27.03.2009

Какие банки выдают кредиты на жильё?

С 2005 по 2008 год взять ипотечный кредит в России было достаточно просто, по крайней мере, большинству населения. Число ипотечных заёмщиков росло благодаря значительному уменьшению процентных ставок, упрощению требований к предоставлению необходимого пакета документов, и к тому же получение кредита было возможно даже без первоначального взноса.

Однако в сентябре 2008 года банки вернули систему ипотечного кредитования к начальной стадии развития.

Прежде всего, снова повысились процентные ставки, а затем большая часть банков вообще прекратила или «заморозила» ипотечное кредитование населения.

Например, в Рязани количество банков, занимающихся выдачей ипотечных кредитов, уменьшилось наполовину.

Число ипотечных программ также сегодня сократилось, а проекты, связанные с кредитами на покупку жилья на стадии строительства, попали в число труднореализуемых.

Однако система ипотечного кредитования живёт и действует, просто значительно уменьшилось количество банков, выдающих ипотечные займы. Согласно телефонному исследованию в той же Рязани, 12 банков из 53 продолжают сегодня заниматься ипотечным кредитованием.

В некоторых банках размер первоначального взноса составляет 40%, а во всех остальных – не ниже 30%. Выдавать кредит на приобретение строящегося жилья решаются всего несколько банков, и то лишь тогда, когда строительство уже находится в стадии завершения.

Некоторые кредитные организации предоставляют кредит на строящееся жильё только под залог уже имеющейся недвижимости, а большинство банков выдают ипотечный кредит только на жильё, уже сданное в эксплуатацию.

Источник: Ипотечный путеводитель