26.10.2009Рынок недвижимости Японии в кризисе.
Согласно данным Японского института недвижимости в первом полугодии 2009 года цены на городские земельные участки снизились на -7,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а по сравнению с началом 2009г. стоимость участков уменьшилась на -3,4%. Следует отметить особенность японского рынка недвижимости – на данном рынке главным индикатором общей тенденции служат именно цены на земельные участки – в силу частых землетрясений только земельные участки являются стабильным активом. Что касается стоимости объектов жилой недвижимости, то объемы продаж первичного жилья в столице Японии (г.Токио) в августе 2009г. по сравнению с августом 2008г. снизились на -8,3%, а его стоимость упала на -10,1%. Увеличение спроса со стороны иностранных покупателей на японском рынке недвижимости из-за падения цен также не наблюдается - этому препятствует японское законодательство. Главное условия приобретения недвижимости по ипотеке иностранцем – его постоянное проживание и наличие поручителя - гражданина Японии. В то же время для развития рынка ипотеки японское правительство внедрило ряд мероприятий по его стимулированию – введены налоговые льготы, уменьшены ставки, выделено финансирование на сумму 33,7 млрд.дол.
Источник:
Ипотечный путеводитель
на главную
вернуться в общий список
