19.10.2009

Объем проблемных ипотечных кредитов в России достиг 90 млрд. рублей.

По оценкам Генерального Директора государственного Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) А. Языкова объем проблемных ипотечных кредитов на текущий момент достиг 90 млрд. рублей. А всего их численность составляет около 55-60 тысяч. Руководитель АРИЖК считает, что статистика Центробанка (28 млрд.руб.) не объективно отражает действительность и сильно занижена, поскольку в объемы проблемных кредитов включается только сумма просроченных платежей, без учета тела самого кредита.

Всего же за время кризиса АРИЖК совместно с банками-партнерами реструктурировало примерно 35 тыс. кредитов, а в различных судебных инстанциях находится еще около 20 тыс. дел проблемных заемщиков. В то же время А. Языков отметил недостаточную финансовую грамотность самих заемщиков – вместо того, чтобы искать пути выхода совместно с банковским учреждением (имеется в виду реструктуризация), большинство заемщиков в случае возникновения проблем с выплатами начинают попросту скрываться (это около 55%).

Все это прямой путь к быстрой утрате прав на объект недвижимости после истечения 90 дней с момента просрочки. Неоднократны случаи того, когда добросовестный заемщик, исправно плативший по кредиту несколько месяцев, при утрате основного места работы терял и недвижимость, а также оставался должным банку из-за снижения рыночной стоимости жилья. Отмечено также и то, что за последнее время банковские учреждения сменили тактику агрессивного «выбивания» долгов с заемщика на тактику конструктивного диалога и поиска компромисса. Банкам также не нужна, замершая на их балансе, недвижимость.

Источник: Ипотечный путеводитель