делим долги по ипотеке.
Активное внедрение ипотеки привело к проблеме нового вида. Как лучше всего разделить долги по ипотеке? Такая проблема, как правило, возникает у молодых людей в возрасте до 30 лет. Первый случай – супруги-созаемщики. Здесь необходимо внести изменения в договор и заменить солидарную ответственность на раздельную. |
|
|
|
06.01.2010
Сенсация: виртуальная недвижимость продана за реальные деньги
Многим, наверное, хорошо известна онлайн-игра Planet Calypso. Так вот, один из ее виртуальных объектов – космическая станция Crystal Palace, был реализован за живые деньги. Покупателем выступил некий Эрик Новак, который считает данный объект реальным объектом выгодного инвестирования, причем совершенно безопасным.
|
|
|
|
02.01.2010
Прогноз московского рынка аренды.
Как считают эксперты, в этом году ожидается медленный, но уверенный рост цен на объекты коммерческой недвижимости г. Москвы, а также на их аренду. Ожидается, что до конца 2010 года такое увеличение произойдет не более, чем на 10-15%. |
|
|
|
25.12.2009
А латыши винят в крахе ипотеки евробанки.
Экономический кризис в Латвии привел к тому, что объекты жилой недвижимости уходят за бесценок банковским учреждениям, у которых находятся в залоге, а ипотечные заемщики получают взамен пожизненную кабалу в виде непомерных долговых обязательств. В 2004 году страна вступила в Европейский союз, и именно с этого момента в стране на рынке недвижимости начался бум. |
|
|
|
23.12.2009
Выселение «по-быстрому» для неплательщиков.
Как стало известно из официальных источников в законодательство Испании внесены поправки, касающихся выселения арендаторов из арендуемого жилья в случае неплатежей.
Инициатором нововведения выступает Министерство жилищного строительства Испании.
|
|
|
|
18.12.2009
Власти Краснодарского края придумали альтернативу ипотеке.
В связи с тем, что большинство жителей Краснодарского края, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не могут найти средства даже на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, власти края решили активно заняться внедрением механизма строительных сберегательных касс (ССК). |
|
|
|
18.12.2009
Самые провальные сделки 2009 года по продаже элитной недвижимости.
Согласно данным журнала TheStreet.com возглавляет печальный рейтинг небезызвестный особняк Dunnellen Hall в штате Коннектикут. Цена сделки составила 60 млн.долларов, хотя еще в прошлом году он оценивался на сумму не менее 125 млн.дол. |
|
|
|
16.12.2009
Дешевое жилье – гражданам России!
Как сообщает пресс-служба компании MR Group, высшим руководством принято решение о смене специализации строительной деятельности. Если ранее данная компания специализировалась исключительно на возведении элитного жилья и объектов коммерческой недвижимости, то теперь решено осваивать эконом-сегмент. |
|
|
|
11.12.2009
За сколько лет окупится офисная недвижимость за счет аренды?
В результате кризисных тенденций недозагрузка свободных площадей, снижение цен на рынке аренды офисной недвижимости привели к увеличению длительности срока окупаемости вложений в приобретение коммерческих объектов. |
|
|
|
11.12.2009
Уловки застройщиков.
На днях Международное АН «Gordon Rock» обнародовало собственные исследования маркетинговых приемов, которые используют иностранные компании-застройщики в предновогодние праздники для привлечения потенциальных покупателей. Самыми креативными оказались компании Великобритании и США. |
|
|
|
08.12.2009
Типичный портрет типичного покупателя.
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» обнародовала свои исследования в области стандартного портрета покупателя недвижимости в Московской области на первичном рынке. |
|
|
|
04.12.2009
Новая ипотечная программа для технопарка.
Пресс-центр российского коммерческого банка «Глобэкс» сообщил о внедрении совместной ипотечной программы для коммерческой недвижимости технопарка Nagatino i-land. Согласно условиям новой программы покупатель будет приобретать объекты офисной недвижимости в данном технопарке за счет заемных средств банковского учреждения. |
|
|
|
02.12.2009
Для оценщиков – новые правила.
На днях стало известно о новом законопроекте, который был разработан специалистами Министерства экономразвития РФ. Документ получил название «О внесении изменений в Закон РФ «Об оценочной деятельности». |
|
|
|
02.12.2009
Столицу переводят на земельные торги.
Специалисты Департамента земельных ресурсов г. Москвы подготовили проект постановления о предоставлении места для строительства и реконструкции без предварительного согласования. Постановление предполагает перевод процедуры предоставления земли на торги и аукционы, регулируемые действующим федеральным законодательством. |
|
|
|
25.11.2009
Московская область лидирует по обману дольщиков.
По итогам межведомственного совещания в прокуратуре Московской области по вопросам защиты граждан, пострадавших от недобросовестных компаний-застройщиков, было выявлено, что Московская область лидирует по числу таких случаев. |
|
|
|
23.11.2009
Московская социальная ипотека вернется на докризисные условия.
Сегодня Первый зам.руководителя московского Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Н.Федосеев сообщил, что процентная ставка по социальной ипотеке для московских очередников снизится с 01.12.2009г. до 10,5%, то есть вернется на докризисный уровень.
|
|
|
|
19.11.2009
Сколько стоит ипотека в Европе?
Согласно результатам исследования компании Statbanker (РФ) на текущий момент средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам государств еврозоны равняется 4,5%, что в три раза меньше, чем в России. |
|
|
|
14.11.2009
Квартиры начали дорожать?
Российская гильдия риелторов обнародовало данные за прошедшую неделю об изменении цен на отечественном рынке недвижимости. Лидерами роста стали три города – Омск (+4,2%), Ижевск (+2,3%) и Абакан (+1,8%).
|
|
|
|
12.11.2009
Как изменились цены на недвижимость в европейских столицах в эпоху кризиса.
Согласно результатам исследования одного из самых крупных французских риелторских агентств «Era Immobilier» характер коррекции цен на рынке недвижимости в первом полугодии 2009г. в различных странах неоднозначен. |
|
|
|
11.11.2009
Госдума отменяет все строительные лицензии.
На днях стало известно о намерении депутатов Госдумы принять сразу во втором и третьем чтении законопроекта, которые отменяет с 01.01.2010 все лицензии на строительство на территории Российской Федерации. |
|
|
|
28.10.2009
АИЖК стремится снизить размер первоначального взноса.
На днях стало известно, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подготовило законодательную инициативу, которая касается снижения размера первоначального взноса по ипотечным кредитам. |
|
|
|
27.10.2009
Главные причины ухода зарубежных инвесторов с рынка коммерческой недвижимости.
По мнению управляющего партнера Московской центральной биржи недвижимости А. Цогоева цены на отечественную коммерческую недвижимость в кризисный период снизились на 30%-40%. |
|
|
|
27.10.2009
Кто приобретает недвижимость в период кризиса? Скандальные результаты исследования.
Согласно результатам совместного социологического исследования экспертов агентства недвижимости DOKI и Санкт-Петербургского научно-исследовательского психоневрологическим институтом у большей части (61%) покупателей недвижимости в период кризиса обнаружены признаки маниакально-депрессивного психоза. |
|
|
|
26.10.2009
Рынок недвижимости Японии в кризисе.
Согласно данным Японского института недвижимости в первом полугодии 2009 года цены на городские земельные участки снизились на -7,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а по сравнению с началом 2009г. стоимость участков уменьшилась на -3,4%. |
|
|
|
21.10.2009
Сбербанк облегчает «долевую» ипотеку.
Как сообщает пресс-служба Сберегательного банка России, смягчены условия по ипотечным программам для участников долевого строительства. Если ранее, для получения такого кредита заемщику требовалось оформить в залог любую иную, находящуюся у него в собственности недвижимость. То сейчас вместо залога можно использовать поручительство другого физического лица либо иной способ обеспечения. |
|
|
|
19.10.2009
Объем проблемных ипотечных кредитов в России достиг 90 млрд. рублей.
По оценкам Генерального Директора государственного Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) А. Языкова объем проблемных ипотечных кредитов на текущий момент достиг 90 млрд. рублей. |
|
|
|
16.10.2009
Текущее состояние рынка ипотеки.
За период январь – сентябрь 2009г. российскими банковскими учреждениями предоставлено свыше 55 тыс. кредитов по ипотеке, общая сумма которых превысила 67 млрд. российских рублей. Если сравнивать данный показатель по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, то падение довольно значительное, так в январе-сентябре 2008 года таких кредитов выдано на сумму 537,5 млрд.российских рублей. |
|
|
|
13.10.2009
Хотите купить недвижимость со скидкой до 80%?
Согласно сообщению пресс-службы венчурного Агентства «Кasa» стартовал бизнес-проект «Дисконт-центр недвижимости Stoklenta. Ru». Данный проект является ничем иным как онлайн-базой с предложениями об аренде и продаже объектов коммерческой и жилой недвижимости (первичного и вторичного рынка, как отечественного, так и зарубежного) , где скидки могут достигать от 3% до 80%. |
|
|
|
09.10.2009
Стартовала коммерческая ипотека.
Как сообщила пресс-служба Сберегательного банка России, в этом месяце стартовала новая ипотечная программа для приобретения объектов коммерческой недвижимости таких, как офисные, производственные помещения и сельскохозяйственные объекты.
|
|
|
|
07.10.2009
Ипотечный бум наступит в 2011 году.
Согласно прогнозам Председателя правления российского коммерческого банка «ДельтаКредит» С. Озерова пик продаж на ипотечном рынке должен наступить в 2011 году. По мнению эксперта, развитие отечественного ипотечного рынка значительно отстает по объемам продаж от американского и имеет свою специфику.
|
|
|
|
06.10.2009
На Украине ужесточаются условия ипотеки на вторичном рынке.
На текущий момент в Украине только 5 банковских учреждений оказывают услуги по ипотечному кредитованию, и два из них («Universal Bank» и государственный «Укрэксимбанк») на прошедшей неделе приняли решение о повышении процентных ставок на кредиты по ипотеке на вторичном рынке на +1%. |
|
|
|
01.10.2009
Ставки по ипотеке достигли минимального уровня.
Сегодня зам.ген.директора государственного «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» А. Семенюк объявил про очередное снижение кредитных ставок по ипотеке до минимального уровня за всю историю ипотечного кредитования. На данный момент процентные ставки по ипотеке составляют 10,05-12% в зависимости от длительности срока кредитования. С учетом маржи банков-партнеров стоимость кредитов для приобретения недвижимости для рядового заемщика составит 15%.
|
|
|
|
23.09.2009
Госдума вводит административную ответственность за незаконное привлечение средств в строительство.
Сегодня стало известно о том, что Государственная дума РФ одобрила в первом чтении законопроект, касающийся незаконного привлечения денежных средств граждан в строительство объектов недвижимости.
|
|
|
|
16.09.2009
Покупатели отказываются от новостроек со степенью готовности на уровне котлована.
На днях агентство недвижимости «МИАН» обнародовало данные своего аналитического исследования первичного рынка недвижимости. |
|
|
|
10.09.2009
Ипотека 125% - миф или реальность?
На днях стало известно, что английское строительное общество «Nationwide» предложило своим клиентам новую ипотечную программу, по которой заем может составлять до 125% залоговой стоимости недвижимости.
|
|
|
|
08.09.2009
Растет число квартирных афер.
По оценкам Киевских риелторов число попыток мошенничества при осуществлении сделок купли-продажи жилой недвижимости в украинской столице увеличилось в 2-3 раза (согласно заявлению Президента Союза экспертов по недвижимости Украины А. Рубанова) и на текущий момент составляет примерно 2-3% от общего объема предложений. Квартиры пытаются продать без ведома их настоящих владельцев. Юристы отмечают высокий уровень фальсификации документов. |
|
|
|
03.09.2009
Особенности ипотечного кредитования на сегодняшний день
В наши дни взяв ипотечный кредит молодая семья имеет возможность действительно рассчитывать на приобретение личного жилья или на существенное совершенствование уже имеющихся жилищных условий. Конкретный механизм, обеспечивающий доступ к своему дому - это ипотечный кредит 2009. |
|
|
|
03.09.2009
Правительство объявило войну серым схемам в долевом строительстве.
На днях стало известно, что Министерство экономического развития РФ подготовило законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты России в целях защиты прав участников долевого строительства». Ознакомиться с данным законопроектом можно на сайте Министерства. |
|
|
|
02.09.2009
Прогнозы на осень 2009 года.
По мнению руководителя аналитического центра IRN.RU О. Репченко падение цен на рынке недвижимости после многолетнего роста за период 2001-2008гг. было вполне ожидаемым явлением, тем более в эпоху кризиса. |
|
|
|
28.08.2009
Ипотеке пророчат оживление!
Аналитики отмечают, что рынок ипотеки оказался наиболее пострадавшим в эпоху кризиса. Так, за первые полгода 2009г. объем ипотечного кредитования составил 68 млрд.рублей, годом ранее-392 мрд.руб. (по данным Центробанка РФ). |
|
|
|
27.08.2009
Оживит ли рынок ипотеки новый закон?
Недавно стало известно о принятии новых изменений к федеральному закону «Об ипотеке». Эти изменения в первую очередь касаются кредитования при приобретении коммерческой недвижимости. |
|
|
|
26.08.2009
Когда вернется рынок ипотеки на докризисный уровень?
По мнению Президента России Дмитрия Медведева отечественный рынок ипотечного кредитования возобновится через два-три года. Что касается процентных ставок по ипотечным кредитам, то согласно оценке Президента, то оптимальный их уровень 6-7%. |
|
|
|
18.08.2009
Основной риск при приобретении недвижимости в кризисных условиях.
В период кризиса крайне остро возникла проблема получения сертификата на право собственности выкупленного объекта недвижимости. Кстати, на этой проблеме в настоящее время очень неплохо зарабатывают юристы. |
|
|
|
17.08.2009
В какую недвижимость за рубежом стоит вкладывать деньги?
На этой неделе хорошо известный в израильских кругах магнат Эяль Фишман высказал мнение о наиболее привлекательных рынках недвижимости стран мира на текущий момент. Эксперт опроверг распространенное мнение о том, что среди израильских бизнесменов в настоящее время наиболее популярными являются рынки Франции и Великобритании, поскольку там сохраняется тенденция спада и дно еще не достигнуто. |
|
|
|
14.08.2009
Растет спрос на латвийскую недвижимость.
Как стало известно из последнего заявления директора Латвийского Агентства инвестиций и развития А. Озолса в этом году наблюдается устойчивая тенденция роста спроса со стороны иностранных граждан на местные объекты недвижимости.
|
|
|
|
14.08.2009
Самые популярные квартиры в Москве.
По словам Первого зам.директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» М. Жуковой за прошедший месяц (июль 2009г.) наблюдается тенденция устойчивости спроса на аренду квартир по сравнению с июнем 2009г.(остался без изменения, а предложение при этом выросло на +21,3%). |
|
|
|
12.08.2009
Проблемы на рынке офисной недвижимости.
В эпоху кризиса постулат «Недвижимость всегда в цене» полностью утрачивает смысл. Почему же так происходит? Рядовой обыватель всегда считал, что деньги – это бумажки, которые всегда с течением времени обесцениваются, и нет ничего лучше, как инвестировать их в здания, которые могут простоять столетия. |
|
|
|
11.08.2009
Материнским капиталом погашено 15,8 млрд. рублей кредитов на жилье.
Активность граждан, использующих средства материнского капитала для погашения ипотечных жилищных кредитов растет. По данным Пенсионного фонда России с этой целью в этом году на счета россиян перечислено уже 15,8 миллиардов рублей. Около шестидесяти тысяч семей полностью или частично погасили жилищные кредиты. Территориальными органами ПФР на сегодня принято более 69 тысяч заявлений от граждан, владеющих сертификатами и желающими использовать материнский капитал в целях погашения ипотечных кредитов на строительство или приобретение жилья. |
|
|
|
10.08.2009
Тюменцев торопят с приватизацией.
Управление Федеральной регистрационной службы РФ напоминает, что в срок до 1 марта 2010 г. квартиросъемщик (наниматель жилого помещения) должен окончательно определиться, желает ли он стать собственником, и успеть заключить договор приватизации. |
|
|
|
06.08.2009
Число ипотечных сделок в Москве достигло символического уровня.
По данным Управления Федеральной регистрационной службы г. Москва количество сделок по приобретению жилья с привлечением механизма ипотеки за I полугодие нынешнего года составило только 1937, что на -68% ниже, чем за аналогичный период прошлого 2008 года. |
|
|
|
05.08.2009
Рынок аренды Риги достиг дна.
По мнению представителя компании ОСТО Real Property Advisers Е. Казанина рыночная стоимость аренды офисов в столице Латвии г. Рига достигла минимума и существует достаточно высокая вероятность того, что дальнейшее падение цен в этом сегменте рынка невозможна. |
|
|
|
04.08.2009
Рынок недвижимости восстанавливается?
За прошедшую неделю впервые за столь длительный кризисный период начали появляться обнадеживающие новости. Хорошие вести пришли с американского, европейского и эстонского рынков недвижимости. |
|
|
|
24.07.2009
На Алтае наращиваются объемы долевого строительства.
С наступлением кризиса в Алтайском крае постепенно увеличивается количество застройщиков, которые активно привлекают денежные ресурсы россиян для участия в долевом строительстве. По данным государственной Инспекции строительного надзора в четвертом квартале 2008г. увеличение числа застройщиков произошло в 1,5 раза по отношению к четвертому кварталу 2007гогда и достигло 21, на текущий момент тенденция роста также сохраняется. |
|
|
|
15.07.2009
Самому молодому покупателю недвижимости – 18 лет.
Джейсон Фритч стал самым молодым собственником жилья. Джейсону всего лишь 18 лет. Каким образом это произошло? Сразу после окончания школы Джейсон начал работать оператором строительной техники. |
|
|
|
13.07.2009
Действительно ли рынок недвижимости находится в стагнации?
По мнению аналитиков на текущий момент в условиях кризиса нельзя однозначно утверждать, что рынок жилой недвижимости и аренды нежилых объектов находится в стагнации. Цены то падают, то снова повышаются, а темпы коррекции цен то замедляются, то резко возрастают. Чем обусловлена такая неразбериха?
|
|
|
|
13.07.2009
Готовы ли сейчас россияне взять ипотечный кредит?
Опубликованы свежие результаты социологического исследования на предмет готовности российских граждан приобрести жилье в нынешних условиях. Исследование проводилось Всероссийским центром изучения общественного мнения.
|
|
|
|
08.07.2009
Самые популярные страны для покупки недвижимости.
Согласно результатам одного из последних исследований рынка недвижимости, проведенного Департаментом зарубежной недвижимости АН DOKI, наиболее популярными странами для покупки недвижимости за рубежом среди российских граждан являются Кипр, Украина (Крым), Испания, Болгария и Турция. |
|
|
|
06.07.2009
Новая ипотечная программа для приобретения недвижимости за рубежом.
Согласно сообщению пресс-службы российского коммерческого банка «Совкомбанк» стартовала новая программа ипотечного кредитования для приобретения недвижимости за границей. Программа реализуется с помощью Международного Агентства недвижимости «Gordon Rock». |
|
|
|
01.07.2009
Спрос на ипотеку увеличился на 20%
Как отмечают представители российской «Универсальной Оценочной Компании» за последние два месяца увеличился поток клиентов банков и других кредитных организаций, которым необходима независимая экспертная оценка объектов жилой недвижимости. Таких клиентов стало больше примерно на +20%.
|
|
|
|
 15.05.2009
Земельный аукцион во Львове.
Власти надеются пополнить городскую казну и местный бюджет за счет намеченного аукциона, тем более что имеются заявки от инвесторов. |
|
|
|
27.04.2009
Ипотечным заёмщикам разрешат досрочно погашать кредиты.
Госдума в ближайшее время будет рассматривать законопроект, разрешающий ипотечным заёмщикам досрочно погашать кредиты. Если даже это не предусмотрено договором, то заёмщик сможет получить возможность досрочного погашения, предупредив кредитора за 30 дней. |
|
|
|
24.04.2009
Увеличения сроков реструктуризации ипотечных кредитов.
Как сообщил в среду 22 апреля гендиректор АРИЖК Андрей Языков агентство готово пойти на смягчение требований к заемщикам. По причине низкой информированности в регионах агентство готово пойти на увеличение срока приема просьб о реструктуризации долга с 90 до 180 дней с момента ухудшения финансового состояния. Другим послабление будет, возможность обратится за помощью в АРИЖК клиентам, у которых срок просрочки составляет до 90 дней. |
|
|
|
24.04.2009
Ипотека возвращается на уровень 2005 года.
В Петербурге с начала текущего года объём ипотечного кредитования сократился по количеству выданных кредитов в восемь раз по сравнению с тем же периодом 2008 года. По сумме объёмы кредитования сократились почти в 10 раз. |
|
|
|
24.04.2009
Условия реструктуризации ипотечных кредитов могут измениться.
Генеральный директор компании ОАО АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов) Андрей Языков сообщил журналистам, что в ближайшее время компания планирует рассмотреть ряд изменений в условиях, необходимых для реструктуризации ипотечных кредитов. |
|
|
|
24.04.2009
Кризис – не помеха, все больше россиян хотят взять ипотеку.
Несмотря на ежедневные новостные сводки о том, что кризисное состояние экономики пока не преодолено, недавно проведенное компанией «Russian Realty Research» социологическое исследование, показало интересные результаты за месяц март. |
|
|
|
24.04.2009
Массовые банкротства ожидают строительные компании летом.
Ассоциации строителей России (АСР) провела экспертный опрос, в котором приняли участие около 2000 строительных организаций. Итоги опроса крайне неутешительны: 70% респондентов заявили, что их финансовое положение можно оценить как предбанкротное. Вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) В.Пономарёв заявил, что пик платежей банкам придётся на второй-третий квартал текущего года, но строительным компаниям просто нечем платить, у них нет денег. |
|
|
|
21.04.2009
Про антикризисные акции.
С шестнадцатого апреля в неком ипотечном брокере стартовала антикризисная акция.
Хотелось бы поделиться своими соображениями по поводу этой акции. |
|
|
|
21.04.2009
Новый механизм приобретения жилья.
В целях оживления строительной сферы и роста доверия россиян как возможных дольщиков, разработан новый механизм приобретения строящейся недвижимости. |
|
|
|
21.04.2009
Специальные ипотечные программы предлагаются жителям Екатеринбурга.
Специальными условиями ипотечного кредитования скоро смогут воспользоваться жители Екатеринбурга. Разработка этих условий уже ведётся и, по словам представителей компании, строящей жильё для продажи в «Академическом» районе города, покупатели будут довольны ценами (хотя эти цены пока не объявлены). |
|
|
|
17.04.2009
Украинский рынок недвижимости. Чего ждать?
Оживление украинского рынка недвижимости стоит ожидать только после окончания выборов, ожидаемых осенью этого года. Произойдет это, когда денежные средства из бюджетов, выделенных на выборы, попадут на вторичный рынок. Ожидается возврат стоимости Киевской недвижимости на уровень 2004 года, и по всем прогнозам, покупать жилье в кредит станет еще сложнее - Молодежный фонд имеет возможность помочь лишь 10 семьям в год, и эта цифра далека от реальной потребности украинских пар. |
|
|
|
17.04.2009
100 000 ипотечных заёмщиков получат помощь государства
По словам генерального директора АРИЖК (Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов) А. Языкова, около 100 000 ипотечных заёмщиков, попавших в сложную ситуацию в связи с кризисом и оказавшихся неплатежеспособными, смогут получить в 2009 году помощь от агентства. |
|
|
|
17.04.2009
Президент РФ рассчитывает, что ставки по ипотеке значительно снизятся.
Президент Дмитрий Медведев в беседе с руководителем службы новостей НТВ Т.Митковой, заявил, в стране создана достаточно стройная конструкция ипотечного кредитования граждан, и сейчас важно не дать ей обесцениться. По словам Президента, необходимо придать ипотечной системе дополнительную эластичность и обеспечить её дополнительными деньгами. |
|
|
|
16.04.2009
Ипотечный кредит в Украине. Реально ли?
Реально. Правда, при соблюдении целого ряда условий и формальностей. Кредитуют, В первую очередь, вторичное жилье, реально купить квартиру в новостройке при счастливом совпадении нескольких факторов - банк сам кредитует застройщика, у которого вы присмотрели квартиру, и сроки передачи в пользование наступают в этом году. Велик риск, что застройщик в условиях кризиса не сумеет закончить жилье в этом десятилетии и заемщики останутся на улице, но с кредитом. Многие банки из тех, что официально ипотеку не декларируют, готовы оформить кредит для приобретения залоговой жилплощади. |
|
|
|
15.04.2009
Ипотечные брокеры пытаются сохранить свой бизнес.
Ипотечный кризис серьёзно подорвал позиции брокеров, сегодня их знания и опыт остаются просто невостребованными. Да и могло ли быть по-другому, если объёмы ипотечного жилищного кредитования в стране значительно сократились? |
|
|
|
14.04.2009
Государственная поддержка ипотеки – снижение налогов.
Ипотечное кредитование по-прежнему нуждается в серьезной государственной поддержке. Кризисные явления в экономике оказывают значительное давление на рынок ипотеки. Несмотря на все меры государственной поддержки, ипотечное кредитование неуклонно сокращается, а задолженности заемщиков возрастают с каждым месяцем. |
|
|
|
10.04.2009
Расширение состава региональных агентов АИЖК.
Агентство реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) решило сократить количество своих операторов в регионах в связи с проблемами последних при обслуживании заемщиков. АРИЖК создано как дочернее предприятие Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в феврале 2009 года для работы с проблемными кредитами по программе поддержки заемщиков, потерявших работу. |
|
|
|
08.04.2009
Виды досрочного погашения кредита-плюсы и минусы.
Чаще всего люди приобретают под ипотеку недвижимость и автотранспорт. Практически всегда выбор обдумывается и встает вопрос, как производить оплату. Самый выгодный, в условиях кризиса вид оплаты- это досрочное погашение кредита. Однако, прежде чем решиться на взятие имущества под залог, а именно ипотечную недвижимость стоит для себя решить несколько простых вопросов и осознать, сможете ли вы и решить в будущем, так как некоторую часть вашего семейного бюджета ипотечная недвижимость будет отбирать, а лицо-заемщик, в виду нестабильной экономической ситуации в мире. Сразу стоит определиться каков будет срок займа. |
|
|
|
07.04.2009
В регионах ипотечные кредиты гасятся материнским капиталом.
По данным Пенсионного фонда РФ по Ивановской области уже 167 семей обратились с заявлениями о погашении ипотечных кредитов за счет материнского (семейного) капитала. По 102 заявлениям приняты положительные решения. Общий объем выплат составит более 25 миллионов рублей. Для 44 семей, обратившихся в региональное отделение Пенсионного фонда, денежные средства на сумму 10,7 млн. рублей уже перечислены в ипотечные банки. Шесть семей Ивановской области 7 апреля получили свидетельства о погашении ипотечных займов. |
|
|
|
07.04.2009
Первоначальный ипотечный взнос можно оплатить в рассрочку.
Трудности рынка ипотечного кредитования в России требуют незамедлительного принятия мер по их решению. Финансовый кризис больно ударил по банковской сфере. Наблюдается заметный отток желающих получить ипотечный кредит, люди опасаются, что нестабильность помешает им выполнить свои обязательства перед кредитной организацией. |
|
|
|
07.04.2009
Спрос на ипотечные кредиты значительно сократился.
Трудности в экономики становятся все более зримыми и всеобъемлющими. Не осталось ни одной отрасли, которую бы не затронул кризис. Рост количества безработных, сокращение реальной заработной платы и нежелание людей рисковать привело к резкому снижению количества выдаваемых ипотечных кредитов. |
|
|
|
06.04.2009
Ипотека: дела неплатежеспособных заёмщиков направляют в суд.
Председатель правления банка ВТБ 24 Михаил Задорнов заявил, что банк передал дела 120-ти ипотечных должников в суд. Президент банка также сообщил, что ещё около 400 заёмщиков не могут в настоящий момент выполнять свои обязательства перед банком, и их задолженность по ипотеке составила уже больше 3-х месяцев. |
|
|
|
03.04.2009
Госдума принимает меры по возрождению строительной отрасли.
В государственной Думе РФ 1 апреля состоялись слушания на тему «Актуальные вопросы рынка жилья и жилищного кредитования». Единственным участником из региональных ипотечных операторов, которые были приглашены на заседание, оказался Владимир Кузнецов – генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования Воронежской области. На обсуждении присутствовали не только депутаты Госдумы, но и представители Центробанка, Минэкономразвития, члены Совета Федерации РФ. |
|
|
|
03.04.2009
Выдача ипотечных кредитов в Омске сократилась на 30 %
Проблемы в банковском секторе отразились на кредитовании населения, и прежде всего на долгосрочном ипотечном жилищном кредитовании. |
|
|
|
03.04.2009
«ОблЖАИК» принимает заявления на реструктуризацию ипотечных кредитов.
В Ленинградской области состоялось заседание местного правительства, на котором говорилось о результатах деятельности ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования». Генеральный директор компании А. Поляков рассказал, что объёмы ипотечного кредитования росли в области с каждым годом. Кредиты получили более 700 человек на общую сумму 715 млн. рублей. Со II квартала 2008 года объёмы кредитов начали уменьшаться. |
|
|
|
03.04.2009
Ипотечных кредитов сегодня выдают в 4 раза меньше.
Можно сказать, что в настоящее время банки РФ практически не занимаются выдачей ипотечных кредитов. В феврале текущего года гражданам было выдано всего 8,5 млрд. рублей. Столько же выдавали в начале 2006 года. В конце прошлого, 2008 года кредитов выдавали почти в 4 раза больше (32 млрд. рублей в месяц), хотя кризис был в разгаре. |
|
|
|
02.04.2009
Банки не справились с ипотечным кредитованием.
В Государственной думе прошло заседание партии «Справедливая Россия», на котором обсуждались актуальные вопросы поиска альтернативных форм долгосрочного жилищного кредитования.
В обсуждении приняли участие члены СФ РФ, представители Министерства экономического развития, Центрального Банка РФ и АИЖК. |
|
|
|
02.04.2009
Критерии реструктуризации ипотечных кредитов могут быть пересмотрены.
АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов) заявило, что в случае необходимости оно готово пересмотреть условия получения заёмщиками прав на реструктуризацию ипотечного кредита. |
|
|
|
02.04.2009
Социальная ипотека в кризис.
Аналитики расходятся во мнениях, сколько еще продлится мировой экономический кризис. С каждым днем все больше людей ощущают на себе его последствия. Кризис сказался на всех слоях населения, но особенно могут пострадать малоимущие и незащищенные. Обеспечение таких граждан дешевым жильем становится важной задачей, решать ее нужно незамедлительно. Поскольку, речь идет о многодетных семьях, инвалидах, молодых семьях, которым трудно выживать без поддержки государства. |
|
|
|
02.04.2009
Ипотечные мошенники орудуют и в США.
Экономический кризис, разгулявшийся по всему миру, оказывает свое влияние на многие стороны жизнедеятельности общества, требуя применения не только экономических и финансовых мер, но все чаще в последнее время требуя и правозащитных действий. Последствия кризиса принесли много неприятностей не только правительствам стран и коммерческим структурам, но и в первую очередь каждому жителю страны. Естественно, значительным образом ухудшившиеся условия жизни оказали влияние и толкнули многих людей на неправомерные действия. |
|
|
|
02.04.2009
Предлагается альтернатива ипотеке.
В Совет Федерации по жилищной ипотеке поступило предложение ввести закон о стройсберкассах. К принятию такого закона призвал членов Совета Федерации по жилищному строительству председатель комиссии СФ Олег Толкачёв. В своём выступлении на заседании СФ по жилищному строительству при Председателе Совета Федерации О. Толкачёв заявил, что стройсберкассы могут стать хорошей альтернативой ипотеке. |
|
|
|
01.04.2009
Ипотека в Украине осталась. Но какая?
Падение цен на недвижимость в Украине, которого так ожидали нуждающиеся в жилье граждане, не принесло утешения: ипотечное кредитование теперь стало довольно редкой услугой, многие ипотечные учреждения свернули свои программы. Однако, несмотря на все экономические проблемы, 8 банков Украины готовы предоставить своим клиентам ипотечные кредиты (по крайней мере такая информация была на середину марта, ситуация меняется очень стремительно ). Это банки "Киевская Русь", Кредитпромбанк, банк "Львов", Индустриалбанк, банк "Меркурий", Укрбизнесбанк "Первый Инвестиционный Банк", банк "Аркада" и Ощадбанк (Сбербанк). |
|
|
|
01.04.2009
Минрегионразвития рассчитывает, что ставки по ипотеке снизятся.
Ипотечное кредитование в России испытывает большие трудности. Как отмечают специалисты ипотечного рынка, в первом квартале текущего года объём выданных ипотечных жилищных кредитов снизился более чем в три раза по сравнению с январём-мартом 2008 года. |
|
|
|
31.03.2009
Есть ли возможность сдавать свою ипотечную квартиру в аренду?
Один из интересующих меня вопросов, касающихся недвижимости, приобретенной по ипотеке, это – возможность сдавать свою квартиру в аренду. И я постаралась найти нужную мне информацию.
По идее, все документы оформлены на вас, как на собственника, ваши права зарегистрированы и выдано Свидетельство о праве собственности. |
|
|
|
31.03.2009
Жителям Петербурга поможет рассчитаться с ипотекой городское правительство.
Пресс-служба администрации губернатора Санкт-Петербурга сообщила, что недавно в городе открылся Центр реструктуризации ипотечных кредитов для предоставления помощи гражданам, попавшим в трудное положение в связи с кризисом. Помощь будет предоставлена прежде всего тем, кто потерял работу, или чьи доходы существенно снизились из-за роста курса иностранной валюты. |
|
|
|
30.03.2009
Механизм действий выхода из кризиса.
Правительство Российской Федерации на сегодняшний день разрабатывает четкий механизм действий, для того, чтобы предотвратить, возможны ипотечный кризис, в связи с ипотечным кризисом в Соединенных Штатах Америки. Заявление высших чинов власти свидетельствуют о том, что существует вероятность негативного отражения на ипотечном рынке. |
|
|
|
28.03.2009
Имущества лишать не будут.
Приятная новость для тех, у кого в результате разразившегося финансового кризиса, доходы упали настолько, что оплатить ранее взятый ипотечный кредит стало не по карману. Возможно, скоро ваш страх потерять приобретенное жилье, из-за невозможности выплатить полученный кредит, если и не совсем развеется, то станет не таким гнетущим и всеобъемлющим. |
|
|
|
27.03.2009
Какие банки выдают кредиты на жильё?
С 2005 по 2008 год взять ипотечный кредит в России было достаточно просто, по крайней мере, большинству населения. Число ипотечных заёмщиков росло благодаря значительному уменьшению процентных ставок, упрощению требований к предоставлению необходимого пакета документов, и к тому же получение кредита было возможно даже без первоначального взноса. |
|
|
|
26.03.2009
Ставки по ипотечному кредиту в России весьма не стабильны.
Ипотека в России переживает не самые лучшие времена, и основная проблема заключается в том, что в условиях нестабильной экономической ситуации существенно увеличились банковские проценты по кредиту, предоставляемому на покупку жилья. |
|
|
|
26.03.2009
Гражданский кодекс подтвердит право заемщика досрочно погасить ипотечный кредит.
Даже в нынешних условиях нестабильности из-за финансового кризиса часть банков, работающих с ипотечными программами, отказывает заемщикам в возможности досрочного погашения кредита. Банки опасаются вероятных убытков и уменьшения доходности ипотеки. В договорах займа оговаривается срок моратория на досрочное расторжение договора от трех месяцев до пяти лет. |
|
|
|
26.03.2009
Изменения в законодательстве коснутся налогового вычета.
Тяжелейшая экономическая ситуация заставила каждого искать выходы из тупика при недостатке средств. Долги по ипотеке надо платить, это понимают все, но и государство в свою очередь тоже должно стремиться сделать кое-что для своего народа, чтобы облегчить ему финансовое ярмо. |
|
|
|
26.03.2009
Рост просрочки по ипотечным кредитам: граждане ведут себя ответственнее компаний.
На ипотечном рынке России в январе-феврале нынешнего года наблюдался серьёзный рост просрочек по кредитам. Но вот, что надо отметить: просрочки платежей банкам частными лицами увеличивались значительно более медленными темпами, чем у корпоративных заёмщиков. |
|
|
|
25.03.2009
Штрафы отменяются за досрочное погашение ипотечного кредита.
Ипотечный кризис заставил многих заемщиков задуматься, а стоит ли продолжать платить кредит в течение многих лет или выгоднее мобилизовать свои внутренние ресурсы, и заплатить все сразу? И кое-кто, в результате принял именно такое решение. |
|
|
|
25.03.2009
Налоговый Кодекс в помощь ипотеке.
Бюджетный комитет Госдумы одобрил изменения в Налоговом Кодексе РФ. Эти поправки позволят взявшим ипотечный кредит снизить выплаты по подоходному налогу. |
|
|
|
25.03.2009
Российские банки сегодня учитывают сферу деятельности ипотечных заёмщиков.
Сегодня, рассматривая заявки на ипотечные кредиты, российские банки стали обращать внимание на профессию ипотечных заёмщиков. Об этом рассказали аналитики компании АРИН (Агентство развития и исследований в недвижимости). |
|
|
|
25.03.2009
Повышая возраст заемщика, снижая срок ипотечного кредита и увеличивая годовую ставку, банки страхуются от последствий финансового кризиса.
Компания «Агентство развития и исследований в недвижимости» выпустила очередной обзор состояния отечественного рынка недвижимости, в котором указано на тенденции к дальнейшему снижению доступности ипотечных кредитов в условиях финансового кризиса. |
|
|
|
24.03.2009
Практика погашения ипотечного кредита материнским капиталом.
Как уже известно, всем заинтересованным лицам, с 1 января 2009 разрешено использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита, даже если заем выдан до рождения второго ребенка. Заемщиком могут быть как отец, так и мать. После долгих метаний наши чиновники, наконец, определились с необходимыми для всего этого процедурами. Они на сегодняшний момент таковы. |
|
|
|
24.03.2009
Начиная с 2010 года, граждане России смогут частично вернуть деньги, потраченные на покупку дома и прилегающего к нему земельного участка.
Такой законопроект, расширяющий практику предоставления налогового вычета при приобретении жилья, поддержал недавно бюджетный комитет Государственной думы. |
|
|
|
23.03.2009
Государственная аренда жилья.
Кризис внес свои коррективы в ипотечное кредитование и заставил чиновников искать выходы из тупика. Большинство нуждающихся в улучшении жилищных условий не входит в число малоимущих, имеющих право на бесплатное жилье, но в то же время платить проценты по ипотеке ему этим гражданам не по силам из-за непомерно увеличившихся ставок и низких зарплат. |
|
|
|
23.03.2009
Почему банки отказываются погасить ипотечный кредит за счет депозита?
Многие из заемщиков, которые испытывают трудности с погашением займа по ипотеке, искренне недоумевают, почему банки не хотят выполнить взаимозачет задолженностей по ипотечному кредиту с депозитом. |
|
|
|
23.03.2009
Ипотека: как избежать краха.
В текущем году правительство не собирается выделять АИЖК (Агентству по ипотечному жилищному кредитованию) обещанную сумму – 200 млрд. рублей, так как это не предусмотрено в поправках к бюджету. В бюджете остаются лишь государственные гарантии на выпуск облигаций на 36 млрд. рублей. Дальнейшее развитие ситуации будет обсуждать наблюдательный совет АИЖК, при рассмотрении основных сценариев работы на второе полугодие текущего года. АИЖК собирается в этом году выкупить у банков закладных почти на 24 млрд. рублей, однако деньги, скорее всего, закончатся в III квартале года. |
|
|
|
23.03.2009
Стоит ли брать ипотечный кредит сегодня?
Сегодня многие желающие взять ипотечный кредит находятся в некоторой растерянности. Проценты по кредитованию остаются высокими, а банки, внимательно присматриваясь к клиентам, не торопятся ссужать их деньгами. |
|
|
|
23.03.2009
Стала ли ипотека недоступной?
Сегодня все наперебой говорят о недоступности ипотеки и о факторах, существенно затрудняющих получение кредита. К ним относится и повышенный контроль банков относительно платежеспособности потенциальных заёмщиков, размер первоначального взноса, и конечно, рост процентных ставок. |
|
|
|
20.03.2009
Как изменились условия ипотечных банков в кризис.
Условия ипотеки в Российских банках значительно изменились, все изменения связаны с уменьшением ипотечных кредитов в две тысячи девятом году, саму ипотечных кредитов оценивают около шести миллиардов рублей, а в валютном эквиваленте приравнивают к семисот миллионов долларов. |
|
|
|
20.03.2009
В Америке ежемесячные платежи по ипотеке сокращены до 500$
В Америке клиенты CitiMortgage - ипотечные заемщики, потерявшие работу, на определенное время могут сократить свой ежемесячный платеж до 500$. |
|
|
|
 19.03.2009
Сегодня ипотека в пересчете выгоднее, чем год назад.
Расчеты с применением ипотечного калькулятора показывают парадоксальную вещь. Ипотечный кредит , взятый сегодня, более выгодный и экономный, чем кредит , взятый год и более назад. |
|
|
|
19.03.2009
Ипотека в России: обещанного финансирования не будет.
Ипотечный рынок в России, испытывающий серьёзнейшие трудности в связи с кризисом, получил новый и очень неприятный удар. Правительство РФ, при выработке поправок к бюджету текущего года, не предусмотрело выделение средств для финансирования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). |
|
|
|
19.03.2009
Прогноз ипотеки на лето 2009 года.
Известно, что ипотека колеблется в зависимости от изменения сезонов. Летнее время пора отпусков, поэтому спрос на лето в этот период значительно ниже, чем зимой. Банкам – это не выгодно, поэтому они стараются всем способами изменить сложившуюся ситуацию. |
|
|
|
19.03.2009
Черные и белые коллекторы - в чем отличие?
В условиях кризисной обстановке на рынке финансовых услуг появились многочисленные "коллекторские" компании. С чем это связано? |
|
|
|
19.03.2009
Страхование права собственности-бремя или выгода?
Все мы знаем что, оформляя кредиты под ипотеку, нам приходится нести некоторые дополнительные материальные издержки. Это разного рода комиссионные сборы, за рассмотрение заявки, выдачу кредита, открытие и ведение судного счета, услуги нотариуса, брокера, риэлтора, оценка квартиры, страхование объекта и жизни заемщика. Все вышеперечисленные траты нас не удивляют, а вот включение в условие ипотеки страхование права собственности вызывает определенные вопросы. Так ли оно нужно рядовому заемщику? |
|
|
|
19.03.2009
Как выживают украинские ипотечные банки.
Тотальный мировой кризис, максимальное влияние которого прогнозируют на 2009 – 2010 гг., вынуждает всех участников и субъектов рыночных отношений разрабатывать комплексные антикризисные меры по уменьшению или предотвращению отрицательного воздействия. Как известно, мировой кризис был порожден массовыми проблемами с ипотечными кредитами, вследствие чего многие ипотечные банки просто прекратили свое существование. |
|
|
|
18.03.2009
АИЖК планирует увеличение уставного капитала до 75,5 млрд. рублей – на 1,5 млрд. рублей.
ОАО АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) заявило о своём решении: разместить дополнительную эмиссию акций на сумму 1,5 млрд. рублей в пользу Росимущества (Федерального агентства по управлению государственным имуществом). |
|
|
|
18.03.2009
Ипотека под залог недвижимости.
Если вам требуется взять взаймы, нужны срочно деньги, то в первую очередь вы обращаетесь в банк. Например: вам нужно взаймы более пяти тысяч долларов, ну и как всегда вы хотите взять под маленький процент или, по крайней мере под не большой процент, тогда вам следует обратить внимание на банковские кредиты под залог. |
|
|
|
 17.03.2009
Программа ипотечного кредитования Нижегородской области на 2009-2013 годы.
Власти Нижнего Новгорода намерены сдвинуть с мертвой точки ипотечное кредитование в области. |
|
|
|
17.03.2009
Ипотечный кредит под низкий процент в условиях кризиса.
Настоящее время очень трудно получить ипотечное кредитование от кредитных организаций. Это связано связи финансовым кризисом в нашей стране и в мире. Ранее практически все кредитные организации брали кредиты за границей под низкие проценты, что позволяла внутри страны выдавать ипотечный кредит под низкий процент. |
|
|
|
17.03.2009
Участники долевого строительства, взявшие ипотечный кредит, могут получить компенсацию от компаний-застройщиков.
Сегодня участились случаи «замораживания» строительства, так как строительные компании не могут уладить свои финансовые проблемы из-за кризиса. Для ипотечных заёмщиков такая ситуация является очень острой, однако не стоит сразу бросаться в панику – следует вернуться к договору, заключённому с организацией-застройщиком, и посмотреть, предусмотрены ли штрафы в случае задержки строительства, а потом потребовать у руководства организации компенсационных выплат. |
|
|
|
17.03.2009
Использование средств материнского капитала для расчётов по ипотеке.
Ипотека в России находится сейчас в серьёзном кризисе. Одним из способов для облегчения положения заёмщиков и поддержания ипотечного рынка стало решение о том, что клиенты ипотеки могут использовать для расчётов по кредитным договорам средства материнского капитала. Региональные отделения Пенсионного фонда РФ провели определённую разъяснительную работу и начали приём и оформление документов. |
|
|
|
17.03.2009
Государство поможет неплатежеспособным заемщикам.
Кредит оформлен, квартира куплена. Заемщик аккуратно выплачивает проценты. Что делать, если он становится неплатежеспособным? Сегодняшняя ситуация на рынке труда достаточно сложная, на многих предприятиях проводятся сокращения и увольнения сотрудников. |
|
|
|
 16.03.2009
К проблемам ипотеки добавится проблема незавершенного жилья.
Два миллиона граждан вложили деньги в долевое строительство. Многие из них в скором времени окажутся обманутыми. |
|
|
|
16.03.2009
Заёмщики стараются избежать выплат по ипотечным кредитам.
Ипотечные заёмщики продолжают испытывать на себе последствия кризиса. Ещё в конце 2008 года стало понятно, что количество неплатежей по ипотечным кредитам резко возрастёт. |
|
|
|
16.03.2009
Как банки повышают спрос на ипотечные кредиты.
Видимо, совсем тяжело стало с продажей недвижимости и ипотечным кредитованием в нашей стране. Покупательский спрос упал, кредиты стали брать меньше, а банки вынуждены изыскивать дополнительные варианты, чтобы заинтересовать потенциального клиента. |
|
|
|
16.03.2009
Ипотечные агентства пользуются популярностью во всем мире.
Ипотечные агентства пользуются популярностью во всем мире, не стало это исключение для нашей страны, по статистике благодаря ипотечным агентствам нашли свой угол много наших соотечественников, по подсчётам экспертов услугами ипотечных агентств пользуются всё больше и больше граждан, так агентства становятся популярными. |
|
|
|
13.03.2009
Что такое закладная.
Закладная это ценная бумага, которая удостоверяет права владельца ценной бумаги на получение денег для обеспечения ипотеке. Также право на залог на имущество, обремененной ипотекой. Закладную выдает государственный регистрационный орган на основании постановления Правительства Российской Федерации от 12.06.2008 № 451 «О ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЕ», после государственной регистрации ипотеки. По закладной можно передавать права в простой письменной форме. |
|
|
|
13.03.2009
Ипотека в банках или стройсберкасса?
Приобретение жилой площади с помощью ипотечного кредитования и в старые добрые докризисные времена было шагом весьма смелым и рискованным, а уж сейчас, когда ипотечный кризис разгулялся в полную силу, и вовсе превратилось в игру с огнем. Увеличение процентных ставок по кредиту, сворачивание большинства ипотечных банковских программ заставляет рядового потенциального заемщика задуматься о том чем можно заменить обычное социальное кредитование. |
|
|
|
12.03.2009
Ипотека и мошенничество.
Для того, что бы приобретение жилья стало для Вас действительно радостным событием необходимо обратить внимание на следующее. Покупка жилья конечно событие существенное, и спешить в этом вопросе не следует. Лучше решать всё спокойно, что бы потом жилье действительно стало Вашим. Для этого мы бы хотели ознакомить Вас со следующими видами обмана в ипотеке. |
|
|
|
12.03.2009
Что это - "Ломбардная ипотека".
Ситуация с ипотечным кредитованием в стране крайне плоха, и серьезного улучшения в ближайшее время ждать не приходиться. Однако жизнь идет своим чередом и многие из нас продолжают строить планы на будущее, хотят улучшить свои жилищные условия или открыть свой маленький бизнес. Правда, в условиях кризиса стало гораздо труднее приобрести первичный капитал для своих начинаний. Банки ужесточили условия ипотеки, да и программы кредитования малого бизнеса оставляют желать лучшего. Но так ли все действительно плохо? |
|
|
|
12.03.2009
Нюансы ипотечного договора.
При оформлении ипотеки в кредитных организациях обращайте внимание на правильность оформления договора. Договор по ипотеке в кредитных организациях создается на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящего закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». |
|
|
|
12.03.2009
Стоит ли ждать помощь от государства заемщику.
Несмотря на громкие заявления государства о помощи заемщикам, оказавшимся в трудном положении, все заявленные им программы помощи пока не начали работать в полную силу. И даже если развитие этих программ будет ускоренно остается непонятным, какое количество граждан в принципе смогут ими воспользоваться, поскольку условия оказания государственной помощи весьма жесткие. Отсюда вывод, сначала используйте все возможные собственные варианты возврата долга ипотечному банку, и если ничего не поможет, тогда просите государство войти в ваше тяжелое положение. |
|
|
|
10.03.2009
Как самостоятельно продать ипотечную квартиру.
Ставить вопрос о продаже квартиры можно только когда закончится мораторий на досрочное погашение. |
|
|
|
10.03.2009
Обратная ипотека.
Член Совета Федераций А. Починок сообщил что, в начале следующего года внесет в Госдуму закон о так называемой обратной ипотеке. Схема предполагает, что пожилой собственник жилья может заключить с банком договор о пожизненной ренте или единовременной выплате в обмен на заклад банку своей жилплощади. Ипотечные банки получат со стороны государства гарантии о невозможности прописки на заложенную жилплощадь или какого-либо другого изменения ее статуса. Сама квартира при этом остается в собственности пенсионера в отличие от других схем пожизненного содержания. |
|
|
|
 09.03.2009
Богатые россияне скупают недвижимость в Лондоне.
Спрос на иностранное жилье высшего класса вырос на 15%, а недвижимость британской столицы востребована на 35% больше. |
|
|
|
 07.03.2009
Депозитный бум в Украине.
Уже более 80 млрд. гривен выведены из оборота и упрятаны в матрасы. НБУ вынужден привлекать в банки временные администрации для того чтобы сбить спрос на национальную валюту. |
|
|
|
 06.03.2009
Ипотечный брокер: на чьей ты стороне?
На Западе, когда люди собираются купить недвижимость в ипотеку, всегда обращаются к брокерам. Для России все-таки более характерно самостоятельно обращаться в банки, к брокерам же идут в основном, по банковским понятиям, проблемные заемщики. Давайте попробуем разобраться, почему так происходит.
Обращаясь к ипотечному брокеру, мы предполагаем, что он выполнит для нас, по крайней мере, три вида услуг. Самое главное, на что мы рассчитываем, обращаясь к брокеру, это оптимально подобранная для нас программа кредитования. Кроме того, брокер должен оказать помощь собрать и оформить документы, необходимые для получения ипотечного кредита, а также помочь заемщику подать себя с положительной стороны перед кредитным инспектором банка. Однако честное выполнение своих непосредственных обязанностей брокера перед заемщиком, зависит не только от мастерства брокера, но и того, кто платит ему зарплату. |
|
|
|
06.03.2009
Ипотечные годовые ставки ниже 15% могут оживить экономику России.
Не раз российское правительство заявляло, что в результате кризиса его социальные программы, принятые ранее не будут свернуты и граждане в них участвующие не пострадают. И надо признаться, что до сих пор власть предержащим удается исполнять это свое обещание. Очередным шагом в указанном направлении станет, объявленное помощником президента РФ Аркадием Дворковичем намерение правительства поддержать ипотечное кредитование жилья в России предоставлением дополнительных средств банкам.
В сложившихся условиях, более двух третей всех выдаваемых ипотечных кредитов приходится на два-три ипотечный кредит со ставкой для заемщика менее 18-20%. Простые статистические исследования показывают, что кредиты под указанный процент неприемлемы для подавляющего большинства граждан России. |
|
|
|
06.03.2009
Застройщики предлагают свою ипотеку.
Застройщики стараются обеспечить кредитование более гибкими, чем банки условиями и идут навстречу заемщикам, даже если они по каким либо причинам задерживают платежи. |
|
|
|
06.03.2009
Общественная организация «Союз Заёмщиков и Вкладчиков России» (СЗВ)
При возникновении проблем, связанных со значительным повышением процентной ставки по ипотечным кредитам, невозможность выплатить кредит, сложностей с трактовкой официальных документов от банка заемщики теперь могут обращаться с Союз Заемщиков и вкладчиков России. Заметим, что юридическая служба союза занимается проведение консультационных работ для пострадавших заемщиков совершенно бесплатно. Следует также отметить, что Союз заемщиков и вкладчиков подготовил достаточно толковую памятку о том, как правильно себя вести заемщику при возникновении трудностей с банком. |
|
|
|
06.03.2009
Как вернуть ипотечный кредит банку, без потерь?
Последние новости сообщают, что Сбербанк Российской Федерации заявил о начале выдачи кредитов на жилье по новым стандартам, которые соответствуют правилам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
|
|
|
|
06.03.2009
Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) - начал работы.
Всем известное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию родило дочку, малышку назвали в честь родителя Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК). Сразу после рождения казалось , что младенец имеет слишком мало шансов на жизнь, но вовремя проведенные реанимационные мероприятия возымели положительный эффект. Но шутки в сторону… |
|
|
|
05.03.2009
Реструктуризация ипотечных кредитов в Казахстане.
Трудности с ипотечным кредитованием и расчетами по долгам сейчас охватили и Россию, и большинство стран СНГ. Не обошли они стороной и Республику Казахстан. Пресс-служба АО «Народный банк Казахстана» сообщила: акционерное общество "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" предоставило денежные средства для рефинансирования долгов по ипотеке. Со 2 марта текущего года банк начал прием заявлений от граждан на предоставление помощи по погашению ипотечных кредитов.
Услуги по рефинансированию задолженности предоставлены будут в национальной валюте (тенге) под 9-11% вознаграждения. |
|
|
|
05.03.2009
Министр финансов РФ признал ошибки правительства.
В период глобализации мировой экономики и финансов, консолидированные заявления лидеров наиболее развитых государств воспринимаются как вполне логичные и соответствующие духу времени.
|
|
|
|
05.03.2009
Новое предложение по ипотеке предлагают ипотечные банки во время кризиса.
Ещё в Сентябре 2008 года нам обещали, что цены на недвижимость не будут расти, по крайней мере, как заявляли аналитики рынка недвижимости, процентные ставки заморозят, ибо в ином случае потенциальные соискатели жилья вообще перестанут видеть реальную возможность в ипотечном кредитовании, другими словами квартиры просто не будут покупать. |
|
|
|
04.03.2009
Доллары или рубли? Кому это выгодно?
С наступлением кризиса было решено ввести такую меру как выплату по ипотеке в рублях. Связанно это с тем, что курс доллара очень резко рос, что затрудняло заемщиков выплачивать свои кредитные обязательства. Несмотря на то что времени прошло немного, но можно уже подвести итоги. Они очень простые – банки эту кампанию «спустили на тормозах». Теоретически «рефинансироваться» можно и сегодня. Но для заемщика уже нет смысла: курс рубля стабилизировался и в ближайшем будущем резко падать вряд ли будет. |
|
|
|
04.03.2009
Элитное жилье в регионах держит цену.
Хорошее и качественное жилье всегда будет пользоваться устойчивым спросом, а раз есть спрос, то ожидать существенного уменьшения цены не приходится. |
|
|
|
04.03.2009
Ипотека - возможность выздоровления.
Несмотря на громкие крики аналитиков, возвещающие о том, что ипотека России умерла, больной скорее жив, чем мертв. Свидетельство тому, новый пилотный проект Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Пресс-служба АИЖК сообщает о начале реализации совершенно нового кредитного продукта - под названием ипотечная программа «Материнский капитал». |
|
|
|
 03.03.2009
Как не получить отказ при оформлении ипотечного кредита. Несколько советов.
В нынешнее время ипотечное кредитование – достаточно развитый способ приобретения собственного жилья. Однако, наряду с этим, существует немалая категория граждан, которые, из-за боязни получить отказ, страшатся походов в банк для оформления ипотечного кредита. |
|
|
|
03.03.2009
Финансово-экономический кризис в США углубляется.
На реализацию антикризисного плана, одобренного Конгрессом США ,брошено почти 800 млрд. долларов. |
|
|
|
03.03.2009
Ипотечный банк: а всем ли можно доверять?
Прежде чем обратиться в кредитную организацию за ипотечным кредитом, рекомендую основательно оценить собственные возможности, а также очень внимательно ознакомиться с ипотечным банком, в котором собираетесь взять кредит. |
|
|
|
03.03.2009
Страховые сети: Как правильно получить кредит?
При получении ипотечного кредита, один из главных его условий, является обязательное страхование жизни и здоровья самого заемщика. В рамках конкретной ипотеки, такое страхование считается дополнительной гарантией того, что деньги взятые в заем, будут возвращены в банк, вне зависимости от обстоятельств. |
|
|
|
 02.03.2009
Как избежать уловок банков при заключении кредитных договоров.
Заключать договора нужно с известными, хорошо зарекомендовавшими себя на рынке банками. Перед обращением за кредитом нужно хорошенько изучить всю доступную информацию, касающуюся будущего кредитора.
|
|
|
|
02.03.2009
Поручитель и созаемщик ипотечного кредита: в чем отличие?
Как правило, доходов одного лица для оформления ипотеки слишком мало. В таких ситуациях банки предлагают привлечь созаемщиков, разделяющих с должником долг. Доходы поручителя при выдаче займов не учитываются, а сам поручитель лишь выступает в роли гаранта того, что обязательства перед банком будут выполнены. |
|
|
|
02.03.2009
Альтернатива банковской ипотеки в 2009 году.
Сейчас ипотечное кредитование в России находится в глубокой финансовой яме. Невозвращение гражданами уже взятых кредитов, отсутствие денег на выдачу новых и отсутствие оптимистических перспектив в экономике, вынуждают ипотечные банки сворачивать свои ипотечные программы. Приобрести же квартиру, рядовому обывателю, без ипотеки не представляется возможным при сегодняшних ценах на квадратный метр. И что же делать? |
|
|
|
02.03.2009
История зарождения и развития ипотеки в России.
Для России ипотечное кредитование далеко не только появившийся вид услуг, однако огромное часть потенциальных потребителей ипотеки, до сих пор имеют о ней довольно приблизительные данные. Российский ипотечный кредит достиг достаточно солидного возраста – ему исполнилось 253 года. Удивительно, но это факт – в прошлом в нашей стране ипотечное кредитование было более развито, чем в других странах. Так по данным 1913 года доля ипотеки в ВВП России была 25%, а это больше, чем данная доля ВВВ Франции и Германии. |
|
|
|
 28.02.2009
Коллекторы нередко нарушают права и интересы должников.
Коллекторы пытаются решить проблемы с должниками до суда, который может затянуться на неопределенное время. Районные прокуратуры в результате проверок выяснили , что зачастую методы , применяемые коллекторами часто бывают незаконными.
|
|
|
|
28.02.2009
Как правильно взять ипотечный кредит (на что обратить внимание).
Еще не так давно приобретение собственного жилья казалось несбыточной мечтой, для обзаведения заветными метрами личной площади приходилось годами стоять в очередях на квартиру. Сейчас эта проблема позади – любая семья со средним достатком может позволить себе взять ипотечный кредит для приобретения квартиры или дома. |
|
|
|
 27.02.2009
Получение ипотечного кредита. Некоторые хитрости.
Ипотека сегодня является практически единственной возможностью приобретения собственного жилья. Стремительный рост инфляции и цен не позволяют накопить достаточное количество денежных средств для столь необходимой и долгожданной покупки. Ипотечный кредит – очень ответственный поступок, влияющий на жизнь заемщика в течение нескольких лет. Именно поэтому столь сложна и кропотлива подготовка к этому шагу – несколько месяцев взвешивания всех за и против, достаточно длительный выбор приемлемого банка, сбор необходимых документов. Но получить любой документ сейчас не является большой сложностью. Основная проблема заключается в том, чтобы убедить банк в платежеспособности заемщика. |
|
|
|
27.02.2009
Материнский капитал не каждому сможет помочь в погашении ипотечного кредита.
Рождение ребенка это всегда радость, появление второго радость вдвойне. Тем паче, наше родное правительство добавило повод для еще большего ликования, по данному поводу… Разрешило погашать взятые кредиты за счет материнского капитала. Тысячи счастливых родителей, размахивая сертификатами на материнский капитал, рванули в отделения Пенсионного фонда, справедливо рассчитывая, что жуткая перспектива многолетней банковской кабалы, под названием ипотечное кредитование, растает как ночной туман летним утром. Вот только мы с вами, в своих надеждах, всегда забываем, что проживаем в государстве, которое славится своим умением упрощать все процессы до полной их невыполнимости. Не избежал своей участи и процесс погашения кредита за счет материнского капитала. |
|
|
|
27.02.2009
Банк не сможет продать вашу квартиру за долги, говорят в Кабмине Украины.
Законопроект предполагает введение моратория на два года на выселение из жилья, в котором прописан или зарегистрирован заемщик.
|
|
|
|
27.02.2009
Как сохранить недвижимость, купленную в кредит.
Сегодня ипотечное кредитование переживает, мягко говоря, не лучшие времена – слишком много у банков выданных ипотечных кредитов в иностранной валюте. А при сегодняшнем курсе доллара и евро, это создает немаленькие проблемы, как банкам, так и их заемщикам. Большинство из них должно сегодня банку в эквиваленте национальной валюты намного больше, чем пол года назад. В идеале наилучшим выходом из сложившейся ситуации было бы пропорциональное разделение убытков между всеми участниками данного процесса. Однако коммерческие банки не спешат предоставлять заемщикам какие-то существенные послабления. На что же могут претендовать заемщики по уже действующим ипотечным кредитам. |
|
|
|
27.02.2009
Ипотечный кризис, что делать?
Как бы ни был страшен кризис, а жить хотят все и не просто жить, а в своих жилищах. Так что смело можно сказать, что строительную отрасль кризис в некоторой степени обошел стороной. На сегодняшний день цены на бирже недвижимости скачут, как Фигаро и поэтому потенциальный покупатель занял выжидательную позицию. |
|
|
|
27.02.2009
Каким образом происходит погашение ипотечного кредита?
Есть несколько способов погашения кредита по ипотеке: первый способ это ежемесячный кредит, то есть каждый месяц, вы платите определенную сумму для погашения ипотечного кредита. По этой системе определенная часть идет на погашения долга, а другая на погашение кредитного процента. При данном условии процентная ставка уменьшается, то есть вы плате меньше денег по погашению процентов, но сумму по основному кредиту будет увеличиваться. |
|
|
|
27.02.2009
АИЖК передает полномочия.
Вновь созданная недавно организация АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов), являющаяся дочерней компанией АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию), будет заниматься непосредственно реструктуризацией ипотечных кредитов. |
|
|
|
27.02.2009
Нестандартные залоги ипотеки.
Согласно российскому законодательству, точно определены виды ипотеки, а также залоги, используемые как гарант исполнения заемщиком своих обязательств перед банком.
Многие ипотечные компании согласны подходить к оценке заемщиков достаточно индивидуально, делая акцент на том, чтобы предлагаемый залог был ликвидной недвижимостью. Всего выделяют пять видов залогов: дом, квартира, коттедж и объект недвижимости. Раньше за ипотечными кредитами обращались исключительно с целью покупки загородного дома или квартиры, то сейчас ипотеку используют для создания и развития предпринимательской деятельности. Если вспомнить ГК РФ, то в качестве предмета недвижимости можно считать, в том числе участки земли, недр и даже водные объекты, у которых невозможно поменять расположение. |
|
|
|
26.02.2009
Рефинансирование ипотеки в России.
В сентябре 2008 года начался мировой финансовый кризис, вследствие чего банки вынуждены были поднять проценты по ипотеке. Однако даже сейчас существует реальная возможность изменить условия ипотечной программы с помощью услуги перекредитования (рефинансирования кредита). Рефинансирование позволяет либо сэкономить расходы по выплатам за счет уменьшения процентной ставки, либо увеличить срок кредита и снизить за счет этого размер ежемесячного взноса. |
|
|
|
26.02.2009
Что делать супругам с ипотечной квартирой при разводе?
Для начала давайте рассмотрим как данная квартира оформляется, какие вы имели на нее права, а потом подробнее рассмотрим ваш вопрос. Законом предусмотрен вариант оплаты квартиры обоими супругами вне зависимости от того, кто является заемщиком. Даже если выплачивал кредит муж, а жена была дома, допустим, присматривала за ребенком, то любой суд примет это во внимание и вклад жены в оплату квартиры так же будет внесен. |
|
|
|
26.02.2009
Приобретение комнаты в ипотеку.
Сегодня комнату в ипотеку может приобрести каждый желающий. Кто и почему приобретает комнату в ипотеку? Мотивы у всех разные, но суть одна: это дешевле, быстрее выплачивается, можно, таким образом, в итоге приобрести изолированную квартиру (то есть «по частям»). |
|
|
|
26.02.2009
Валюта кредита: менять или не менять?
Тяжело пришлось ипотечным заемщикам, которые в эпоху кризиса оказались в долгах по валютным кредитам. Предпочтение такому выбору отдавали в основном покупатели жилья в крупных городах России – Москве и Санкт-Петербурге. Теперь рубль девальвируется, долги по ипотеке растут. |
|
|
|
26.02.2009
Прежде чем оформлять бумаги на ипотеку решите, где брать жилье.
Кто не знает, как тяжело молодым принимать решения о связывании себя узами брака. Где работать? Где жить? И это первоначальные вопросы, которые волнуют любого молодожена, не имеющего средств на оплату жилья полной суммой, не желающего снимать квартиру или же жить с родителями. В настоящее время множество банков и госучреждений предоставляет возможность молодым приобрести жилье, не выплачивая всей суммы сразу. |
|
|
|
25.02.2009
Ипотечный кризис в Подмосковье.
Далеко не везде в регионах России ситуация с ипотечным жилищным кредитованием складывается успешно. Московское областное ипотечное агентство (МОИА), в частности, в настоящее время находится в очень непростом положении. Обеспечивая строительство жилья в Московской области, МОИА привлеченные под облигации средства (3 выпуска) перенаправило Ипотечной корпорации Московской области (ИКМО). |
|
|
|
25.02.2009
Погашение ипотеки материнским капиталом.
По сообщению ПФР, отделения фонда получили уже 7880 заявок на гашение ипотеки на средства материнского капитала (составляет почти 300 тысяч рублей) и первые выплаты уже произошли. Это стало возможно с 1 января 2009 года с принятием закона в составе антикризисных мероприятий, позволяющих досрочное использование материнского (семейного) капитала. Однако речь идет исключительно о тех случаях, в которых деньги нужны для уплаты основного долга или процентов по кредитам, взятым на покупку и строительство жилья. |
|
|
|
 23.02.2009
Если нечем платить за ипотечный кредит.
Часто случается, что по тем или иным причинам заёмщик не может выплатить деньги банку за квартиру. Иногда это случается с временными финансовыми проблемами, а иногда и с потерей рабочего места. Что же тогда делать, как быть? |
|
|
|
23.02.2009
Последствия невыплаты по ипотечному кредиту.
Ипотечное кредитование в России приобрело большую популярность в последние несколько лет, и с каждым годом число заемщик все возрастает. Но вместе с количеством заемщиков почему-то возрастает и количество неплательщиков по ипотечному займу. Попробуем разобраться, в чем же причина увеличения дефолтных кредитов, а заодно выясним и последствия по их неуплате. |
|
|
|
23.02.2009
Где взять средства для выплаты ипотечного кредита.
Попав в долговую кредитную яму не нужно отчаиваться, а необходимо искать выход. |
|
|
|
22.02.2009
Причины отказа в ипотечном кредите.
Причин для отказа существует достаточно, ведь сотрудники кредитных организаций принимают решение о предоставлении или о непредставлении кредита тому или иному лицу, основываясь лишь на объективных факторах. Рассмотрим самые распространенные причины отказа. |
|
|
|
22.02.2009
На сегодняшний день в Москве 70% населения хотят улучшить свои жилищные условия.
О таком переходе событий сообщают Риа Новости.
По их данным в Москве от 7 до 8 миллионов людей хотят улучшить свое жилье, и большинство из них хотят сделать это при помощи ипотеки. |
|
|
|
22.02.2009
АИЖК вновь за работой.
В эпоху ипотечного кризиса, многие умные головы в банковской среде просто извелись в поисках оптимальных решений, которые бы позволили сохранить уровень и условия ипотеки на докризисном уровне. Может не стоит так все усложнять, изобретая что-то новое, и вспомнить про хорошо забытое старое. А именно, агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). |
|
|
|
21.02.2009
Поделюсь опытом, как я выбирала ипотечный банк.
Определившись с тем, что Вы хотите взять именно ипотечный кредит, не вступать в ипотеку, надо выбрать банк, в котором Вам этот кредит дадут. Я расскажу, чем, на мой взгляд, стоит руководствоваться при этом. |
|
|
|
21.02.2009
Выбор оценочной компании при оформлении ипотечного кредита.
Услуги оценщика постоянно востребованы. Особенно при оформлении кредита под ипотеку.
Основным критерием решения банка о выдаче ипотечного кредита под недвижимость является отчет оценщика. Хотя такой отчет и является официальным документом, банки ограничивают взаимодействие с оценщиками не зарекомендовавшими себя ранее. |
|
|
|
21.02.2009
Ипотечное страхование. А так ли дорого?
В наше непростое время многие люди взявшие ипотеку, иногда смотревшие условия договора, иногда нет, долго и нудно жалуются, дескать, их из них выкачивают деньги ужасные страховые компании, страхуют их от абсолютно невероятных событий, и даже если чего случается, ничего никому не платят, ввиду внутренней подлости и сговора с банками. |
|
|
|
21.02.2009
Кризис на рынке недвижимости. Российская специфика.
Исторически сложилась ситуация, когда занимаемое семьёй жильё в России является, как правило, основным имуществом этой семьи. Незрелость финансового рынка, недостаток доверия к нему потенциальных инвесторов обусловили также подавляющее преобладание вложений в недвижимость над всеми прочими видами инвестиций. |
|
|
|
21.02.2009
Самый простой способ получения ипотеки для молодых семей.
Хочу поделиться как можно получить ипотеку, избежав излишних хождений по банкам. |
|
|
|
21.02.2009
Агентство жилищных программ помогает не только нам.
Вот и мы - молодая семья: я, муж и ребенок, взяли ипотеку. Нас многие отговаривали: мол, неизвестно, что завтра будет, огромная переплата и т.д. Толчком к этому решению стала (как ни странно) моя вторая беременность. Мы, как молодая семья, подали документы в Агентство Жилищных программ, где нам ежемесячно погашается часть процентов за пользование кредита. |
|
|
|
21.02.2009
Нюансы закладной недвижимости перед банком.
Основным условием ипотечного кредита является то, что приобретенная недвижимость будет передана банку по закладной в качестве залога. |
|
|
|
21.02.2009
Ипотека. Личный опыт.
После свадьбы у многих пар возникает вопрос, где жить?
Вот и мы с мужем стали не исключением. Мы как-то быстро для себя решили – будем брать ипотечный кредит. Вот тут-то и возникли проблемы. Банков много, у каждого свои условия и ипотечные программы. Мы месяца два ходили, выбирали, присматривались и все-таки решились. Нам говорили, что можно воспользоваться услугами риэлтора, но мы решили сэкономить. |
|
|
|
 20.02.2009
Ипотечная «сказка»?
В последние несколько лет в банковской сфере и СМИ широко развернулась рекламная кампания, призывавшая к оформлению ипотечного кредита, обещавшая «золотые горы» и расписывавшая преимущества такого кредитования. |
|
|
|
20.02.2009
История: "Как я приобрел жилье."
В настоящее время ипотечное жилищное кредитование в России переживает не лучшее время. Ипотечные банки до минимума сузили возможности выдачи кредитов и тем самым многие семьи лишились шанса получить заветное жилье. |
|
|
|
20.02.2009
Расскажу я вам про Липецкоблбанк
Давно понятно, что россиянин со средним уровнем дохода накопить на собственное жилье не сможет – цены на недвижимость бегут вперед семимильными шагами. И хотя сегодняшний кризис их немного притормозил и даже развернул обратно, в общем и целом картина остается прежней.
Не под силу купить квартиру собственными силами было и нам, поэтому мы обратились за ипотечным кредитом в ОАО «Липецкоблбанк». |
|
|
|
20.02.2009
Советы при подписании кредитного договора с банком из личного опыта.
Исходя из своего личного опыта ипотечного кредитования, хотелось бы дать несколько советов при подписании кредитного договора с банком. Есть несколько моментов, на которые нужно обязательно обратить внимание. И либо оспорить некоторые пункты договора, либо отказаться от сделки с этим банком. |
|
|
|
20.02.2009
Что же ждёт дальше ипотеку? И будет ли она вообще?
На сегодняшний день ипотека, не смотря на все финансовые кризисы и прочие проблемы, остается единственным вариантом приобретения жилья для всех слоев населения. Поэтому хотелось бы написать именно о том, как себя «чувствует» ипотека во время кризиса. |
|
|
|
20.02.2009
Обмен - альтернатива ипотеке?
Вспомните времена СССР. Тогда рынка недвижимости в сфере купли-продажи практически не существовало, поскольку не было частной собственности. Да, можно было в свое время приобрести у застройщиков кооперативные квартиры или частные дома и только. Все операции с жильем происходили на уровне обмена. |
|
|
|
20.02.2009
Краткий анализ итогов по ипотечному кредитование на конец 2008 года и прогноз на 2009
По итогам 2008 года в результате разразившегося кризиса ссудная задолженность по России составила примерно один триллион рублей, то есть около 25 процентов от суммы всех кредитов. Несмотря на плачевную ситуацию в кредитном секторе экономики, положение в России является все-таки более стабильным, чем в западных странах. Правительство принимает активные меры по стабилизации ситуации. |
|
|
|
 19.02.2009
6 мифов о том как избежать кризиса.
Мифы о финансовом кризисе |
|
|
|
19.02.2009
Ипотечный рынок в России: сложные времена
Мировой кризис, который ещё только набирает обороты, уже успел больно ударить и по программам доступного жилья. Согласитесь, ипотечный кризис – это то, что очень волнует простых граждан, и в первую очередь, молодые семьи. Так что же нам ждать от ипотеки в нынешнем году? |
|
|
|
19.02.2009
Ипотечные торги: как не потерять квартиру во время кризиса.
Необходимая информация по продаже залогового жилья под ипотечные кредиты. Оформление документации продажи. Подводные камни продажи залогового имущества. Вы и банк противостояние на правовой основе. |
|
|
|
19.02.2009
Спасение утопающих - дело рук самих утопающих
Мировой финансовый кризис породил массу проблем в строительной сфере.
Не дожидаясь помощи правительства, то есть государственной поддержки, оказавшись без банковских кредитных ресурсов, с недостроенными проектами и многомиллионными обязательствами, некоторые застройщики попытались найти выход из положения. |
|
|
|
19.02.2009
Повышение ставок по ипотеке.
Если Вы получили сообщение о том, что Вам увеличили ставку по ипотечному кредиту, то эта информация касается и Вас. |
|
|
|
19.02.2009
Помощь молодым семьям, по выплате ипотечного кредитования.
Социальные выплаты будут производиться с января 2009 года. Срок настал, и пора платить за ипотеку. Некоторые семьи получили помощь досрочно, и могут жить спокойно. Но основная часть, заявителей на помощь выплат ипотечного кредитования стоит в очереди. По сообщению правительства официальные выплаты начнутся с начала 2010 года. А пока принимаются заявления. |
|
|
|
 18.02.2009
Ставка по ипотечным кредитам может быть изменена в условиях кризиса.
Генеральный директор Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию России (АИЖК) Александр Семеняка рассказал, что ставка по ипотечным кредитам может быть изменена в условиях кризиса с 13-18% до 11-15%. |
|
|
|
18.02.2009
Ипотека. Минусы и плюсы
Минули те времена, когда в доме мирно сосуществовали несколько поколений близких родственников. Сегодня же, как только человек становится самостоятельным, у него тут же появляется мысль о приобретении собственного жилья. И это правильно. Насколько сегодня реальны подобные желания и мысли? |
|
|
|
18.02.2009
Покупка залоговой квартиры - сплошные минусы.
В связи с участившимися случаями невыплаты ипотечных кредитов, украинские банки все более активно пытаются прибегнуть к самой крайней мере – продаже залоговых квартир. |
|
|
|
17.02.2009
Особенности социальной ипотеки.
Ипотека России включает в себя и такой раздел кредитования как социальная ипотека. Этот вид кредитования на жилье предполагает некоторую дотацию среднеобеспеченных граждан из госбюджета. Разумеется, что воспользоваться программой социальной ипотеки может далеко не каждый из среднеобеспеченных граждан. Существуют некоторые ограничения. |
|
|
|
17.02.2009
На какие условия придется пойти продавцу недвижимости при ипотеке.
Если Вы решили брать ипотечный кредит, то у вас могут возникнуть некоторые трудности с потенциальным продавцом недвижимости. |
|
|
|
16.02.2009
Ипотечное кредитование в условиях кризиса. Реально ли восстановление?
Мировой финансовый кризис отрицательно повлиял на ход ипотечного кредитования в России. Еще в первой половине 2008г. банки активно выдавали ипотечные кредиты населению на покупку квартир, домов, элитного жилья, но уже в конце четвертого квартала 2008г. ипотечные программы практически свернули большинство финансовых учреждений России |
|
|
|
 14.02.2009
Концепция развития элитного жилья в Санкт-Петербурге.
Теперь больше будут покупать те, кто хочет купить, чтобы жить. |
|
|
|
14.02.2009
Что такое ипотека сегодня?
Ипотечное жилищное кредитование становится все популярнее в России. Но что же такое ипотека? В переводе с греческого «hypotheka» означает – заклад, залог. |
|
|
|
13.02.2009
Ипотечный кредит во время кризиса. Брать или не брать?
Можно ли сегодня получить ипотеку? Насколько увеличилась средняя процентная ставка? Какие банки продолжают выдавать кредиты на приобретение жилых помещений? - ответы на эти вопросы вы сможете найти в данной статье. |
|
|
|
13.02.2009
Мировой финансовый кризис ипотеки
С точки зрения российского законодательства, ипотека представляет собой залог недвижимости, которая гарантирует исполнение заемщиком своих обязательств по возврату денежных средств банку. В качестве объекта ипотеки может выступать земля, здания, различные сооружения, но все же, чаще всего, этот термин используется для обозначения жилищного кредита. |
|
|
|
13.02.2009
Ипотека: от эйфории к реальности
Сегодня уже сложно представить, что еще каких-то пару месяцев назад все мы жили как будто бы в атмосфере какой-то эйфории. Была работа, зарплату не урезали, а поднимали хоть и не всегда в такой мере, на которую мы рассчитывали, была уверенность в завтрашнем дне, курс доллара и евро не интересовал никого, кроме специалистов валютных отделов коммерческих банков. А еще кредиты, ох уж эта кредитная сказка. |
|
|
|
12.02.2009
Ипотека в кризис без первоначального взноса
Еще в прошлом году такой вид кредитования как ипотека без взноса был широко распространен. Однако, мировое финансовое положение, результатом которого стал ипотечный кризис в том числе, внесло свои коррективы. |
|
|
|
12.02.2009
Современный мир не может сейчас жить без кредитов
Современный мир не может сейчас жить без кредитов, особенно в недвижимости. Каждый, год создаются десятки тысяч молодых семей в нашей стране и многие желают улучшить жилье. В таких случаях, людям приходится брать ипотеку жилья. |
|
|
|
 11.02.2009
ЦБ предпринимает меры для ограничения валютных спекуляций банков.
Наряду с повышением ставок и снижением лимитов кредитования ЦБ ввел адресный контроль за наиболее активными валютными спекулянтами. |
|
|
|
11.02.2009
Коммерческая недвижимость и ипотека
Депутаты Государственной Думы начали рассматривать возможность выдавать ипотечные кредиты на коммерческую недвижимость. По сообщениям «РБК», такой законопроект уже был внесен на рассмотрение в Государственную Думу. |
|
|
|
10.02.2009
Основное что нужно знать про ипотеку.
Ипотека – залог недвижимого имущества. Это слово обозначает один из способов выполнения обязательства денежного требования кредитора. |
|
|
|
03.02.2009
Небольшим банкам угрожает банкротство.
Срок для поэтапного увеличения капитала банков до 90 млн., а затем до 180 млн. рублей предлагается увеличить на один год и продлить до 1 января 2011 года и 1 января 2013 года соответственно. |
|
|
|
31.01.2009
Ипотека и кризис. Борьба и работа.
Начиная с третьего квартала 2008 года, сформировалась устойчивая тенденция сокращения объемов ипотечного жилищного кредитования в России. Почти в 20 раз сократилось количество банков, выдающих ипотечные кредиты. При этом 80% объема ипотечного кредитования приходится на долю пяти крупнейших, в основном, государственных банков. |
|
|
|
21.01.2009
Ипотека в период кризиса.
В условиях не стабильной рыночной экономики, финансового кризиса. Целая страна повешена как штаны на подтяжках, и не знает, упадут ли штаны или нет, приходится держать ухо востро. Экономить как можно больше, считая каждую копейку. Это чуть ли не стало модным. В каждой семье, в каждом доме употребляется слово кризис. И не исключение, кризис на рынке недвижимости, ипотечный кризис. |
|
|
|
14.01.2009
Причины ипотечного кризиса
В последнее время ипотечный рынок в США переживает серьезный кризис. Пока что не проявилось его влияние на Россию, но вскоре это может случится, потому что Российский ипотечный бизнес формировался по стандартам и законам американской системы. И в таком порядке каждый задает себе вопрос: почему возник кризис и как его избежать? |
|
|
|
14.01.2009
Применяя социальную ипотеку, заемщики могут купить жилье по более низкой цене.
Социальная ипотека раз работа и запущена в жизнь Российским правительством для поддержания социально не защищенных граждан и граждане признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Применяя социальную ипотеку, заемщики могут купить жилье по более низкой цене, чем по коммерческой ипотеке. |
|
|
|
19.12.2008
Долго ли жить доллару.
Финансовые стратеги США нацелились на «золотой стандарт» в целях дальнейшего сохранения американского управления в глобальной финансовой системе. |
|
|
|
18.12.2008
Кризис лишил иллюзий участников рынка ипотеки.
Пути решения финансовых и экономических проблем. Аналитики советуют искать не в США, а в старой Европе.
|
|
|
|
17.12.2008
Как сохранить ипотечную квартиру во время кризиса и как покупать с будущих торгов.
В каких же случаях можно лишиться квартиры, купленной с помощью ипотечного кредита? Ответ на этот вопрос прописан в законе Об ипотеке(залоге недвижимости) и в Гражданском кодексе РФ. |
|
|
|
08.12.2008
Кризис в США, конец или начало.
По мнению американских экономистов что уже к концу 2009 года ситуация в основных сферах американской экономики должна будет стабилизироваться, а с 2010 года уже пойдет якобы стабильный и существенный рост. |
|
|
|
06.12.2008
Преимущества депозитарно-ипотечной схемы кредитования во время кризиса.
Появление депозитно-ипотечной системы кредитования заинтересовало крупнейшие банки. Последние программы ВТБ24 подтверждают это. |
|
|
|
04.12.2008
Возврат ипотеки под государственный контроль.
В данный момент банки России выдают ипотечных кредитов на равнозначную сумму той, которая поступает от взносов за счет возврата ранее выданных кредитов. При этом удается это лишь некоторым банкам из тех, которые всего год назад обозначали ипотеку в качестве предоставляемых услуг. Если подобная ситуация будет продолжаться в банковской системе и дальше, то уже в нынешнем году объемы выданных кредитов могут сократиться в четыре раза! |
|
|
|
29.11.2008
Что мешает рыночному падению цен на недвижимость.
На самом деле идет глобальное перераспределение рынка недвижимости между корумпированными группами государственных чиновников и олигархами. |
|
|
|
27.11.2008
Ипотечное кредитование - как изучить этот вопрос
Наиболее универсальным видом кредитования под залог сейчас считается ипотечное кредитование, которое с каждым днем пользуется все большим успехом среди потребителей. При этом выполняются установленные объективные условия ипотеки, а именно: имущество, по договору заложенное под ипотеку, не разрешается продать либо переоформить на кого бы то ни было до того момента, как сумма кредита и процентов не будет целиком погашена. Квартира, дом либо земельный участок, на котором стоит дом, или предполагается строительство дома, может выступать залогом в данном случае. |
|
|
|
26.11.2008
Ипотечные должники и банки должны договариваться.
Повальный невозврат кредитов может начаться в ближайшие месяцы , если не наступят положительные изменения в экономике, однако в следующем году количество невыплат увеличится и может составить 12-13%. |
|
|
|
19.11.2008
Ипотечному заемщику о досрочном погашении кредита.
Выбирая ипотечный банк , заемщик должен выяснить предоставляет ли банк возможность досрочного погашения кредита. |
|
|
|
19.11.2008
Многообразие ипотечных программ - как выбрать самую подходящую
Ипотечное жилищное кредитование сейчас имеет крайне активное развитие, так как, это является наиболее практичным и универсальным видом кредитования под залог. Но, естественно, кредиты под ипотеку подразумевают соблюдение определенных условий, таких как: невозможность продавать и переоформлять заложенную недвижимость, пока целиком не будет погашен кредит, взятый в банке либо ипотечном центре. Таким имуществом может являться дом или квартира, а также земля, на которой располагается дом, или просто отдельный участок земли. |
|
|
|
14.11.2008
Ипотека — это залог недвижимого имущества.
Ипотека — это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, — один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. |
|
|
|
13.11.2008
Стоит ли оформлять ипотечный кредит?
Решить, стоит ли брать ипотеку, каждому потенциальному потребителю предстоит самому. Но невозможно сделать оптимальный выбор, не рассмотрев всех «за» и «против», не сравнив плюсы и минусы ипотечного кредитования, и не изучив предложения банков. |
|
|
|
12.11.2008
Не можете погасить ипотечный долг – договаривайтесь с кредитором.
Многим гражданам , взявшим долларовый кредит и получающим рублевую зарплату стало не под силу выплачивать потяжелевшие проценты по кредиту. |
|
|
|
11.11.2008
Для московского рынка недвижимости октябрь оказался в своем роде переломным.
На ведущих мировых площадках в конце октября начале ноября наблюдалась коррекция вверх, сообщает УК "Радомир". |
|
|
|
10.11.2008
Кого предпочитают банки при выдаче ипотечных кредитов.
Взять ипотечный кредит - не поле перейти. |
|
|
|
07.11.2008
Как продать ипотечную квартиру.
Существует несколько способов продажи ипотечной квартиры. |
|
|
|
03.11.2008
Недвижимость в кредит - современные условия кредитования
В настоящее время на рынке недвижимости отмечается динамичное развитие ипотеки, поскольку это наиболее универсальный залог под кредит. Но, естественно, кредиты под ипотеку предусматривают выполнение необходимых условий, таких как: невозможность продавать и переоформлять заложенную недвижимость, пока целиком не будет погашен кредит, взятый в банке или ипотечном центре. Квартира, дом или земельный участок, на котором располагается дом, либо предполагается строительство дома, может служить залогом в данном случае. |
|
|
|
02.11.2008
Спасаться от негативных мировых тенденций нужно сообща.
Необходима консолидированная политика европейских государств в противостонии мировому экономическому кризису. |
|
|
|
30.10.2008
Как более практично взять ипотечный кредит
Ипотечное жилищное кредитование сейчас имеет крайне активное развитие, так как, это является наиболее практичным и универсальным видом кредитования под залог. При этом учитываются установленные справедливые условия ипотеки, а именно: имущество, по договору заложенное под ипотеку, нельзя продать либо переоформить на кого бы то ни было до того времени, как сумма кредита и процентов не будет полностью погашена. Таким имуществом может являться дом или квартира, а также земля, на которой располагается дом, или просто отдельный участок земли. |
|
|
|
25.10.2008
Целесообразно ли приобретать недвижимость в кредит?
Ипотечное жилищное кредитование на сегодняшний день имеет весьма активное развитие, поскольку, это является наиболее практичным и универсальным видом кредитования под залог. Ипотека квартиры или ипотека жилья, также, имеет свои условия, обязательные для исполнения кредитором, другими словами, та недвижимость, которая является залогом, до тех пор, пока не будет целиком погашен кредит, не может продаваться либо переоформляться. В подобном случае под залог может подходить дом, земельный участок или квартира. |
|
|
|
23.10.2008
У московских властей отсутствует стратегия развития города.
Богатым жить в столице весело и престижно, поэтому они регистрируют здесь свои фирмы. А значит - налоги от деятельности этих фирм остаются тут же. |
|
|
|
22.10.2008
Банки подвергают жесткому андеррайтингу потенциальных заемщиков, в том числе и ипотечных.
Специалисты банка проверяют предоставленные клиентом данные, звонят на работу и ищут клиента в "черных списках" самого банка и кредитных бюро.
|
|
|
|
22.10.2008
Молодые семьи Вологды претендуют на получение денежной субсидии для покупки жилья в 2009 году.
Для того, чтобы стать участником программы «Обеспечение жильем молодых семей», необходимо соблюсти ряд условий. Тогда субсидия станет реальной помощью в покупке квартиры. К примеру, в этом году из 87 молодых семей, стоящих на очереди, денежные средства получили 40.
|
|
|
|
22.10.2008
Риелторы испытывают трудности на фоне мирового финансового кризиса.
«Снижение темпов кредитования приведет к тому, что отрасль почувствуют сложности», — заявил Кудрин. Не успели прозвучать эти слова, как стало известно, что бюро недвижимости «Агент 002» объявило о приостановке своей деятельности с 1 декабря на неопределенный срок.
|
|
|
|
22.10.2008
Программы ипотеки - их разнообразие и самые выгодные условия кредитования
Самым универсальным видом кредитования под залог сегодня считается ипотечное кредитование, которое с каждым днем пользуется все большим успехом среди потребителей. Но, безусловно, кредиты под ипотеку предусматривают соблюдение определенных условий, таких как: невозможность продавать и переоформлять заложенную недвижимость, пока целиком не будет погашен кредит, взятый в банке либо ипотечном центре. Квартира, дом либо земельный участок, на котором стоит дом, либо рассчитывается строительство дома, может служить залогом в таком случае. |
|
|
|
21.10.2008
Выбрать своего кредитного брокера из десятков предложений.
Сначала надо выяснить, есть ли гарантия того, что сотрудник агентства действительно предоставляет своим клиентам достоверную информацию, а не обманывает.
|
|
|
|
21.10.2008
Как обеспечить свой кредит потенциальному заемщику.
Отправляясь в банк за крупным кредитом, будущий клиент банка уже должен иметь перечень имущества, которое он может предложить в качестве обеспечения кредита. |
|
|
|
18.10.2008
Как приобрести жилье в кредит
Ипотечное жилищное кредитование на сегодняшний день имеет крайне активное развитие, поскольку, это является самым практичным и универсальным видом кредитования под залог. При этом соблюдаются определенные справедливые условия ипотеки, в том числе: имущество, по договору заложенное под ипотеку, нельзя продать или переоформить на кого бы то ни было до того момента, как сумма кредита и процентов не будет полностью погашена. К такой недвижимости можно приобщить квартиру, дом, участок, на котором находится дом, или же просто участок земли. |
|
|
|
17.10.2008
Как понимать льготный период кредитования, предлагаемый банками.
Льготный период, наверное, самое нелепое, что могли придумать банки для заемщиков.
|
|
|
|
17.10.2008
Хороший заемщик в понимании банков.
Предпочтения изменились и в сфере формирования кредитных продуктов и в принципах отбора заемщиков.
|
|
|
|
17.10.2008
Идеальным залогом при ипотеке является недвижимость.
Что делать когда доходы падают и нечем гасить долг?
|
|
|
|
17.10.2008
Чем занимаются специализированные ипотечные агентства.
В таких организациях за долгие годы работы формируется устойчивый костяк специалистов в сфере жилищного законодательства. Обладают они и необходимым штатом грамотных риэлторов, под рукой которых всегда есть обширная база данных с предлагаемыми вариантами недвижимости.
|
|
|
|
17.10.2008
Дешевые деньги ведут к надуванию пузырей на рынках активов.
Фондовые рынки стремительно падают. Когда это закончится никто не знает. |
|
|
|
10.10.2008
Что делать и не делать в период финансового кризиса.
Возможно ли, что прогнозы начала масштабного кризиса в России уже не просто страшилки, а суровая действительность? Каковы будут его последствия для отечественного бизнеса и рядовых граждан?
|
|
|
|
10.10.2008
Сейчас не лучшее время для получения ипотечного кредита.
Требования банков к заемщикам настолько ужесточились, что сейчас все меньше людей могут рассчитывать на получение ипотеки. К примеру, сейчас банки практически не рассматривают заемщиков без официально подтвержденного дохода по форме 2НДФЛ. Для сранвнения: в 2006 году 20% жилищных кредитов выдавались заемщикам, не имеющим подтверждения дохода, в 2007 году доля "серых" кредитов выросла примерно до 30%, зато в 2008 году резко сократилась до 15%. К концу этого года эксперт прогнозирует практически полное исчезновение заемщиков с неподтвержденными доходами.
|
|
|
|
10.10.2008
Ипотека и дети.
Иногда предлагается запретить оформление жилья в собственность несовершеннолетних. Вряд ли это будет оправданным решением. Собственность несовершеннолетних возникает по разным причинам, например, через наследование. Ребенку может фактически принадлежать самая разная собственность, иногда соизмеримая со стоимостью недвижимости, и если над самими родителями не установлено попечительство, они как законные представители несовершеннолетнего распоряжаются этой собственностью без оглядки на ООП.
|
|
|
|
09.10.2008
Основой проверки кредитополучателей в банках является скоринговая система.
Банки стремятся искать более благонадежных заемщиков. О когда-то популярных "кредитах за час с минимальным набором документов" сейчас ни слова. Новых программ такого типа не появляется. Зато естественный отбор потенциальных заемщиков стал жестким, почти бескомпромиссным – рисковать банкиры больше просто не имеют права.
|
|
|
|
09.10.2008
Банковские ставки на уже выданные ипотечные кредиты могут быть повышены.
На российском внутреннем рынке себестоимость денег стала дороже, и ставки будут пересматриваться, но это не коснется всех банков. У каждого кредитного учреждения свои источники и своя стоимость ресурсов, большинство банков пока увеличивает ставки лишь по вновь выдаваемым кредитам.
|
|
|
|
09.10.2008
В банках, которые еще участвуют в ипотечных программах, усложняются условия кредитования.
Банки стали фокусироваться на более рентабельных продуктах (потребкредиты), отказываясь от ипотечных программ. Если в начале 2008 г. ипотечные кредиты выдавали практически все банки, вне зависимости от размеров, то сейчас всего примерно 10 банков активно предлагают этот продукт.
|
|
|
|
09.10.2008
Так быстро выйти из кризиса, как десять лет назад, не получится.
Глава ВТБ 24 Михаил Задорнов о причинах, последствиях и путях выхода банковской системы из сложившейся ситуации. Для нынешнего кризиса в России не было фундаментальных экономических предпосылок, но если не принять срочных мер, только за счет отказа банков от ипотечного кредитования он приведет к снижению ВВП на 2%. Такое мнение выразил в интервью "Ъ" президент—председатель правления ВТБ 24 МИХАИЛ ЗАДОРНОВ, переживший кризис 1998 года в должности министра финансов. В ближайшее время он ожидает, что у российских банков вырастет просрочка по кредитам, банки начнут снижать издержки, в том числе за счет сокращения штата. При этом худшее для российской банковской системы еще впереди.
|
|
|
|
09.10.2008
Компания SAS разработала продукт SAS Fraud Management, который помогает выявить и пресечь подозрительные операции.
Опасность мошенничества грозит не только извне, но и со стороны собственных сотрудников банков, а также со стороны работников бюро кредитных историй, торговых сетей, коллекторских агентств. В России банки научились защищаться от мошенников-одиночек, которых можно выявить относительно простыми средствами, однако перед организованными преступниками и внутренними угрозами банки все еще остаются почти полностью безоружными.
|
|
|
|
09.10.2008
Увеличение спроса на услуги страховых компаний в сегменте загородной недвижимости.
С начала 2008 года рост в этом секторе примерно на 20% превысил показатели аналогичного периода прошлого года. Рост потребительского интереса к страхованию недвижимости эксперты во многом связывают с общим ростом благосостояния россиян. |
|
|
|
09.10.2008
А нужна ли вообще ипотека в России.
Сегодняшняя ситуация на финансовом рынке позволяет говорить о развитии негативного сценария для ипотечного рынка России. |
|
|
|
09.10.2008
Общепринятая практика такова, что банки не называют причину отказа в выдаче кредита.
«Поскольку банки, как правило, не раскрывают причин отказа, имеет смысл заранее проконсультироваться у независимого специалиста (кредитного брокера, финансового консультанта), чтобы оценить свои возможности, возможно - умерить свои потребности и подобрать наиболее подходящую именно вам программу кредитования», - советует генеральный директор ООО «Кредитмарт» Николай Корчагин.
|
|
|
|
09.10.2008
Почему не стоит вступать в Потребительский Ипотечный Кооператив.
На первый взгляд идея ПИК показалась куда более интересной по сравнению с ипотекой, после чего многие поспешили вложить в туда свои деньги. Но вот только далеко не для всех инвесторов такое вложение оказалось удачным. Например, в течение последних месяцев только в одной столице в отношении нескольких руководителей ПИК были возбуждены уголовные дела. По мнению следствия, деньги участников кооперативов оседали на счетах подставных фирм.
|
|
|
|
09.10.2008
Квартиры в кредит - достоинства и недостатки
Ипотечная программа в настоящее время пользуется большим успехом среди покупателей, поскольку является наиболее универсальным способом кредитования под залог. Ипотека квартиры или ипотека жилья, также, имеет свои условия, обязательные для выполнения кредитором, другими словами, та недвижимость, которая является залогом, до тех пор, пока не будет полностью погашен кредит, не может продаваться или переоформляться. Таким залогом может являться дом или квартира, а также земля, на которой стоит дом, либо просто отдельный участок земли. |
|
|
|
08.10.2008
Земельная ипотека в Росии- это кредитование строительства загородного дома под залог земли.
Прежде чем приступить к выбору участка, необходимо ознакомиться с требованиями банка к данному виду залога. Напомним, на сегодня практикуют земельную ипотеку МКБ, Сбербанк, Городской ипотечный банк, "Сосьете Женераль Восток" и Райффайзенбанк.
|
|
|
|
08.10.2008
Прогнозируется падение цен на недвижимость.
По данным фонда «Общественное мнение» (ФОМ), доля россиян, предпочитающих вложения в недвижимость выросла на 9% по сравнению с осенью 2007 года. На втором месте, как и прежде, вклады в Сбербанк: 22% положили бы деньги на вклад до востребования, 17% — на срочный депозит.
|
|
|
|
08.10.2008
Самостоятельное получения ипотечного кредита.
Подобрать программу, получить одобрение в банке, выбрать квартиру, грамотно провести сделку. Эксперты говорят, что этот процесс может длиться до полугода.
|
|
|
|
08.10.2008
Получив ипотечный кредит и расплачиваясь по нему, можно облегчить свое бремя.
20-30 лет отдавать существенную часть своего заработка – штука не очень приятная. Но если во всяких прочих кабалах и рабствах вам вряд ли предоставят возможность улучшить свое положение, то с ипотекой это возможно. |
|
|
|
08.10.2008
Подноготная бизнеса некоторых отечественных инвестиционных компаний.
В отличие от банков, лицензии у которых отбираются довольно регулярно, громких банкротств брокеров не было уже давно. Однако быть готовым к такому повороту событий и подумать о надежности своего брокера сейчас стоит, тем более если кризис на российском фондовом рынке затянется.
|
|
|
|
08.10.2008
Ряд российских банков могут перестать соответствовать требованиям к участию в системе страхования вкладов.
ЦЭИ МФПА распространил вчера пресс-релиз, в котором прогнозирует принудительное исключение банков из системы страхования вкладов в связи с несоответствием требованиям Банка России для участия в ней. |
|
|
|
07.10.2008
Для выявления отношения россиян к невозвратам кредитов было проведено инициативное исследование НАФИ.
В последнее время рынок потребительского кредитования развивается бурными темпами. При этом отмечается рост невозвратов кредитов.
|
|
|
|
07.10.2008
Альтернатива ипотеке.ЖСК, ЖНК и ПК.
Говорить о достоинствах и недостатках разных форм жилищной кооперации можно бесконечно долго. Вероятно, правильнее будет не противопоставлять накопительную и ипотечную схемы. В большинстве стран, где успешно функционируют накопительные схемы, они являются предварительным этапом перехода к ипотеке.
|
|
|
|
06.10.2008
Коллекторские агентства займутся возвращением денег кредиторам.
Американцам теория коллекторского дела не помогла - ипотечный кризис грянул. И теперь его последствия ощущают и российские банки. Кто еще вчера давал взаймы деньги направо и налево, повышают ставки по уже выданным кредитам и сворачивают часть программ.
|
|
|
|
06.10.2008
Эскалация финансового кризиса не оставляет надежд на рост ипотеки по итогам года.
Из-за нестабильной ситуации в финансовом секторе до конца этого года мы будем наблюдать существенное падение темпов роста ипотечного кредитования. |
|
|
|
06.10.2008
Как более целесообразно взять ипотечный кредит
Самым универсальным видом кредитования под залог на сегодняшний день считается ипотечное кредитование, которое с каждым днем пользуется все большим успехом среди потребителей. Ипотека квартиры либо ипотека жилья, также, имеет свои условия, обязательные для выполнения кредитором, другими словами, та недвижимость, которая является залогом, до тех пор, пока не будет полностью погашен кредит, не может продаваться либо переоформляться. К такой недвижимости можно применить квартиру, дом, участок, на котором расположен дом, либо же только участок земли. |
|
|
|
02.10.2008
Анализ рынка банковского кредитования.
Сотрудники компании "Кредитный и Финансовый Консультант" провели анализ изменения ставок по кредитным продуктам.
|
|
|
|
02.10.2008
В условиях кризиса ликвидности банки ищут дополнительные источники получения средств.
Банки хотят повысить прибыль от взыскания долгов и просят коллекторов поделиться опытом. ЗАО "Секвойя Кредит Консолидейшн" оперативно подготовило специальный продукт – тренинг по эффективным переговорам с должниками. Обучение уже заказал крупный банк.
|
|
|
|
01.10.2008
Приостановка выдачи ипотеки на покупку жилья в строящемся доме.
Банкиры озабочены возросшими рисками застройщиков, первыми из российских нефинансовых компаний почувствовавших последствия кризиса. У строительных компаний традиционно высокая кредитная нагрузка, поэтому они оказались наиболее чувствительны к общему повышению ставок на кредиты, говорят эксперты. Сейчас ряд крупных девелоперов проводят ревизию портфеля проектов и отказываются от покупок новых площадок. |
|
|
|
01.10.2008
При выдаче ипотечных кредитов банки придумывают различные дополнительные поборы.
Года два назад самой первой тратой при ипотеке была плата за рассмотрение кредитной заявки. Работа состояла в том, что сотрудники кредитного комитета банка, надув для важности щеки, изучали предоставленные потенциальным заемщиком документы. Стоит отметить, что эти небольшие (3-5 тысяч рублей) деньги вовсе не гарантировали, что кредит дадут – вы платили за работу, результат которой мог быть и отрицательным. Но к счастью, весной 2007 года (т.е. еще до того, как начался ипотечный кризис) банки в основной своей массе отменили этот побор.
|
|
|
|
01.10.2008
Ипотечное кредитование - как изучить этот вопрос
Самым универсальным видом кредитования под залог сегодня является ипотечное кредитование, которое с каждым днем пользуется все большим успехом среди потребителей. При этом учитываются оговоренные объективные условия ипотеки, а именно: имущество, по договору заложенное под ипотеку, нельзя продать или переоформить на кого бы то ни было до того времени, как сумма кредита и процентов не будет полностью погашена. В таком случае под залог может относиться дом, земельный участок или квартира. |
|
|
|
30.09.2008
Сделать все максимально удобным и выгодным для обеих сторон – банка и клиента.
Кризисные явления в банковском ритейле заставляют вновь задуматься о банковских технологиях. Самые нерасторопные на этом поприще банки напоминают Бурбонов, о которых говорили: "Они ничего не забыли и ничему не научились".
|
|
|
|
30.09.2008
Риэлторы и ипотечные брокеры
В процесс подбора банковских кредитных программ оказались втянуты риэлторы, как реальные обладатели востребованного потребителями товара, т.е. жилой недвижимости. На первых порах от риэлтора требовалось лишь убедить клиента собрать документы для получения ипотеки и передать их в банк, ибо банки продвигали ипотечные программы именно через риэлторов. В ту пору подавляющее большинство граждан боялось ипотеки, воспринимая ее как многолетнюю кабалу. Заслуга риэлторов в том, что они приучили россиян к ипотечному кредитованию, сращивая сделки при отсутствии у клиентов достаточных средств на покупку жилья.
|
|
|
|
30.09.2008
ЦБ в состоянии отбить полноценную спекулятивную атаку на рубль.
Кризис показал, что нормально работать без постоянной подпитки капиталами извне у нашего финансового сектора все еще не получается. |
|
|
|
30.09.2008
Разрешенный Центробанком формат регионального присутствия банка «Операционный офис» всколыхнул рынок.
Даже те банки, которые до этого закрывали свои региональные точки, поспешили воспользоваться возможностью открыть дешевый офис без привязки к региональному отделению. Но как выяснилось, изменения в инструкции №109 дали не только преимущества. Руководители банков, активно развивающих в России свои региональные сети, рассказали «БО», что в процессе реализации новых возможностей порой возникали вопрос непонимания со стороны руководства существующих филиалов и некоторые другие проблемы.
|
|
|
|
30.09.2008
Уже с середины сентября 2008 года заметна тенденция спада спроса на элитную недвижимость со стороны покупателей.
На текущий момент на рынке элитного жилья не происходит никаких существенных изменений по предложениям и ценовом диапазоне. Однако если рассматривать все тенденции в самом неблагоприятном ключе, то стагнация, хоть и крайне постепенная, все-таки возможна.
|
|
|
|
30.09.2008
Не думайте, что вы – единственный человек в стране, не способный расплатиться с банком.
Чтобы случившееся не стало серьезным потрясением, надо быть психологически готовым к этой процедуре. |
|
|
|
30.09.2008
В некоторых случаях получить ипотечный кредит без поручителя невозможно.
Наличие поручителя существенно и улучшит условия кредитной программы, так, например, в Трастбанке и Юниаструм Банке без поручителя можно получить большую сумму – до 500 тысяч рублей, а в ВТБ-24 – до 750 тысяч рублей, а в случае наличия поручителя сумму возрастет до 1 млн рублей.
|
|
|
|
30.09.2008
В конце сентября по ипотечному рынку прошла очередная волна повышения ставок.
Из-за мирового кризиса вновь выросла стоимость денег. Однако большинство россиян пропустили эту новость мимо ушей: у людей нет денег, чтобы покупать безумно дорогое жилье.
|
|
|
|
30.09.2008
Земельную ипотеку предлагает своим клиентам пока ограниченный круг банков.
Земельную ипотеку предлагает своим клиентам достаточно ограниченный круг банков, да и условия этих программ жестче жилищных. Тем не менее россияне готовы приобретать участки при помощи кредита.
|
|
|
|
29.09.2008
Мировой финансовый кризис заставит российские банки значительно поднять ставки по займам населению.
В России достаточно людей, которые ни сегодня, ни завтра не получат займы ни под какие проценты. Практически все банки открыто на своих сайтах предупреждают потенциальных заемщиков: если им менее 21 года или, наоборот, больше 60 лет, то просить кредит бессмысленно. Глава Роспотребнадзора Геннадий Онищенко пообещал "НИ" разобраться с нарушителями прав человека и потребителя.
|
|
|
|
29.09.2008
Недостаток ликвидности привел к тому, что банки стали пересматривать условия кредитования.
Банк "Абсолют" повысил ставки по выданным краткосрочным кредитам на 3-4%. Задумались о повышении ставок и другие участники рынка. Финансовый кризис заставляет финансовые институты менять стратегию работы: ВТБ может отказаться от новых инвестпроектов, а "Хоум Кредит" больше не будет выдавать ипотечные и автокредиты.
|
|
|
|
29.09.2008
Экспансия крупных лизингодателей на региональные рынки продолжается.
В целом можно говорить, что федеральные компании начинают доминировать на региональных рынках России, считает Галина Костылева. Ведь такие организации имеют большие возможности по финансированию, отлаженные технологии и регламенты, квалифицированные кадры, что, конечно, дает им большой запас прочности при осваивании регионов.
|
|
|
|
29.09.2008
Зависит ли возможность получения кредита от юридической формы.
Предпринимателей часто интересует вопрос: зависит ли возможность получения кредита от юридической формы, по которой зарегистрировано предприятие малого бизнеса. Например, многие уверенны, что в банках существует предубеждение относительно "индивидуальных предпринимателей", получить кредит при этой форме собственности гораздо сложнее, чем, скажем, для общества с ограниченной ответственностью (ООО).
|
|
|
|
28.09.2008
В Москве в ближайшее время может произойти снижение ставок аренды на офисные помещения.
В последние месяцы наблюдается тенденция к еще большему увеличению вакантных площадей. "Число свободных помещений растет. Происходит в силу многих причин, в том числе и потому, что потенциальные арендаторы не готовы снимать помещения по предлагаемым ставкам", - отмечает управляющий партер компании "Новое качество" Михаил Гец.
|
|
|
|
28.09.2008
Госкорпорация "Фонд содействия реформированию ЖКХ" не будет проводить аукционы по размещению своих временно свободных средств
Минфин согласовал Минрегиону размещение средств госкорпорации "Фонд ЖКХ" в объеме до 180 миллиардов рублей на внутреннем рынке РФ, в том числе на банковских депозитах. Это размещение наряду с еженедельными аукционами самого Минфина по размещению временно свободных средств бюджета призвано держать стабильной ситуацию с ликвидностью в РФ на фоне мирового финансового кризиса. |
|
|
|
27.09.2008
Бум на российском рынке ипотеки уже в прошлом.
Тем, кто готов взять жилищный кредит, стоит ждать ипотечного ренессанса. Даже с учетом выросших ставок кредит могут не дать.
|
|
|
|
27.09.2008
Роль риэлторов и ипотечных брокеров в развитии ипотеки в России.
В Мадриде состоялась российско-испанская рабочая встреча по теме "Банки, финансовые инструменты и инвестиционно-строительная деятельность". На ней выступил Председатель Совета Директоров холдинга "МИЭЛЬ" Григорий Куликов. Основная тема его доклада была посвящена роли риэлторов и ипотечных брокеров в развитии ипотеки в России |
|
|
|
27.09.2008
Банки, выдающие ипотечные кредиты по соглашению с АИЖК, могут поднять ставку еще выше.
В начале июля АИЖК официально сообщило, что рассматривает возможность повысить ставки по ипотеке. В агентстве тогда признали, что, располагая ограниченным бюджетом (64 млрд руб. на этот год), не успевают за быстро растущим рынком ипотеки (по оценкам АИЖК, по их стандартам может быть выдано до 60% всех ипотечных кредитов в стране - 700 млрд руб. за 2007 год).
|
|
|
|
27.09.2008
Программы ипотеки - их многообразие и наиболее выгодные условия кредитования
Наиболее универсальным видом кредитования под залог сейчас считается ипотечное кредитование, которое с каждым днем пользуется все большим успехом среди потребителей. При этом выполняются установленные объективные условия ипотеки, в том числе: имущество, по договору заложенное под ипотеку, нельзя продать либо переоформить на кого бы то ни было до того времени, как сумма кредита и процентов не будет полностью погашена. В подобном случае под залог может относиться дом, земельный участок либо квартира. |
|
|
|
26.09.2008
Нецелевой кредит на неотложные нужды.
Плюс целевого кредита в том, что он выдается на длительный срок — до 30 лет, в то время как нецелевой – до 5 лет, и процентная ставка по нему ниже на несколько пунктов. |
|
|
|
26.09.2008
Нарушения законодательства при предоставлении банками потребительских кредитов.
Итогом расследований областного Роспотребнадзора стало возбуждение 6 дел об административных правонарушениях в шести банках.
|
|
|
|
26.09.2008
Варианты решения проблемы с рефинансированием ипотечных кредитов, выданных татарстанскими банками.
Как известно, российское правительство уже предприняло меры по поддержке рынка ипотечного кредитования, причем в форме прямых вливаний. В начале этой недели подтвердилась информация об увеличении на 60 млрд. рублей уставного капитала АИЖК.
|
|
|
|
25.09.2008
Ипотека: банк и заемщик – трудные взаимоотношения.
Не только потенциальные заёмщики, приняв решение занять у банка денег на квартиру по классической ипотечной схеме, недовольны теми условиями, на которых им предлагается это сделать: проценты высокие, надо собрать слишком много справок, отнюдь не маленькие дополнительные расходы. Сами банки тоже не в восторге от среднестатистического заемщика с которым им приходится работать. |
|
|
|
25.09.2008
Удельный вес задолженности граждан в кредитном портфеле 30 крупнейших банков вырос втрое - до 33 млрд. рублей.
Перспектива в отношении невозвращенных кредитов в России зависит исключительно от того, какие выводы сделают для себя банки и какую политику будет проводить Центробанк. Видя рост величины проблемных кредитов, ЦБ может ужесточить требования к классификации кредитов и к размерам создаваемых под них резервов. В этом случае банки будут проводить более взвешенную кредитную политику, и объем потенциальных невозвратов будет уменьшаться.
|
|
|
|
25.09.2008
Изменение условий кредита в ипотеке.
Переоформлением уже выданных ипотечных кредитов на более выгодных для заемщика условиях отечественные банки начали заниматься сравнительно недавно – всего полтора года назад. И если об ипотечном кредитовании граждане знают уже достаточно много, то рефинансирование пока остается для них новым, не всегда понятным продуктом.
|
|
|
|
25.09.2008
Требования к недвижимости при ипотеке.
Заемщик должен сообщить банку, кто живет и зарегистрирован в приобретаемой за счет ипотечного кредита квартире до момента подписания договора купли-продажи. После подписания такого договора каждый случай регистрации в квартире клиент согласовывает с кредитным учреждением.
|
|
|
|
25.09.2008
Банковские ставки этой осенью станут выше почти на процент.
Дело в том, что принцип работы большинства российских банков прост: деньги одалживаются за границей - под низкий процент, а потом выдаются в России - под высокий. Теперь же, когда у большинства заграничных банков проблемы и они уже не готовы давать в долг российским под 5 - 8% годовых, кризис ощутим и в нашей стране.
|
|
|
|
24.09.2008
Налоговые льготы при ипотеке.
Налогообложение материальной выгоды.
|
|
|
|
24.09.2008
«Русский Стандарт» и Хоум Кредит энд Финанс Банк не смогли сделать депозиты значительным источником финансирования кредитных программ.
Банкам «Русский Стандарт» и «Хоум Кредит», заявлявшим о намерении значительно увеличить объем депозитов физлиц, пока не удается реализовать свои планы. Несмотря на то, что банки показывают номинально высокие темпы роста портфеля депозитов, их доля в пассивах остается низкой. Если крупнейшим игрокам на рынке потребкредитования не удастся переломить ситуацию, они будут вынуждены сокращать объемы основного бизнеса.
|
|
|
|
24.09.2008
«Все любят покупать, но никто не любит, когда ему продают!»
Выбор жилища – процесс очень индивидуальный, семейный, интимный и куча всяких прочих эпитетов, особенно, когда есть из чего выбирать, как на наших с вами рынках сегодня. Навязчивая услуга риэлтора («мы всего за 5% вам подберем, где на наш взгляд вам с семьей лучше жить») не кажется уже оправданной. |
|
|
|
24.09.2008
Две самые популярные услуги среди всех банковских продуктов - это зарплатные и кредитные карты.
Несмотря на все усилия государства и банков по повышению привлекательности ипотечных кредитов, в данный момент ими воспользовались лишь 7% жителей крупных городов, однако в ближайшие 6 месяцев эта цифра могла бы увеличиться до 13%. |
|
|
|
24.09.2008
На сайтах риэлтерских агентств появились объявления о продаже квартир "из под залога по ценам ниже рыночных".
Риэлтеры утверждают, что пока объем предложения так называемых "ипотечных" квартир невелик, а дисконт связан с объективными сложностями при совершении сделок с заложенным жильем. В будущем досудебная реализация заложенных квартир может стать новой и весьма привлекательной нишей риэлтерского бизнеса.
|
|
|
|
24.09.2008
Неприятности, подстерегающие заемщиков при рефинансировании .
При перекредитовании следует обращать внимание и на список страховых компаний, сотрудничающих с банком. |
|
|
|
24.09.2008
Для российского потребителя овердрафт – это знакомая, но не слишком распространенная форма кредитования.
Некоторые эксперты весьма оптимистичны в своих прогнозах относительно будущего овердрафта в России. "Я высоко оцениваю перспективы этой услуги, учитывая, что на рынке 90% эмитированных карт – зарплатные, – делает свой прогноз директор департамента розничных банковских продуктов "Абсолют Банка" Эмиль Юсупов. – Услуга будет пользоваться все большей популярностью, в том числе благодаря развитию рынка кредитования, росту инфраструктуры и повышению финансовой грамотности населения".
|
|
|
|
23.09.2008
Растет доля тех, кто приобретает в кредит квартиру в новостройке.
Новые условия кредитования и возросшие цены на жилье сильно мешают развитию ипотечных программ. "Психологически сегодня трудно взять ипотеку по более высоким ставкам, чем ранее. Должно пройти время, чтобы заемщики привыкли к новым условиям", - уверен Евгений Дмитриев, начальник управления розничных операций банка "Возрождение".
|
|
|
|
23.09.2008
Ипотека сильно ограничивает владельца собственности в правах.
Потенциальные заемщики зачастую неоправданно испытывают страх к ипотеке. Они боятся оказаться на улице в случае, если потеряют работу и не смогут выплачивать ипотечный кредит.
|
|
|
|
23.09.2008
Ставки по ипотеке.Выбор.
Высокие кредитные ставки сохранятся не более 2 лет. |
|
|
|
23.09.2008
Банк "Дельтакредит" в условиях кризиса обновляет свои ипотечные программы.
Банк "Дельтакредит" — специализированный ипотечный банк, входит в группу Societe Generale S.A. По итогам первого полугодия занимает 4-е место в рейтинге РБК по объему выданных ипотечных кредитов (11,7 млрд руб.), по состоянию на 1 апреля занимает 88-е место в рейтинге банков журнала "Коммерсантъ-Деньги" по сумме чистых активов (25,8 млрд руб.).
|
|
|
|
23.09.2008
Государству придется задуматься о поддержке российской ипотеки российскими же деньгами.
Ипотечный кризис сказался на поведении европейских финансовых рынков, что, в свою очередь, повлияло и на положение российской ипотеки, которая оказалась зависимой от западных средств. |
|
|
|
23.09.2008
Необходимо разработать федеральную ипотечную систему.
Перед государством стоит весьма непростая задача. Необходимо разработать федеральную ипотечную систему, которая позволила бы семьям, имеющим средние доходы, получать кредиты на приобретение жилья в любом месте России. |
|
|
|
23.09.2008
Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается.
Последующая ипотека.
|
|
|
|
23.09.2008
Как взять жилье в кредит
Сейчас на рынке недвижимости наблюдается динамичное развитие ипотеки, потому что это наиболее универсальный залог под кредит. При этом соблюдаются установленные справедливые условия ипотеки, а именно: имущество, по договору заложенное под ипотеку, не разрешается продать или переоформить на кого бы то ни было до того момента, пока сумма кредита и процентов не будет полностью погашена. Таким залогом может быть дом либо квартира, а также земля, на которой располагается дом, либо только отдельный участок земли. |
|
|
|
22.09.2008
Банки все чаще отказывают потенциальным клиентам в крупных кредитах.
Во внимание принимается не только официальная заработная плата, которая подтверждается справкой 2-НДФЛ, но и дополнительные виды доходов. Социальное положение соискателя, должность и трудовой стаж работы. На принятие решения также влияет и профессиональный послужной список. |
|
|
|
22.09.2008
Как получить недостающую для ипотеки сумму в кредит.
С 15 сентября Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточило условия выкупа закладных и ценообразования по ипотеке. Эксперты единодушны: процентные ставки по кредитам вновь возрастут - с нынешних 13,5-14 минимум до 15-16 процентов годовых. |
|
|
|
22.09.2008
С "военной ипотекой" связывают свои надежды многие российские военнослужащие.
"Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" планирует открыть до 2011 года 21 филиал на территории Российской Федерации для реализации программы накопительно-ипотечной системы (НИС). Такую информацию, как сообщает РИА Новости, озвучил на XI Национальном конгрессе недвижимости, который проходит в Москве, временно исполняющий обязанности начальника этой федеральной структуры Сергей Мозжухин.
|
|
|
|
22.09.2008
В качестве доплаты при ипотеке всё чаще используются кредитные средства.
В последнее время, в связи с ростом цен на жильё и распространённостью ипотеки, в качестве доплаты всё чаще используются кредитные средства.
|
|
|
|
22.09.2008
Ипотечные кредиты берут и покупатели «элитного» жилья.
первую очередь, покупка дорогого жилья — это выгодное вложение денежных средств. |
|
|
|
22.09.2008
Ипотечные программы Сбербанка за август-сентябрь 2008 года.
Люди со средним, но стабильным заработком смогут выбрать для себя аннуитетную схему погашения кредита. Молодая семья, которой помогают родители, наоборот сможет остаться «на дифференцированной схеме» — для того чтобы выплачивать большие суммы, которые впоследствии будут уменьшаться.
|
|
|
|
22.09.2008
Удорожание ипотеки приведет к снижению цен на жилье.
Недоступность ипотечных кредитов становится одним существенных факторов, которые будут тянуть вниз цены на московском рынке жилья. Цены на жилье могут опуститься на 15-20% уже в ближайшем будущем.
|
|
|
|
22.09.2008
46% сделок по оценке недвижимости в России совершаются с применением мошеннических схем.
Российские оценщики еще ни разу не сталкивались с серьезной проверкой качества своей работы кризисом. И в случае более-менее продолжительного спада на рынке российской недвижимости, несмотря на все юридические сложности, по мнению специалистов аналитического центра IRN, могут появиться и первые прецеденты судебных решений против российских оценщиков. |
|
|
|
22.09.2008
Развитие рынка и увеличение спроса на малоэтажное жилье.
Большинство участников рынка загородного строительства понимают, что ипотечные программы являются одним из существенных факторов успешности реализации проекта и стараются предоставить потенциальным покупателям данную опцию». Другими словами, малоэтажное жилье пока можно считать «условно-доступным», поскольку совместить все удешевляющие факторы и уговорить потенциального покупателя из Москвы или Петербурга уехать «где по-доступнее» представляется затруднительным. |
|
|
|
20.09.2008
Многообразие ипотечных программ - как выбрать самую соответствующую
Ипотечная программа на сегодняшний день пользуется большим успехом среди покупателей, потому что является самым универсальным способом кредитования под залог. Но, естественно, кредиты под ипотеку предусматривают соблюдение соответствующих условий, таких как: невозможность продавать и переоформлять заложенную недвижимость, пока полностью не будет погашен кредит, взятый в банке или ипотечном центре. Квартира, дом или земельный участок, на котором распложен дом, или предполагается строительство дома, может выступать залогом в этом случае. |
|
|
|
20.09.2008
Жилье в кредит - преимущества и недостатки
На данный момент на рынке жилья отмечается быстрое развитие ипотеки, так как это самый универсальный залог под кредит. При этом выполняются оговоренные справедливые условия ипотеки, а именно: имущество, по договору заложенное под ипотеку, нельзя продать либо переоформить на кого бы то ни было до того момента, пока сумма кредита и процентов не будет полностью погашена. Квартира, дом либо земельный участок, на котором стоит дом, либо планируется строительство дома, может выступать залогом в этом случае. |
|
|
|
18.09.2008
Концепция по оздоровлению рынка ипотечного кредитования от Минэкономразвития.
Суть этой концепции в том, что заемщиков заставят страховать (помимо страхования жилплощади, права собственности и собственного здоровья) еще и свою ответственность перед банками на случай невозврата кредита. То есть в дополнение к пакету из трех страховок, россиянам придется платить еще одну.
|
|
|
|
18.09.2008
Есть прецеденты отказа банков от реализации ряда кредитных программ.
С каждым месяцем ипотека становится все менее доступной. Найти сейчас на рынке привлекательное предложение по ипотеке не просто. В такой ситуации кредитные брокеры могут стать распорядителями «дефицитных» интересных предложений.
|
|
|
|
18.09.2008
Различия в портрете ипотечного заемщика и банковских программах оказались совсем незначительными.
В обеих столицах приобретение квартиры с использованием ипотечного кредита происходит по одной и той же схеме. По итогам полного анализа можно утверждать, что различие ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге - это миф".
|
|
|
|
17.09.2008
Как легче оформить ипотечный кредит для его приобретения.
Если вы хотите гарантированно получить одобрение вашей кредитной заявки, то следуйте всего лишь нескольким правилам. |
|
|
|
17.09.2008
Превращение скрытой эффективной ставки в общедоступную.
Сегодня уже ни для кого не секрет, что процент, под который банки предлагают свои кредиты в рекламных буклетах, является лишь рекламной уловкой.
|
|
|
|
17.09.2008
Как ипотечному заемщику получить нужную сумму денег в кредит.
Собираясь взять крупный кредит, постарайтесь накопить какую-то сумму денег. Если это кредит на квартиру или дорогую машину, то вам придется собрать деньги на первоначальный взнос. Если большой потребительский кредит, то накопления лучше положить на депозит в банке, который, по вашему мнению, одолжит вам необходимую сумму.
|
|
|
|
17.09.2008
Ипотечные заемщики не всегда готовы расстаться со "своими" квартирой или домом.
Банк сначала пробует как-то договориться со своим должником. Если не получается – то пытается забрать в свою пользу находящееся в залоге имущество. Если и эти попытки успеха не принесут, у кредитора остается крайняя мера: поручить взыскание долга тому, кто занимается этим профессионально. Коллекторскому агентству.
|
|
|
|
16.09.2008
Основная функция АИЖК -- развитие системы рефинансирования ипотеки.
По мнению АИЖК, нововведения позволят партнерам агентства более четко прогнозировать развитие бизнеса по рефинансированию и выдаче кредитов. А для заемщиков будет сохранена доступность средств ипотечного кредитования.
|
|
|
|
16.09.2008
Количество просроченных кредитов увеличивается ежедневно.
Банки указывают в договоре, что в случае просрочки выплачиваются пени и другие возможные издержки, но, чтобы выяснить их точный размер, придется несколько раз сходить в банк и буквально требовать эту информацию. При этом неплохо было бы иметь квалифицированного специалиста, который бы разобрался в ситуации.
|
|
|
|
16.09.2008
Причины отказа в выдаче кредита ипотечным заемщикам.
Причины отказа, по ее словам, в первую очередь связаны с величиной и характером доходов клиента: недостаточный, нестабильный, с непрозрачными источниками. |
|
|
|
15.09.2008
О перспективах развития рынка ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде.
О перспективах развития рынка ипотечного кредитования в Нижнем Новгороде и о конкуренции на рынке брокериджа рассказал генеральный директор "Фосборн хоум" Василий Белов. |
|
|
|
15.09.2008
Потребительские кооперативы-альтернатива банкам.
Такие объединения могут организовываться по месту жительства или работы, по признаку профессиональной помощи и т. п. Участники потребительского кредитного союза посредством паевых взносов и ежемесячных выплат (размер зависит от желания и возможностей вносителя) формируют собственный фонд кредитования.
|
|
|
|
15.09.2008
В Новосибирской области в январе — июне объем ипотечного кредитования вырос на 26%.
В Новосибирской области в январе — июне объем ипотечного кредитования вырос на 26% по сравнению с тем же периодом 2007 г. В прошлом году темпы роста были значительно выше: к июлю общий объем кредитов увеличился вдвое.
|
|
|
|
15.09.2008
Банки ужесточают требования при выдаче ипотечных кредитов.
Банки диктуют условия, хотя порой и прикрываются страховыми компаниями, чтобы найти предлог повысить процентные ставки. Разные бывают варианты.
|
|
|
|
14.09.2008
Жилищный рынок в России может обрушиться еще до конца текущего года.
В настоящее время цены на недвижимость в России значительно превышают общеевропейские, с учетом того, что качество большей части квартир остается на низком уровне. Подобная ситуация существует благодаря предельной монополизации жилищного рынка, особенно ощутимой в Москве. |
|
|
|
14.09.2008
Должников по ипотеке ожидает лишение квартир.
До сих пор крайняя мера — потеря квартиры — представлялась скорее страшным сном, чем суровой реальностью: банкиры признавали, что закон такой жесткий вариант, конечно, предусматривает, но ни одного случая из практики припомнить не могли.И вот—началось…
|
|
|
|
14.09.2008
Арендовать жилье либо ввязаться в ипотеку.
Перед москвичом, озадаченным решением квартирного вопроса, чаще всего стоит дилемма: арендовать жилье либо ввязаться в ипотеку. Часто ипотека пугает потенциальных заемщиков - они не знают, с чего начать и что их ждет. |
|
|
|
14.09.2008
Основное преимущество ипотеки - вы покупаете жилье и становитесь его собственником.
Ипотечные заемщики должны знать о том, что даже если «добро» банка на кредит получено, выбор квартиры зависит не только от их желания и финансовых возможностей. Жилье, приобретаемое с помощью ипотеки, должно соответствовать строгим условиям, которые выдвигают банки.
|
|
|
|
14.09.2008
Как увеличить сумму ипотечного кредита.
Чем больше денег - тем лучше район, тем новее дом, тем больше площадь квартиры и т. д. Но не только качество будущего жилья заставляет клиентов банков искать и находить способы увеличения суммы кредита. У некоторых есть и другие резоны, ведь деньги лишними никогда не бывают.
|
|
|
|
14.09.2008
Что такое обратная ипотека.
Так называемая «обратная ипотека» не имеет ничего общего с улучшением жилищных условий граждан. Речь идет лишь о том, что наше государство, которое не в состоянии обеспечить достойную жизнь своих стариков, пытается переложить на самих пенсионеров заботу об обеспечении своей старости.
|
|
|
|
14.09.2008
Юридическое сопровождение и секьюритизация ипотечных кредитов.
В последнее время участниками рынка достаточно много внимания уделяется целесообразности и возможности секьюритизации активов вообще и секьюритизации ипотечных кредитов в частности. При этом больше всего внимания уделяется обсуждению юридического сопровождения сделок по секьюритизации и намного меньше – экономической целесообразности таких сделок. |
|
|
|
13.09.2008
В какой валюте брать ипотечный кредит.
При небольших суммах потребительских кредитов заемщику следует обратить основное внимание на другие параметры предлагаемой кредитной программы: процентную ставку и полную стоимость кредита, дополнительные комиссии и всевозможные штрафные санкции. Именно тщательный анализ этих факторов, а не погоня за наиболее выгодной валютой, позволит заемщику выбрать самый выгодный кредит. |
|
|
|
12.09.2008
Кредитный портфель российских банков обладает крайне высоким риском.
Банки, заботящиеся о своей репутации, уже начали сворачивать программы потребительского кредитования. Некоторые из них (например, Сбербанк) проработали с потребкредитами всего несколько месяцев. |
|
|
|
12.09.2008
Принятый закон позволяет заемщикам видеть полную стоимость кредита
12 июня 2008 года вступил в силу федеральный закон "О внесении изменений в статью 30 Федерального Закона "О банках и банковской деятельности".
|
|
|
|
12.09.2008
Банки используют скрытые комиссии при выдаче кредитов
Чтобы ввести клиента в заблуждение, не обязательно даже скрывать информацию. Есть и другие уловки. На личном примере их изучали обозреватели "Известий". Анна Каледина отправилась за потребительским кредитом, а Елена Шишкунова – за ипотечным.
|
|
|
|
12.09.2008
Банки допускают регистрацию заемщика в другом городе
При оформлении ипотечного кредита, как правило, банки допускают регистрацию заемщика в другом городе, так как понимают что, купив квартиру, клиент в ней и зарегистрируется.
|
|
|
|
12.09.2008
Плавающая и фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту.
Сегодня на рынке существует множество различных ипотечных программ. В каждой из них есть целый ряд параметров, таких как: сумма кредита, срок, процентная ставка, размер первоначального взноса, условия досрочного погашения, размер комиссии за выдачу кредита и т.д. Общее количество таких параметров может быть более пятидесяти. Однако не все они имеют одинаковое значение. |
|
|
|
12.09.2008
Заемщик сегодня не может быть на 100% уверен ни в одной квартире
Россияне, до сих пор не привыкшие сопровождать свои действия услугами юристов и страховщиков, стараются удешевить сделки с недвижимостью и в результате сталкиваются с потерями. Причем часто это потери не физического имущества, а именно самого права обладания заветными квадратами. То есть тех рисков, которые призвано снижать титульное страхование.
|
|
|
|
12.09.2008
Ипотека нежилых помещений.Юридическая экспертиза предролагаемыч сделок.
Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка (п. 3 ст. 340 ГК РФ).
|
|
|
|
11.09.2008
Недвижимость в кредит - сегодняшние условия кредитования
На данный момент на рынке жилья отмечается динамичное развитие ипотеки, потому что это самый универсальный залог под кредит. Ипотека квартиры либо ипотека жилья, также, имеет свои условия, обязательные для выполнения кредитором, то есть, та недвижимость, которая является залогом, до тех пор, пока не будет целиком погашен кредит, не может продаваться либо переоформляться. Квартира, дом или земельный участок, на котором располагается дом, либо предполагается строительство дома, может служить залогом в данном случае. |
|
|
|
10.09.2008
Знают о новом Федеральном законе чуть более половины россиян.
Среди опрошенных, информированных о нововведении, в два раза выше доля тех, кто собирается взять кредит в течение года, по сравнению с теми, кто о новом Законе не знает. При этом доля тех, кто пока не планирует пользоваться кредитом, но и не отрицает такой возможности, среди информированных о Законе также выше.
|
|
|
|
10.09.2008
Что может осложнить заключение сделок по ипотеке для родителей.
Серьезные трудности могут возникнуть с получением разрешения органов опеки на продажу квартиры с долями несовершеннолетних, если взамен вы планируете приобрести жилье в новостройке и (или) с помощью ипотеки.
|
|
|
|
10.09.2008
Востребованность коллекторов и антиколлекторов.
Рост просрочек и отказов от выплат по потребительским кредитам на первом этапе вызвал появление на рынке так называемых коллекторов - компаний, оказывающих банкам услуги по взысканию долгов.
|
|
|
|
10.09.2008
На загородном рынке ипотечные банки рискуют гораздо больше.
Для дальнейшего развития рынка загородной ипотеки, по мнению Марии Сорокиной, прежде всего, необходимо реформировать громоздкую систему оформления собственности на землю. Сегодня процедура занимает минимум пол года, чаще - год. |
|
|
|
10.09.2008
Как заемщику избежать технического дефолта покупая квартиру по ипотечной программе.
Помните, что, покупая квартиру по ипотечной программе, вы берете на себя двойную ответственность. Надо исполнять многолетние обязательства перед банком, и вы ставите на карту будущее своей семьи. |
|
|
|
10.09.2008
Поручители.Статус и обязательства.
Если заемщик не может полностью представить официальные данные своего заработка или претендует на очень большую сумму кредита, или когда супруга/супруг заемщика не принимает участие в кредитной сделке, банк может выдать кредит только с условием представления поручителей.
|
|
|
|
10.09.2008
Как более рационально взять ипотечный кредит
Ипотечное жилищное кредитование сегодня имеет крайне стремительное развитие, так как, это является наиболее практичным и универсальным видом кредитования под залог. Ипотека квартиры или ипотека жилья, также, имеет свои условия, обязательные для осуществления кредитором, другими словами, та недвижимость, которая является залогом, до тех пор, пока не будет целиком погашен кредит, не может продаваться или переоформляться. В таком случае под залог может относиться дом, земельный участок либо квартира. |
|
|
|
08.09.2008
Ипотечный покупатель квартиры – пасынок рынка недвижимости.
Продавец царил на рынке с начала 2008 года. Аналитики рынка утверждают, что одной из причин разгона рынка были завышенные ожидания владельцев жилья.
|
|
|
|
08.09.2008
Какие бывают брокеры.Партнерство.
Через 10 лет клиент не будет платить брокеру – это будет делать банк. Достоинства такой системы для брокера очевидны – ему не надо будет, как это часто происходит сегодня, тратить время на то, чтобы убедить клиента в необходимости платить за свои услуги. Хотя в начале статьи мы сказали о том, что люди с подозрением относятся к бесплатной или дешевой услуге, платную и дорогую они воспринимают не лучше.
|
|
|
|
08.09.2008
Ипотека. Как не попасть в западню.
Пытаясь самостоятельно решить проблему, потенциальный покупатель рискует не только потерять время, получая один за другим отказы у разных банков. Ему угрожает и постоянный рост цен – вполне возможно, что в такой ситуации суммы кредита, обговоренной с банком, недостаточно, чтобы приобрести нужное жилье
|
|
|
|
08.09.2008
Ремонт в кредит.
Жизнь в долг становится все более популярной. Особенно при нынешней инфляции. Пока накопите на ремонт, цены убегут вперед! Так что, смелые и осмотрительные и уверенные в себе граждане вполне могут себе позволить взять кредит на ремонт, воспользовавшись специальными предложениями банков и правильно распорядиться активами – собственным имуществом.
|
|
|
|
08.09.2008
Ипотека. Как лучше застраховать жизнь и здоровье.
В России практика страхования рисков приживается медленно. Можно сказать, что ее приходится прививать почти насильно: банки требуют покупки страхового пакета от заемщиков ипотечных кредитов. Клиентов это обычно не радует, так как многие видят в страховке лишь дополнительные расходы. Между тем банки и страховые компании постоянно обновляют различные страховые программы, стремясь сделать их наиболее эффективными и выгодными для клиента.
|
|
|
|
06.09.2008
Просроченная задолженность по кредитам растет.
Наибольшим спросом среди граждан пользуются рублевые кредиты. Такие ссуды в общей массе превышают кредиты в валюте более чем в 8 раз – 3321,4 млрд рублей и 408,3 млрд рублей (по курсу ЦБ) соответственно.Одновременно с ростом объема выданных кредитов растет и просроченная задолженность, которая за 7 месяцев увеличилась на 26,9%, составив на 1 августа 122,3 млрд рублей.
|
|
|
|
06.09.2008
От ослабления рубля страдает ипотечный сегмент.
По данным Центробанка, за 7 месяцев 2008 года объем банковских кредитов физическим лицам увеличился на 25,9% и достиг 3,73 трлн. руб. При этом просроченная задолженность на 1 августа 2008 года составила 122,3 млрд. руб. и выросла с начала года почти на 27%. В начале года просроченная задолженность составляла 3,2%, а к августу ее доля увеличилась до 3,3%. Однако эти негативные тенденции относятся к "довоенному периоду" дешевого доллара. Происходящее ослабление рубля наверняка ухудшит эти показатели. |
|
|
|
06.09.2008
Как выгодно избавиться от ипотечной квартиры.
Что делать заемщику, если «расстаться» с ипотекой захочется раньше установленного срока, а денег на досрочное погашение кредита нет. |
|
|
|
04.09.2008
На банковском рынке наступил период стабилизации.
После периода быстрого роста структура банковского сектора стабилизировалась. Госбанки, сумевшие расширить свое присутствие на рынке корпоративного кредитования, во втором квартале этого года прекратили опережающий рост. Стратегия иностранных банков сводится к удержанию доли рынка. Существенное падение котировок банковских акций не дает возможности рассчитывать на активные слияния и поглощения в банковской среде, поэтому сокращение числа банков будет по-прежнему происходить умеренными темпами. Если в первом полугодии 2008 года в центре внимания был уровень ликвидности банковской системы, то во втором полугодии фокус смещается к вопросу качества заемщиков, в частности в строительном секторе.
|
|
|
|
04.09.2008
Изобретено немало ипотечных схем, позволяющих обойти законодательство.
Рассуждать о том, что ипотека является эффективным финансовым инструментом, становится неактуально, поскольку это давно стало очевидным. Но, как и в случае с любым другим инструментом, для достижения наилучшего результата необходимо, чтобы его правильно научились использовать.
|
|
|
|
03.09.2008
Ипотечная схема банк-риелтор-клиент.
Совместные ипотечные программы банков и риэлторов удобны и не так дороги, как оформление ипотеки напрямую через банки. Многие покупатели ипотечных квадратных метров, уже даже стараются обращаться не в брокерские компании, а идти напрямую к риелторам.
|
|
|
|
03.09.2008
Три сценария развития банковского сектора ипотеки.
Существует три сценария развития банковского сектора - "прорыв" (рост банковского сектора быстрее темпов ВВП), "инерционный" (рост банковского сектора равен темпам ВВП) и "кризисный" (ухудшение международных отношений, углубление глобального финансового кризиса, падение цен на нефть и т.д.). Во всех этих сценариях пути экономического развития совпадают с заложенными в правительственном документе.
|
|
|
|
03.09.2008
Банки собираются повысить процентные ставки по ипотеке.
Российский рынок ипотечного кредитования находится в состоянии ожидания. Одни банки, опасаясь возможных убытков, вообще отказываются от кредитов на квартиры, другие временно замораживают ипотечные программы, третьи собираются повысить процентные ставки.
|
|
|
|
01.09.2008
Что в настоящее время предлагают ипотечные программы
Ипотечное жилищное кредитование сейчас имеет очень интенсивное развитие, поскольку, это является самым практичным и универсальным видом кредитования под залог. Но любая ипотечная компания выставляет условия, которые должны соблюдаться кредитором, иначе говоря, он не имеет права продавать или переоформлять ту недвижимость, которая является залогом ипотеки, пока кредит не будет погашен полностью. Таким залогом может быть дом либо квартира, а также земля, на которой расположен дом, или просто отдельный участок земли. |
|
|
|
01.09.2008
Как более практично оформить ипотечный кредит
На данный момент на рынке недвижимости наблюдается стремительное развитие ипотеки, потому что это самый универсальный залог под кредит. Но, естественно, кредиты под ипотеку предусматривают соблюдение определенных условий, таких как: невозможность продавать и переоформлять заложенную недвижимость, пока полностью не будет погашен кредит, взятый в банке либо ипотечном центре. Таким имуществом может быть дом или квартира, а также земля, на которой находится дом, или только отдельный участок земли. |
|
|
|
31.08.2008
Причины падения объемов строительства жилья в Москве.
На пресс-конференции, состоявшейся 6 августа 2008 года, заместитель министра регионального развития Сергей Круглик прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «В крупных центрах, таких как Москва и Санкт-Петербург произошло наибольшее снижение темпов ввода жилья по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Так, в Москве снижение составило 50,7%, в Санкт-Петербурге – 19,6%. Одна из основных причин сложившейся ситуации – реальный дефицит территорий для строительства.
|
|
|
|
31.08.2008
Ипотечный брокеридж на рынке загородной недвижимости.
Для дальнейшего развития рынка загородной ипотеки,прежде всего, необходимо реформировать громоздкую систему оформления собственности на землю. Сегодня процедура занимает минимум пол года, чаще год. А решить проблему возможно, разработав четкую процедуру взаимодействия официальных инстанций между собой и собственником.
|
|
|
|
31.08.2008
Желательно ли покупать квартиру в кредит?
Ипотечное жилищное кредитование на сегодняшний день имеет весьма быстрое развитие, поскольку, это является наиболее практичным и универсальным видом кредитования под залог. Но, безусловно, кредиты под ипотеку предусматривают соблюдение соответствующих условий, таких как: невозможность продавать и переоформлять заложенную недвижимость, пока полностью не будет погашен кредит, взятый в банке либо ипотечном центре. К такой недвижимости можно применить квартиру, дом, участок, на котором расположен дом, либо же только участок земли. |
|
|
|
30.08.2008
Как сделать ипотеку доступной для среднестатистического россиянина.
Возможно, рецептом приобретения доступного жилья в кредит в условиях отечественного рынка недвижимости станет новый кредитный продукт от АИЖК. Как сообщают представители агентства, идея того, что намерены воплотить в жизнь в АИЖК, проста: ипотечная схема будет предусматривать график платежей, которые учитывают потенциальный рост доходов заемщика. Новый кредитный продукт обеспечит жильем людей со средними доходами и доходами ниже 15 тыс. рублей в месяц.
|
|
|
|
30.08.2008
Взять кредит в двух банках.
Теоретически, не обладая средствами, человек может купить квартиру. Недостающие деньги для первоначального взноса и расходов по ипотечной сделке можно получить в банке, оформив кредит на неотложные нужды. Впрочем, такой вариант реален лишь при достаточной платежеспособности.
|
|
|
|
30.08.2008
Ипотека с января по июнь 2008 года.
По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), объем выданных ипотечных кредитов в РФ в первом полугодии на 45-50% превысил показатели аналогичного периода 2007 года . «Несомненно, напряженность в поддержании долгосрочной ликвидности российских банков повлияла на некоторое снижение объемов выдачи ипотечных кредитов в 1 квартале 2008 года, но в марте и апреле наметилась тенденция к восстановлению объемов рынка», - заверила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева
|
|
|
|
30.08.2008
Недвижимость в кредит - нынешние условия кредитования
Ипотечное жилищное кредитование сейчас имеет весьма стремительное развитие, так как, это является наиболее практичным и универсальным видом кредитования под залог. При этом учитываются установленные объективные условия ипотеки, в том числе: имущество, по договору заложенное под ипотеку, нельзя продать либо переоформить на кого бы то ни было до того времени, пока сумма кредита и процентов не будет целиком погашена. Таким залогом может являться дом или квартира, а также земля, на которой находится дом, либо просто отдельный участок земли. |
|
|
|
27.08.2008
Страхование для ипотечного заемщика необходимо.
Банки, крайне заинтересованные в четком соблюдении клиентами графика платежей, предлагают оформить специальный договор – риска страхования временной трудоспособности в результате несчастного случая или длительной болезни.
|
|
|
|
24.08.2008
Плюсы от сотрудничества с ипотечными брокерами.
Ипотечные брокеры упрощают получение кредита. Но, покупая квартиру через брокеров, заемщик не избавляется от прохождения процедуры оценки его платежеспособности.
|
|
|
|
24.08.2008
Пользуйтесь правами заемщика.
Чтобы не быть обманутым банком, нужно умело выстраивать отношения с представителями кредитной организации и знать, как пользоваться своими правами, прописанными в договоре.
|
|
|
|
24.08.2008
Подводные камни ипотеки.
Купить квартиру в наши дни непросто, и не только по причине высоких цен на недвижимость.Средний гражданин страны, не обладающий специальным образованием, может попасть в сети, расставленные мошенниками.
|
|
|
|
21.08.2008
В Москве резко упали объемы строительства жилья.
Московский рынок новостроек сбавляет обороты. Если в прежние годы столичные застройщики упорно наращивали масштабы ввода жилья, начав с 3,7 млн м2 в 2001 г. и дойдя до 4,8 млн м2 в 2007 г., то в этом году у них есть все шансы скатиться на показатели семилетней давности. |
|
|
|
16.08.2008
Недвижимость в кредит - нынешние условия кредитования
Ипотечное жилищное кредитование сейчас имеет весьма стремительное развитие, так как, это является наиболее практичным и универсальным видом кредитования под залог. При этом учитываются установленные объективные условия ипотеки, в том числе: имущество, по договору заложенное под ипотеку, нельзя продать либо переоформить на кого бы то ни было до того времени, пока сумма кредита и процентов не будет целиком погашена. Таким залогом может являться дом или квартира, а также земля, на которой находится дом, либо просто отдельный участок земли. |
|
|
|
16.08.2008
Ипотечное кредитование - как изучить этот вопрос
Ипотечная программа сегодня пользуется большим успехом среди покупателей, так как является самым универсальным способом кредитования под залог. При этом выполняются оговоренные справедливые условия ипотеки, а именно: имущество, по договору заложенное под ипотеку, нельзя продать или переоформить на кого бы то ни было до того времени, как сумма кредита и процентов не будет целиком погашена. К такой недвижимости можно приобщить квартиру, дом, участок, на котором стоит дом, либо же только участок земли. |
|
|
|
15.08.2008
Жилье в кредит - преимущества и недостатки
Ипотечное жилищное кредитование в настоящее время имеет весьма быстрое развитие, так как, это является наиболее практичным и универсальным видом кредитования под залог. Но любая ипотечная компания выдвигает условия, которые должны соблюдаться кредитором, иначе говоря, он не имеет права продавать либо переоформлять ту недвижимость, которая является залогом ипотеки, пока кредит не будет погашен целиком. Квартира, дом либо земельный участок, на котором распложен дом, или предвидится строительство дома, может быть залогом в данном случае |
|
