28.03.2009

Имущества лишать не будут.

Приятная новость для тех, у кого в результате разразившегося финансового кризиса, доходы упали настолько, что оплатить ранее взятый ипотечный кредит стало не по карману. Возможно, скоро ваш страх потерять приобретенное жилье, из-за невозможности выплатить полученный кредит, если и не совсем развеется, то станет не таким гнетущим и всеобъемлющим.

Минэкономразвития и Высший арбитражный суд предложили внести поправки в существующие законодательство, запрещающие конфискацию единственного жилья у частных лиц которые, потеряв часть доходов более не в состоянии выплачивать кредиты под ипотеку.

Сегодня признать финансово несостоятельными ( банкротами), можно только компании или частных предпринимателей, обычный же заемщик подобной возможности лишен и обязан погасит задолженность перед банком иначе его имущество будет конфисковано.

С принятием поправок процедура банкротства будет распространена и на частных лиц, и в этом случае вместо конфискации предлагаются две процедуры - реструктуризация и реабилитация долга по ипотеке.
Реструктуризация – это рассрочка выплаты задолженности на срок до 5лет по согласованию между кредитором и заемщиком в суде.

Реабилитация – возможность списать долг, предоставив кредиторам права на свое имущество и часть доходов. При этом единственное жилье заемщика не подлежит конфискации.

В каком случае гражданин признается банкротом? В случае, если долг превысил 100 тыс. рублей, а срок задержки выплат по кредиту – 6 месяцев. С момента начала процедуры банкротства ипотечные банки лишаются возможности предъявлять какие-либо требования к должнику в течение 3 месяцев. Этот срок дается для поиска средств на погашение ссуды, либо на подготовку плана ее погашения в течение 3-5 лет.

Далее следует обращение в суд для определения статуса банкрота, и если кредитор одобрит план погашения долга останется лишь исправно платить по счетам. Признавать себя банкротом будет разрешено не чаще, чем один раз в 5 лет.

Источник: Ипотечный путеводитель