26.03.2009

Рост просрочки по ипотечным кредитам: граждане ведут себя ответственнее компаний.

На ипотечном рынке России в январе-феврале нынешнего года наблюдался серьёзный рост просрочек по кредитам. Но вот, что надо отметить: просрочки платежей банкам частными лицами увеличивались значительно более медленными темпами, чем у корпоративных заёмщиков.

Так, по данным ЦБ РФ, общее число просрочек по валютным ипотечным кредитам в январе увеличилось на 22%, у населения – на треть, у компаний – в полтора раза. В феврале общая просрочка по задолженностям частных лиц возросла с 4% до 4,1% от общего объёма кредитования, тот же показатель для корпоративных клиентов банков составил 2,4% и 3,1% соответственно.

Можно сказать, что, несмотря на то, что достаточно резкая девальвация рубля и общее ухудшение экономической обстановки, сказались на всех, граждане в начале 2009 г. проявили себя более ответственными заёмщиками, чем компании.

Дальнейший рост просрочек выглядит неизбежным. Минфин РФ считает, что к концу года общий объём просроченных кредитов составит 10%, но этот прогноз рассматривается другими специалистами как не очень-то реальный. Ряд независимых экспертов и вовсе говорят о 20%.

Но даже 10% просроченных ипотечных кредитов приведут к созданию банками резервов на возможные потери в размере 1,5 трлн рублей, что сделает банковскую деятельность в целом в 2009 г. бесприбыльной. Конечно, разные банки по-разному будут переживать тяжёлый период в ипотеке, и наверняка, в наилучшем положении окажутся государственные банки, имеющие поддержку правительства.

Источник: Ипотечный путеводитель