27.10.2009Главные причины ухода зарубежных инвесторов с рынка коммерческой недвижимости.
По мнению управляющего партнера Московской центральной биржи недвижимости А. Цогоева цены на отечественную коммерческую недвижимость в кризисный период снизились на 30%-40%. Многие из зарубежных инвесторов либо заморозили проекты, либо совсем свернули бизнес-деятельность на территории России, а новые инвесторы не торопятся выходить на рынок.
Первое, с чем столкнулись инвесторы в России – недостаток заемных средств – банки свернули большинство программ ипотечного кредитования для коммерческой недвижимости.
Несмотря на то, что в России объекты коммерческой недвижимости можно приобрести со средним уровнем доходности 13-14%, а в США, Европе и Турции – 12%, инвесторы все же отдают предпочтение не РФ, а другим странам из-за того, нет возможности рефинансировать проекты.
Кроме того, российский рынок коммерческой недвижимости характеризуется низким качеством строительства и исполнения договоров аренды, что существенно снижает инвестиционную привлекательность проектов.
Источник:
Ипотечный путеводитель
на главную
вернуться в общий список
