02.03.2009

Как избежать уловок банков при заключении кредитных договоров.

При заключении кредитных договоров банки часто навязывают клиентам определенные страховые компании. Заемщик должен знать, что по закону банк не вправе этого делать. Зачастую банки вступают в картельные сговоры со страховыми компаниями, которые откатывают банкам определенные суммы. При этом банки часто выставляют обязательным условием выдачи кредита требование застраховаться в указанной банком страховой компании.

Нужно знать , что даже в случае подписания договора со страховщиком, заемщик вправе отказаться от договора страхования, в случае невыгодных условий, при этом заемщик потеряет незначительную сумму в виде страховой премии. Контролем за такого рода нарушениями со стороны банков занимается антимонопольная служба.

Зачастую банки страхуют себя посредством туманных формулировок в кредитном договоре, касающихся залога. Наиболее часто банки прибегают к такой уловке при автокредитовании. Пункт о том, что купленный товар переходит в залог к банку до полного погашения кредита может присутствовать в договоре в завуалированной форме.Между банком и и заемщиком должно быть заключено отдельное соглашение в письменной форме, в котором указано что именно является заложенным имуществом.
Часто банки в качестве взыскания выставляют клиентам необоснованно высокие суммы. Чтобы избежать этого нужно внимательно изучить кредитный договор, либо в качестве консультанта привлечь опытного юриста. Некоторые формулировки в договоре написаны непонятным для обывателя языком, иногда банковские служащие отказывают давать договора на дом для изучения, видимо это неспроста и в договоре имеются положения, могущие привести заемщика к убыткам.

Ну и наконец заключать договора нужно с известными, хорошо зарекомендовавшими себя на рынке банками. Перед обращением за кредитом нужно хорошенько изучить всю доступную информацию, касающуюся будущего кредитора. В частности , где зарегистрирован банк, поскольку иногда в договоре может быть пункт, согласно которому все судебные споры рассматриваются по месту регистрации банка. И как бы не пришлось ехать судиться, скажем в кавказскую республику. У банков имеется право менять ставки по кредиту. Поэтому следует исправно платить, не допуская просрочек, иначе могут последовать штрафы, значительно превышающие сумму просрочки.

Источник: Ипотечный путеводитель