25.05.2010

Европа поможет россиянам по ипотеке

На днях был опубликован аналитический отчет международного риелторского агентства Gordon Rock и известного ипотечного брокера Lowell Finance, где аналитиками прогнозируется, что до конца нынешнего года российские граждане смогут получить свыше 6 млрд.долларов США кредитов на приобретение жилья за рубежом за счет ресурсов европейских ипотечных банков. Такие выводы были сделаны на основании оценок объема российского рынка зарубежной недвижимости, который в 2010 году должен составить 12 млрд. долларов США. Согласно статистическим данным примерно 50% от общего числа таких сделок приходится именно на приобретение недвижимости с помощью ипотеки. Таким образом, около 6 млрд. долларов США будет получено в качестве кредитов в местных банках. Эксперты отмечают, что на данном этапе на международном рынке ипотеке сложилась весьма благоприятная ситуация, процентные ставки здесь достигли исторического минимума. Особой популярностью среди россиян пользуются такие страны как Германия, Италия, Кипр, Испания и Франция, где условия ипотеки достаточно мягкие. Так, по оценкам управляющего директора Lowell Finance К.Долгинского средняя ставка по ипотеке для российских граждан составляет 4,5%, минимальные плавающие процентные ставки находятся на уровне 1,5% - в Израиле, 2,5%- Португалии, 2,4% - Франции, 2,75% - Испании, 3,15% - Германии, а минимальные фиксированные ставки в Великобритании составляют 3%, Финляндии – 3,1%, Португалии – 2,75%, Франции – 3,15%. Что касается первоначального взноса, то его минимальный размер составляет 20% в Португалии, Франции, Кипре, 30% - в Великобритании, Испании, Турции, 40% - Израиле, Италии, США, Греции, Германии. Кредит можно получить на 40 лет на Кипре, в других странах – на 30 лет.