Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований

 

 
на главную
в избранное   
карта портала
 
 
  Поиск по порталу
   
 
 


Юридическая консультация бесплатно





 


СТАТЬИ ОБ ИПОТЕКЕ
 
08.10.2008

Ряд российских банков могут перестать соответствовать требованиям к участию в системе страхования вкладов.

Решением проблемы, по мнению МФПА, могло бы стать временное ослабление требований для участия банков в ССВ. В частности, предлагается не учитывать в результирующей оценке финансовой устойчивости показатели ликвидности рентабельности, снизить минимальное значение показателя финансовой устойчивости, необходимое для участия в ССВ, либо ввести мораторий на санкции за несоответствие этим требованиям.

 Банкиры надеются, что ЦБ прислушается к их доводам. "Требования к участию банков в ССВ, устанавливаемые ЦБ, эффективны в нормальной ситуации, но когда речь идет о сохранении всей банковской системы, регулятор должен смягчить подход",— считает Жоэль Бисмут. "Главная причина, по которой ЦБ не должен допустить массового исключения банков из системы страхования вкладов,— это возможная паника среди вкладчиков и массовое изъятие средств из банков после появления такой информации",— надеется зампред правления банка "Возрождение" Александр Долгополов.

В Банке России вчера не выразили серьезной обеспокоенности ситуацией с соответствием банков требованиям к участию в системе страхования вкладов. "О том, существует ли проблема в реальности, можно будет судить по отчетности банков на 1 октября 2008 года, а ее мы получим в течение ближайших двух недель,— пояснил директор департамента лицензирования деятельности и финансового оздоровления кредитных организаций Банка России Михаил Сухов.— Административные же последствия несоответствия банков требованиям к участию в ССВ могут последовать не ранее Нового года: по закону о страховании вкладов Банк России может применять к банкам меры воздействия в случае, если несоответствие наблюдается в течение более чем три месяца". По мнению господина Сухова, этого срока будет достаточно, чтобы оценить ситуацию и, если она окажется серьезной, обсудить с банковским сообществом возможные выходы из нее.

В результате кризиса в первую очередь у банков снижаются показатели рентабельности и ликвидности. Если на начало года рентабельность активов банковского сектора достигала 22,7%, капитала — 3%, то сейчас ЦЭИ МФПА оценил снижение этого показателя на треть — до 15,3% и 2% соответственно. "В частности, из-за неисполнения обязательств контрагентами по сделкам репо банки вынуждены были продавать ценные бумаги, которые остались невыкупленными, с учетом падения стоимости бумаг это могло бы привести к возникновению убытков",— приводит пример директор департамента управления рисками Промсвязьбанка Жоэль Бисмут. По оценкам банкиров, резкого снижения значений показателей ликвидности, не говоря о рентабельности, которая также падает в связи с ростом стоимости привлеченных средств, может оказаться достаточно, чтобы результирующий показатель финансовой устойчивости банка был признан ЦБ неудовлетворительным для участия в ССВ. Следствием станет запрет на привлечение вкладов граждан, который еще больше усугубит проблемы банков с ликвидностью, разделяет опасения аналитиков вице-президент Ассоциации российских банков Андрей Емелин.

Финансовая устойчивость банков оценивается на основании сложной формулы, увязывающей воедино пять групп показателей: достаточности капитала, качества активов, качества управления банком, рентабельности и ликвидности. Требования к минимальному значению каждого из исходных показателей для участия в ССВ отсутствуют, однако снижение любого из них может оказать негативное воздействие на итоговый показатель финансовой устойчивости, минимальное значение которого составляет 2,3 балла.






ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ ОБ ИПОТЕКИ

17.07.2011
«ФОСБОРН ХОУМ» предлагает ипотеку без первоначального взноса и возможность отдохнуть в лучших отелях мира
Единый кредитный центр «ФОСБОРН ХОУМ» предлагает своим клиентам возможность получить ипотечный кредит без уплаты первоначального взноса. Кредит оформляется по ставке 14% годовых при приобретении жилья на вторичном рынке или по ставке 15,5% годовых в случае приобретения первичного жилья.

02.11.2010
Рефинансирование становится все более актуальным
На текущий момент на внутреннем рынке ипотеки США сложились рекордно низкие процентные ставки.

01.11.2010
Жилье изъято незаконно?
Сотрудники одного из самых крупных банковских учреждений США Bank of America подтвердили несколько обнаруженных фактов различных неточностей и ошибок при оформлении документов по изъятию имущества ипотечных неплательщиков.

23.09.2010
Ипотечные мошенники – за решеткой!
Информационное агентство Associated Press проинформировало о приговоре Президента компании AFG Financial Group Inc. А.Хэнда к 8,3-25 годам лишения свободы, ее генеральный директор Э. Шилдс – к 5,5-16 лет (минимальный срок зависит от хорошего поведения в тюрьме) за мошенничество в ипотечной сфере.

21.09.2010
АИЖК подвело итоги…
Пресс-служба федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию опубликовала промежуточные итоги своей работы.
 
 
 
 
 

Реклама на портале   Контакты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100