26.09.2008

Нецелевой кредит на неотложные нужды.

В одних банках минимальная сумма кредита на ремонт — 10 000 долларов, максимальная — 100 000 долларов. В других максимальный размер кредита определяется процентом от стоимости квартиры. Обычно это 70–80% цены квартиры. При этом, если вы берете максимальную сумму, вы должны доказать кредиторам, что у вас в наличии имеются деньги, соразмерные этим 30-20% остатка от цены квартиры.

Процентная ставка при кредите на ремонт зависит от срока кредитования (чем больше срок, тем выше ставка), от валюты кредита и от способа подтверждения дохода. А в целом процентная ставка по целевому кредиту колеблется от 10 до 17%. Иногда процентная ставка зависит от наличия поручителей. В некоторых банках, если вы берете небольшую сумму, например, до 25 000 долларов, поручители не нужны. Однако большинство из кредитных организаций страхуются и требуют, чтобы заемщик обязательно предоставил поручителей. Будьте готовы и к тому, что некоторые банки потребуют вас застраховать свою жизнь, недвижимость и право собственности на недвижимость. А также банк захочет узнать, как вы собираетесь распорядиться деньгами, и в договоре придется описать, какие ремонтные работы планируются, смету работ, договор со строителями и прочие документы. А затем принести все документы, подтверждающие расходы и отчитываться перед банком в том, на что были потрачены деньги.

Самый простой способ найти деньги на хороший ремонт квартиры – взять нецелевой кредит на неотложные нужды.

На рассмотрение заявки в среднем уходит неделя. Плюс нецелевого кредита – в простоте рассмотрения кредитной заявки, ведь вам не придется объяснять банку о том, для чего вы берете деньги. Но если вас не устраивают слишком высокие процентные ставки, маленькая сумма кредита или какой-то другой фактор, можно взять специальный целевой кредит на ремонт. Правда банки такой кредит рассматривают как ипотечный и требуют в залог квартиру, которую хотят отремонтировать клиенты. При таком кредитовании клиенты получают столько денег, сколько нужно, при условии, конечно, что сумма кредита соразмерна доходам. И к тому же выплаты по кредиту не могут превышать 35–40 процентов от месячного заработка.

Источник: "Ипотечный путеводитель"