26.08.2009Когда вернется рынок ипотеки на докризисный уровень?
По мнению Президента России Дмитрия Медведева отечественный рынок ипотечного кредитования возобновится через два-три года. Что касается процентных ставок по ипотечным кредитам, то согласно оценке Президента, то оптимальный их уровень 6-7%.
Д. Медведев также отметил, что докризисный уровень ипотечных ставок в 12-14% не является достаточным для стимулирования развития рынка ипотеки. В то же время, проценты по ипотечным кредитам не должны быть сильно низкими, как в США - на уровне 1%, поскольку это может привести к полному краху и коллапсу рынка.
Эксперты ипотечного рынка, комментируя заявление Президента, отмечают, что низкие ставки по кредитам не являются панацеей для выхода из кризиса, лучший выход из ситуации – наращивание объемов строительства в 2-3 раза. В последние годы в среднем за один календарный год возводится 60 млн.кв.метров нового жилья, необходимо поднять этот показатель до 140 млн.кв.метров (т.е. порядка 1 кв.метра на 1 жителя).
Существующий объем строительства не позволяет насытить рынок предложения квартир, что ведет к высоким ценам, таким образом, какая бы низкая не была процентная ставка, среднестатистический гражданин России не может взять жилье в кредит.
Источник:
Ипотечный путеводитель
на главную
вернуться в общий список
