18.09.2008

Концепция по оздоровлению рынка ипотечного кредитования от Минэкономразвития.

Чиновников не волнует, что расходы на страхование и без их "прогрессивных" инициатив обходятся людям слишком дорого. А введение новой страховки может просто обрушить рынок кредитования жилья. Россияне и без того оплачивают всевозможные риски под видом разнообразных банковских сборов и комиссий за выдачу. Но министерства почему-то больше озабочены банковскими рисками, нежели интересами граждан. Причем озабочены они сильнее самих банков, которые, если бы им понадобились дополнительные прибыли, уже давно самостоятельно ввели бы новый вид страхования.

К тому же сейчас, когда ставки на ипотечные кредиты начинают быстро расти, некоторые банки стараются даже смягчить условия кредитования, для того чтобы привлечь новых клиентов. Например, вводят программу кредитования, при которой заемные средства выдают сразу после подписания договора купли–продажи квартиры, не дожидаясь регистрации сделки. При работе с такими программами возникает дополнительный риск невыплат, однако банки, похоже, и не собираются вводить для своих клиентов дополнительный вид страхования.

Чиновники не объясняют, с чем связана озабоченность финансовым благополучием банков. Возможно, их настораживает огромный процент невыплат по всему рынку, и они решили таким образом "отпугнуть" потенциальных неплательщиков. Но банки и без активной помощи государства вполне успешно справляются с возвратом долгов.

А может быть, чиновникам просто понадобилась хорошая статистика по общему уровню жизни населения, который, естественно, не может быть высоким, когда почти 70% кредитов по стране являются просроченными. Поэтому при помощи нового вида страхования они решили сберечь свои нервы, улучшить статистику, а возможно и сохранить занимаемые должности.

Подтверждением того, что на рынке ипотеки происходит какая-то неразбериха, стала концепция по оздоровлению рынка ипотечного кредитования, которую предложили чиновники Минэкономразвития. Суть этой концепции в том, что заемщиков заставят страховать (помимо страхования жилплощади, права собственности и собственного здоровья) еще и свою ответственность перед банками на случай невозврата кредита. То есть в дополнение к пакету из трех страховок, россиянам придется платить еще одну.

Источник: "Ипотечный путеводитель"