Rambler's Top100  
 
Путеводитель в мире
ипотечных кредитований

 

 
на главную
в избранное   
карта портала
 
 
  Поиск по порталу
   
 
 


Юридическая консультация бесплатно





 


СТАТЬИ ОБ ИПОТЕКЕ
 
24.09.2008

«Русский Стандарт» и Хоум Кредит энд Финанс Банк не смогли сделать депозиты значительным источником финансирования кредитных программ.

Кредитным банкам очень непросто убедить вкладчиков в выгодном размещении их средств, поясняют эксперты. «Кредитные бренды никогда не ассоциировались у граждан с возможностью размещения вкладов, изменить это отношение достаточно сложно»,— считает начальник управления депозитных и комиссионных продуктов Альфа-банка Вадим Юдин.

Переориентация бизнеса на продажу депозитов требует серьезных затрат, поскольку просто совместить ее с продажей кредитов в существующих офисах нельзя, уверен председатель правления банка «Ренессанс Капитал» (работает под брендом «Ренессанс Кредит») Алексей Левченко. «Перенастройка» розничной сети — небыстрый процесс, добавляет аналитик «Ренессанс Капитала» Максим Раскоснов. По словам экспертов, ситуация усложняется высокой конкуренцией в сегменте депозитов, на которые из-за кризиса рассчитывают многие российские банки.

Однако в случае, если крупнейшим игрокам на рынке потребкредитования не удастся выстроить отношения с вкладчиками, им придется сокращать программы кредитования. «Русский Стандарт» уже столкнулся с этой проблемой. Объем кредитов, выданных банком, снизился с начала года на 5,2%, до 41,4 млрд руб. «Очевидно, банку не хватает ресурсов для выдачи кредитов на прежнем уровне, и, чтобы избежать дисбаланса, он сокращает объем кредитов»,— пояснил аналитик Банка Москвы Дмитрий Хамракулов. «Хоум Кредит», наоборот, увеличил объем выданных кредитов на 13,7%, до 40,2 млрд руб. «ХКФ Банк ориентируется на средства акционеров, что, по всей видимости, обходится ему дешевле, чем привлечение депозитов физлиц,— рассуждает Дмитрий Хамракулов.— Однако это ставит его в полную зависимость от этих источников финансирования в будущем, поскольку позже укрепление позиций на рынке депозитов обойдется еще дороже».

Банкам «Русский Стандарт» и «Хоум Кредит», заявлявшим о намерении значительно увеличить объем депозитов физлиц, пока не удается реализовать свои планы. Несмотря на то, что банки показывают номинально высокие темпы роста портфеля депозитов, их доля в пассивах остается низкой. Если крупнейшим игрокам на рынке потребкредитования не удастся переломить ситуацию, они будут вынуждены сокращать объемы основного бизнеса.

За полгода активной работы на рынке депозитов лидеры рынка потребкредитования банк «Русский Стандарт» и Хоум Кредит энд Финанс Банк (ХКФ Банк) не смогли сделать депозиты физлиц значительным источником финансирования кредитных программ. О таких намерениях они заявляли осенью прошлого года, когда доступ к международным заимствованиям — основному источнику их финансирования под влиянием международного финансового кризиса резко сократился, а Банк России выразил серьезную обеспокоенность увлечением банков еврооблигациями. С целью диверсификации ресурсной базы ХКФ Банк планировал увеличить долю депозитов в пассивах с 9,2 до 20—30%, а «Русский Стандарт» к концу 2007 года собирался довести объем вкладов физлиц до уровня $400 млн.

Согласно российской отчетности «Русского Стандарта», опубликованной на сайте ЦБ, на 1 июля сумма срочных вкладов граждан увеличилась на 29,6% по сравнению с началом года, до 7,2 млрд руб. ($311 млн по курсу ЦБ на 1 июля). По подсчетам аналитика ФК «Уралсиб» Леонида Слипченко, в общем объеме обязательств «Русского Стандарта» депозиты занимают 12%. Остальное приходится на средства российских предприятий (60%) и долговое финансирование (28%). В «Русском Стандарте» отметили, что планируют осенью обновить рекламную кампанию по продвижению депозитных продуктов.

Объем вкладов ХКФ Банка к 1 июля достиг 45,9 млн руб., увеличившись с начала года на 131%. Доля депозитов в обязательствах ХКФ Банка, по подсчетам господина Слипченко, 7%. Еще по 30% приходится на средства нерезидентов (основной акционер PPF Group) и российских компаний. Доля долгового финансирования составляет 33%. В ХКФ Банке подтвердили, что ресурсная база пока существенно не изменилась. «Структура пассивов мало изменилась с прошлого года: мы по-прежнему финансируем выдачу кредитов за счет выпуска облигаций, а также средств акционеров»,— пояснили в пресс-службе ХКФ Банка.

Кредитным банкам очень непросто убедить вкладчиков в выгодном размещении их средств, поясняют эксперты. «Кредитные бренды никогда не ассоциировались у граждан с возможностью размещения вкладов, изменить это отношение достаточно сложно»,— считает начальник управления депозитных и комиссионных продуктов Альфа-банка Вадим Юдин. Переориентация бизнеса на продажу депозитов требует серьезных затрат, поскольку просто совместить ее с продажей кредитов в существующих офисах нельзя, уверен председатель правления банка «Ренессанс Капитал» (работает под брендом «Ренессанс Кредит») Алексей Левченко. «Перенастройка» розничной сети — небыстрый процесс, добавляет аналитик «Ренессанс Капитала» Максим Раскоснов. По словам экспертов, ситуация усложняется высокой конкуренцией в сегменте депозитов, на которые из-за кризиса рассчитывают многие российские банки.

Однако в случае, если крупнейшим игрокам на рынке потребкредитования не удастся выстроить отношения с вкладчиками, им придется сокращать программы кредитования. «Русский Стандарт» уже столкнулся с этой проблемой. Объем кредитов, выданных банком, снизился с начала года на 5,2%, до 41,4 млрд руб. «Очевидно, банку не хватает ресурсов для выдачи кредитов на прежнем уровне, и, чтобы избежать дисбаланса, он сокращает объем кредитов»,— пояснил аналитик Банка Москвы Дмитрий Хамракулов. «Хоум Кредит», наоборот, увеличил объем выданных кредитов на 13,7%, до 40,2 млрд руб. «ХКФ Банк ориентируется на средства акционеров, что, по всей видимости, обходится ему дешевле, чем привлечение депозитов физлиц,— рассуждает Дмитрий Хамракулов.— Однако это ставит его в полную зависимость от этих источников финансирования в будущем, поскольку позже укрепление позиций на рынке депозитов обойдется еще дороже».

За полгода активной работы на рынке депозитов лидеры рынка потребкредитования банк «Русский Стандарт» и Хоум Кредит энд Финанс Банк (ХКФ Банк) не смогли сделать депозиты физлиц значительным источником финансирования кредитных программ. О таких намерениях они заявляли осенью прошлого года, когда доступ к международным заимствованиям — основному источнику их финансирования под влиянием международного финансового кризиса резко сократился, а Банк России выразил серьезную обеспокоенность увлечением банков еврооблигациями. С целью диверсификации ресурсной базы ХКФ Банк планировал увеличить долю депозитов в пассивах с 9,2 до 20—30%, а «Русский Стандарт» к концу 2007 года собирался довести объем вкладов физлиц до уровня $400 млн.

Согласно российской отчетности «Русского Стандарта», опубликованной на сайте ЦБ, на 1 июля сумма срочных вкладов граждан увеличилась на 29,6% по сравнению с началом года, до 7,2 млрд руб. ($311 млн по курсу ЦБ на 1 июля). По подсчетам аналитика ФК «Уралсиб» Леонида Слипченко, в общем объеме обязательств «Русского Стандарта» депозиты занимают 12%. Остальное приходится на средства российских предприятий (60%) и долговое финансирование (28%). В «Русском Стандарте» отметили, что планируют осенью обновить рекламную кампанию по продвижению депозитных продуктов.

Объем вкладов ХКФ Банка к 1 июля достиг 45,9 млн руб., увеличившись с начала года на 131%. Доля депозитов в обязательствах ХКФ Банка, по подсчетам господина Слипченко, 7%. Еще по 30% приходится на средства нерезидентов (основной акционер PPF Group) и российских компаний. Доля долгового финансирования составляет 33%. В ХКФ Банке подтвердили, что ресурсная база пока существенно не изменилась. «Структура пассивов мало изменилась с прошлого года: мы по-прежнему финансируем выдачу кредитов за счет выпуска облигаций, а также средств акционеров»,— пояснили в пресс-службе ХКФ Банка.





ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ ОБ ИПОТЕКИ

17.07.2011
«ФОСБОРН ХОУМ» предлагает ипотеку без первоначального взноса и возможность отдохнуть в лучших отелях мира
Единый кредитный центр «ФОСБОРН ХОУМ» предлагает своим клиентам возможность получить ипотечный кредит без уплаты первоначального взноса. Кредит оформляется по ставке 14% годовых при приобретении жилья на вторичном рынке или по ставке 15,5% годовых в случае приобретения первичного жилья.

02.11.2010
Рефинансирование становится все более актуальным
На текущий момент на внутреннем рынке ипотеки США сложились рекордно низкие процентные ставки.

01.11.2010
Жилье изъято незаконно?
Сотрудники одного из самых крупных банковских учреждений США Bank of America подтвердили несколько обнаруженных фактов различных неточностей и ошибок при оформлении документов по изъятию имущества ипотечных неплательщиков.

23.09.2010
Ипотечные мошенники – за решеткой!
Информационное агентство Associated Press проинформировало о приговоре Президента компании AFG Financial Group Inc. А.Хэнда к 8,3-25 годам лишения свободы, ее генеральный директор Э. Шилдс – к 5,5-16 лет (минимальный срок зависит от хорошего поведения в тюрьме) за мошенничество в ипотечной сфере.

21.09.2010
АИЖК подвело итоги…
Пресс-служба федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию опубликовала промежуточные итоги своей работы.
 
 
 
 
 

Реклама на портале   Контакты
 
Ипотечный путеводитель – ресурс про ипотеку жилья
Все этапы и условия ипотечного жилищного кредитования от регистрации, перерегистрации, страхования и до рефинансирования ипотеки. Новости развития молодежной и военной ипотеки. Представлены процентные ставки и условия ипотеки, ипотечных фондов. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать выгодные проценты на ипотеку земли или на комнату. Советы как выгодно взять ипотеку и брать ли кредит в ипотечный кризис. Как выбрать доступную ипотеку из огромного выбора ипотечных программ: социальной, федеральной, коммерческой ипотеки, государственной, жилищной ипотеки, земельной, загородной, ипотеки молодая семья, военнослужащих. На портале представлен расчет ипотеки по аннуитетным и дифференцированным платежам. Ипотечная программа рассчитана на аудиторию всех областей и регионов: Подмосковья, Москвы, Санкт-Петербурга. Ипотека для России малознакомый рынок, поэтому Ипотечный навигатор создан, что бы помочь молодым получить ипотеку и купить квартиру, не допуская ошибки.

 

      Rambler's Top100