10.05.2016

Возможно ли списание ипотеки в 2016 году?

Если у вас есть действующий договор в банке на ипотечный заем, а доходы резко снизились, что вызвало проблемы с погашением долга, то можно обратиться к кредитору с просьбой о списании ипотеки согласно правилам 2016 года.

Государство спешит на помощь

20 апреля 2015 года вступило в силу постановление, позволяющее оказывать помощь населению в качестве списания основного долга по ипотечному кредитованию. Данная программа разработана на федеральном уровне и подписана президентом страны.

Участниками проекта могут стать лица с уменьшенным доходом или семьи, у которых появился ребенок.

Программа работает по следующей схеме:

Ежемесячные выплаты по кредиту снижаются до 12% годовых.
Кредитор предоставляет отсрочку платежей до 1,5 лет.
50% от займа банк получает из государственного бюджета.

Таким образом, финансовая нагрузка для заемщика заметно снижается, при этом банковская организация не находится в убытке.

Требования для списания ипотеки в 2016 году

Чтобы воспользоваться льготными привилегиями от государства и реструктуризировать ипотеку необходимо выполнить ряд требований и параметров:

Приобретенное в кредит жилье, находящееся в залоге у банка, должно быть единственной собственностью заемщика. Программа не распространяется на заем для покупки нескольких квартир или домов. Допускается вариант, когда у клиента имеется другая недвижимость, но не более 50% от ее совокупной доли.
Среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилой площади не должна превышать 60% от аналогичных объектов, т.е. реструктуризация имеет место быть только при сделке на недорогое жилье.
Существуют также ограничения в размере жилой площади: однокомнатная квартира - не более 45 кв. м, двухкомнатная - не более 65 кв. м, трехкомнатная – не более 85 кв. м.

Отметим, что требования относительно метража и стоимости недвижимости не действуют для многодетных семей. Заключение договора на покупку жилья и получение кредита в банке должны быть проведены за один год до реструктуризации ипотеки.

Претенденты и пользователи субсидией

Итак, стать участниками программы согласно постановлению могут следующие категории граждан:

Многодетные родители, включая опекунов одного и более детей.
Ветераны боевых действий.
Инвалиды, а также родители детей-инвалидов.
Люди, ставшие заложниками трудных финансовых ситуаций, в связи с чем были снижены их доходы, утеряна работа.

Граждане, входящие в последний пункт перечня, должны обязательно подтвердить денежные сложности документально, представив справку за последние 3 месяца, в которой будет указано, что их совокупный доход уменьшился не менее чем на 30%. Возможно, выплаты по кредиту увеличились на 30% и выше, что также стало причиной возникшей проблемы.

Алгоритм действий заемщика

Если вышеуказанные условия соблюдены, то можно смело начинать процедуру частичного списания ипотеки в 2016 году, изначально подав заявление в банк. На официальном сайте банковской организации можно ознакомиться с перечнем необходимых документов для оформления. Все же удобнее будет обратиться в банк лично и задать все интересующие вопросы, т.к. список справок и бумаг может меняться в зависимости от индивидуальной ситуации.

Срок рассмотрения заявки занимает примерно до 10 рабочих дней.