26.02.2009

Прежде чем оформлять бумаги на ипотеку решите, где брать жилье.

Кто не знает, как тяжело молодым принимать решения о связывании себя узами брака. Где работать? Где жить? И это первоначальные вопросы, которые волнуют любого молодожена, не имеющего средств на оплату жилья полной суммой, не желающего снимать квартиру или же жить с родителями. В настоящее время множество банков и госучреждений предоставляет возможность молодым приобрести жилье, не выплачивая всей суммы сразу.

Ввиду того, что цены на жилье постоянно растут, то многие просто отказываются брать жилье в кредит. Для молодежи России предусмотрено множество разнообразных ипотечных проектов, которые призваны облегчить начинающей семье решить жилищный вопрос.

Так государство предусмотрело оплату 35 % от стоимости жилья молодым семьям, у которых нет детей, однако, возраст одного из супругов, на кого будут оформляться все бумаги не должен составлять 30 лет. Если же в семье уде есть дети, то процент оплаты части стоимости жилья государством увеличивается до 40 %. Так же следует сказать, что обязательно должен быть первый взнос.

Сумма взноса разнообразна, в зависимости от того с каким банком работает ипотечный центр или корпорация. Есть банки, предоставляющие ипотечный кредит без первого взноса, однако, тут следует учесть, что в этом случае процентная годовая ставка по телу кредита будет больше. Это так сказать гарантия банка от несерьезных клиентов.

Итак, вы собрали необходимые бумаги и попали к представителю ипотечного центра. Сразу встает вопрос: «А насколько большую жилплощадь вы хотите?». Тут следует отметить, что на данный момент есть общий критерий предоставления жилплощади, независимо от банков и ипотечных корпораций.

Так государством предусмотрено, что дается 42 квадратных метра на семью из двух человек и по 18 квадратных метра на человека, где более 3 человек.

Так же ипотечный кредит выдается лицам, достигшим 18 лет. Учтите, что в случае невыплаты ваша жилая площадь будет взыскана в счет задолженности. Поэтому рассчитывайте свои силы.

Следует так же сказать, что существует и социальная ипотека, которая на территории РФ введена в 2005 году. Собирать документы на данный вид ипотеки сложнее, ввиду того, что Ваш уровень дохода должен быть ниже прожиточного минимума, установленного государством, а так же вы должны быть признаны нуждающейся семьей.

Скажу сразу, что официально таковой Вас может признать только суд, а формально, орган в котором вы оформляете социальный ипотечный пакет. Некоторый прибегают к услугам ипотечного брокера. Вещь конечно приятная, высвобождающая много времени, однако, брокер брокеру рознь, попадаются и мошенники.

Так же «соль» данной ипотеки состоит из рыночной стоимости жилплощади, которая для вас уменьшается примерно в два раза. При оформлении пакета стоит для начала проконсультироваться в агентстве, которое занимается оформлением документов. Так же есть в этом и свой «пунктик», жилье выбирается только в муниципальном доме. Так что прежде чем оформлять бумаги решите сразу, где будете брать жилье.

Источник: Ипотечный путеводитель