25.03.2009

Штрафы отменяются за досрочное погашение ипотечного кредита.

Ипотечный кризис заставил многих заемщиков задуматься, а стоит ли продолжать платить кредит в течение многих лет или выгоднее мобилизовать свои внутренние ресурсы, и заплатить все сразу? И кое-кто, в результате принял именно такое решение.

Подтянули пояса потуже, поскребли по сусекам и набрали достаточное количество средств для досрочного погашения своих ипотечных кредитов. Но забыли о штрафах за досрочное погашение кредита, которые предусматривают ипотечные банки, выдавая кредит. Вот тут и посыпались жалобы от заемщиков, на подобные действия банков, в самые верхние эшелоны власти. И как не странно власти прислушались к народному стону, и несмотря на протесты банкиров решили внести на рассмотрение нижней палатой Госдумы законопроект о закреплении права граждан на досрочное погашение ипотечного кредита.

Если закон будет одобрен депутатами, то заемщик при изменении каких-либо обстоятельств, как-то курс доллара или евро, сможет досрочно погасить кредиты под ипотеку, оплатив лишь процент за его фактическое использование, исключая любые штрафные санкции по этому поводу, даже если эти санкции предусмотрены кредитным договором. Причем согласия банка на расторжение договора не потребуется. Единственное, что будет вынужден сделать заемщик, это поставить банк в известность о своем намерении погасить кредит за 30 дней.

Естественно такие меры, по защите прав заемщика, приветствуется далеко не всеми банками, поскольку в этом случае они несут убытки из-за снижения доходности ипотечного кредитования. Также банкиры утверждают, что большинство банков и так предусматривают в заключаемых договорах возможность досрочного погашения кредита, но при этом забывают сказать об установленном некоторыми банками моратории на такие операции, который может составлять от 3 месяцев до 5 лет.

Источник: Ипотечный путеводитель