26.03.2009

Гражданский кодекс подтвердит право заемщика досрочно погасить ипотечный кредит.

Даже в нынешних условиях нестабильности из-за финансового кризиса часть банков, работающих с ипотечными программами, отказывает заемщикам в возможности досрочного погашения кредита. Банки опасаются вероятных убытков и уменьшения доходности ипотеки. В договорах займа оговаривается срок моратория на досрочное расторжение договора от трех месяцев до пяти лет.

Многие полагают такое требование ипотечных банков не соответствующим сегодняшним реалиям, поэтому в Комитет по финансовому рынку Госдумы России поступают многочисленные предложения о законодательном запрещении банкам отказывать заемщикам в досрочном погашении ипотечных кредитов. Депутаты готовы в ближайшее время рассмотреть и принять поправки в Гражданский кодекс РФ, которыми будет закреплено право граждан на досрочное расторжение ипотечного кредитного договора. Думский Комитет по финансовому рынку уже одобрил законопроект и рекомендовал нижней палате принять его в первом чтении.

Между тем, представители банков заявляют, что такие обвинения в их адрес не имеют под собой оснований, в связи с тем, что большинство финансовых учреждений самостоятельно отменили все ограничения на досрочное погашение ипотечных кредитов. В нынешних нестабильных условиях, банки сами заинтересованы в успешном погашении кредитов заемщиками. Но на сегодня число желающих досрочно заплатить банку остаток кредита и тем самым снизить проценты по выплатам становится значительно меньше, так как заработки многих заемщиков заметно снизился.

Источник: Ипотечный путеводитель