23.02.2009

Если нечем платить за ипотечный кредит.

Часто случается, что по тем или иным причинам заёмщик не может выплатить деньги банку за квартиру. Иногда это случается с временными финансовыми проблемами, а иногда и с потерей рабочего места. Что же тогда делать, как быть?

Многие считаю, что если так и произошло, то заёмщик теряет и квартиру и деньги, которые уже успел заплатить банку. Однако обстоит все не так. Обычно в договоре четко указываются перечень штрафных санкций, применяемых к заёмщику, в случае если он не выполняет своих обязательств перед банком.

Конечно, если заёмщик без каких-либо серьезных причин отказывается платить банку, то банк в свою очередь обращается в суд с просьбой о взыскании с клиента кредитного долга. Но если у Вас серьезные причины, то вам самим необходимо обратится первыми в банк, вам либо дадут отсрочку по платежу, либо разрешат продать залоговое имущество, т.е. саму квартиру. Вы вернёте банку недостающую сумы за кредит, а себе оставите разницу.

Вообще, если у клиента возникли временные проблемы с денежными средствами, и он готов идти на контакт с банком, то банк, как правило, всегда готов помочь заемщику преодолеть создавшуюся ситуацию (снизить кредитные проценты на некоторое время, увеличить срок кредитования или вообще дать отсрочку платежей). В большинстве случаев банки идут навстречу клиентам и поэтому суды, связанные с ипотечными кредитами, случаются крайне редко.

Источник: Ипотечный путеводитель