23.03.2009

Почему банки отказываются погасить ипотечный кредит за счет депозита?

Многие из заемщиков, которые испытывают трудности с погашением займа по ипотеке, искренне недоумевают, почему банки не хотят выполнить взаимозачет задолженностей по ипотечному кредиту с депозитом.

Приведем простой пример. Рассмотрим близких родственников (внук и бабушка). Внук имеет задолженность по кредиту, а бабушка имеет в этом же самом банке депозит. Внук не может погасить задолженность, поскольку потерял работу. Бабушка не может досрочно расторгнуть договор по депозиту, срок которого еще не истек, чтобы помочь внуку. Банк не отдает депозит многим клиентам досрочно, поскольку испытывает финансовые трудности. Замкнутый круг, хотя в рамках одного банка проблема имеет возможность решения.

Правда, рядовой работник банка (клерк) вряд ли сможет Вам помочь в этой ситуации, поскольку ему строго-настрого начальство запретило выдавать досрочно депозиты под каким-либо предлогом. Поэтому в таких случаях необходимо обращаться напрямую к руководителю отделения и решать этот вопрос в частном порядке. Ситуация значительно усложняется, если близкие родственники являются клиентами разных банков.

Тогда многое зависит от воли руководителей отделений двух разных банковских организаций, которые в свою очередь подчинены высшему руководству. Ситуация достаточно конфликтная и трудно разрешимая, хотя в любом случае банк обязан отдать депозит. Обращаться в суд - дело достаточное длительное и хлопотное, хотя и выигрышное.

Поэтому многие вкладчики и кредиторы обращаются в Центробанк с жалобами и просьбами разрешить данный конфликт, поскольку коммерческие банки подконтрольны и подчинены данной государственной структуре. Остается только надеяться, что в ближайшее время Центробанк разработает специальную процедуру, допускающую такие взаимозачеты и обяжет все коммерческие банки ее выполнять.

Источник: Ипотечный путеводитель