26.05.2010

Для тех, у кого нет средств на первоначальный взнос

Глава СК АИЖК Л.Векшин, комментируя развернувшиеся события вокруг компании и вчерашнее получение лицензии на осуществление страховой деятельности, сообщил представителям информационного издания «Коммерсанту», что внедрение ипотечного страхования окажет значительное влияние на процесс снижения процентных ставок для той категории заемщиков, у которых недостаточно средств для большого первоначального взноса по ипотеке. По словам Президента компании, вопрос необходимости ипотечного страхования был поднят еще в 2002 году, а активная работа над созданием такой дочерней компании была начата в 2008 году. И если изначально концепция образования такой страховой компании была нацелена на прямое ипотечное страхование с созданием широкой филиальной сети, то в настоящее время стратегия ее развития ориентирована на осуществление перестраховочной деятельности на рынке ипотеки. Услуги прямого ипотечного страхования будут предоставлять ведущие российские страховщики, с этой целью подписаны соответствующие соглашения с компаниями Росгосстрах, АльфаСтрахование, ВСК, МАКС, Основа, РОСНО, Энергогарант, Согласие, Сургутнефтегаз, Пари, Транснефть. Для снижения рисков СК АИЖК было решено ограничить объем покрытия рынка ипотеки на уровне 20%, а покрытие рисков прямых страховщиков установлено на уровне 80%. Аргументируя целесообразность деятельности СК АИЖК, глава компании подчеркнул, что в докризисный период большая часть ипотечных ссуд пришлось на займы, первоначальный взнос по которым не превышал 30%. На данный момент, реально только Сбербанк России может предложить такие условия ипотеки. Следует отметить, что согласно данным социологического опроса численность заемщиков, которые могут найти средства на 10%-й первоначальный взнос, превышает в 4 раза количество заемщиков, имеющих достаточно денежных средств на 30%-й. Почему введение ипотечного страхования повлияет на уменьшение процентной ставки для кредитов с небольшим первоначальным взносом? Например, в Сбербанке риск снижения размера первоначального взноса с 30% до 20% заемщику обходится дополнительно в 3,5% годовых согласно условиям действующих программ ипотечного кредитования.